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夙川公園ロジュマン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,810万 〜 4,000万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,810万円 〜 4,000万円5階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴11件2022年04月14日更新
家賃相場11.8万 〜 15万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％5階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93

1379人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市屋敷町22-1
交通
  • 阪神本線「香櫨園駅」徒歩6分
築年月
1999年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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夙川公園ロジュマンの基本情報

夙川公園ロジュマンは、松下興産によって1999年03月に竣工された総戸数68戸の9階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,686万～4,265万円、参考相場単価は47万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シュクガワコウエンロジュマン管理会社MIDファシリティマネジメント
住所兵庫県 西宮市 屋敷町22-1管理形態委託
郵便番号〒662-0963管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり86円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社松下興産バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドロジュマン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市屋敷町に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩6分、アクセス良好です。さくら夙川駅から徒歩8分、夙川駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (211 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (498 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (503 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (565 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (636 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (667 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (702 m)
    • ファミリーマート西宮宮西町 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (758 m)
  • 公園2件
    • 宮前公園 (883 m)
    • 江尻川緑道 (886 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (112 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (509 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (516 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (530 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (553 m)
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (897 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (917 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (1000 m)
  • スーパー6件
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (510 m)
    • ダイエー東芦屋店 (570 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (747 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (830 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (833 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (147 m)
    • 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (176 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (183 m)
    • 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (193 m)
    • 健康サロンかおり (450 m)
    • ITゼミナール (462 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (497 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (524 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (548 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (595 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (188 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (410 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (423 m)
    • 夙川市民サービスセンター (532 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (604 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (726 m)
    • 西宮市立中央図書館 (732 m)
    • 芦屋市立 春日集会所 (735 m)
  • 病院/医療10件
    • にしもと小児科 (74 m)
    • 心愛接骨院 (76 m)
    • クロエ訪問看護ステーション (137 m)
    • 末武歯科医院 (159 m)
    • あずさ歯科医院 (160 m)
    • 大野眼科医院 (183 m)
    • 大野医院 (226 m)
    • シバタ歯科医院 (276 m)
    • 天理教撫順分教会附設撫順医院 (322 m)
    • 江崎整骨院 (336 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (155 m)
    • パステルの森保育園 (280 m)
    • めばえの子保育園 (425 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (430 m)
    • 保育園パステルのおうち (499 m)
    • 松秀幼稚園 (512 m)
    • チャイルドルームこどもの森 (520 m)
    • 夙川さくらんぼ保育園 (527 m)
    • 安井保育園 (531 m)
    • インターナショナルスクールTREEHOUSE夙川校 (602 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

夙川公園ロジュマンの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

夙川公園ロジュマンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,686万～4,265万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 52万円
坪単価
158万円 〜 171万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より16.5% 高い↑
兵庫県の平均より45.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,810万 〜 4,000万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1324位
西宮市
1065棟中 364位
屋敷町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 夙川公園ロジュマンの相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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夙川公園ロジュマンの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,810万〜4,010万円対前年同月比↑3,810万〜4,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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夙川公園ロジュマンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜4,680万円です。専有面積は約56㎡〜約82㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月4,190万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約51万円 (約168万円)--
2020年3月3,700万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約50万円 (約165万円)南-
2020年2月3,700万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約50万円 (約165万円)南-
2019年11月3,700万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約50万円 (約165万円)--
2019年7月3,380万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)--

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.76％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

夙川公園ロジュマンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件3,353.3万円（49万円）
71〜80㎡11件3,830万円（49.9万円）
81〜90㎡4件3,862.5万円（46.7万円）

夙川公園ロジュマンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,830万円（㎡単価49.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

夙川公園ロジュマンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,800万円39.8万円
3階〜4階3,620万円50.1万円
5階〜6階3,823.8万円50.2万円
7階〜8階3,380万円45.5万円
9階3,680万円44.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,980万円46.2万円
3LDK/3SLDK等3,711.7万円48.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,563.5万円47.7万円

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夙川公園ロジュマンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月14.0万円4LDK82.78㎡20.0万円40.0万円1〜5南
2017年2月12.0万円3LDK73.27㎡40.0万円40.0万円6〜10-
2017年1月12.0万円3LDK73.27㎡40.0万円40.0万円6〜10-
2016年12月12.0万円3LDK73.27㎡40.0万円40.0万円6〜10南
2016年10月11.8万円2LDK56.4㎡-30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

夙川公園ロジュマンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.2万円
70.4㎡ / 南東
2階
3階11.6万〜12.2万円
73.27㎡ / 南
4階8.8万〜9.2万円
56.4㎡ / -		10.9万〜11.5万円
68.45㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
82.78㎡ / 南
5階12.6万〜13.3万円
78.81㎡ / 南
6階10.8万〜11.3万円
68.45㎡ / -		12.5万〜13.1万円
78.78㎡ / 南東
7階11.1万〜11.6万円
68.45㎡ / 南
8階9.2万〜9.6万円
56.4㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
73.27㎡ / -
9階13.5万〜14.2万円
82.78㎡ / 南

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