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ローレルコート門戸厄神

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,550万 〜 4,770万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,550万円 〜 4,770万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴59件2023年10月03日更新
家賃相場16万 〜 20万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％3階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.11

1365人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市下大市東町6-11
交通
  • 阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩4分
築年月
2014年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルコート門戸厄神の基本情報

ローレルコート門戸厄神は、近鉄不動産によって2014年02月に竣工された総戸数83戸の5階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,543万～5,367万円、参考相場単価は64万円/㎡～70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルコートモンドヤクジン管理会社近鉄住宅管理
住所兵庫県 西宮市 下大市東町6-11管理形態委託
郵便番号〒663-8004管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり145円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建5階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドローレルコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市下大市東町に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の門戸厄神駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。甲東園駅から徒歩14分、西宮北口駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 尼崎信用金庫門戸支店 (177 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン西宮店内出張所(ATM) (322 m)
    • JA兵庫六甲甲東支店 (463 m)
    • 播州信用金庫西宮北支店 (500 m)
    • 関西みらい銀行 甲東園出張所(母店:西宮中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (921 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲東園駅東口店内出張所(ATM) (992 m)
  • 公園2件
    • 高木公園 (758 m)
    • 4号緑地 (935 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 阪急門戸厄神駅前店 (129 m)
    • ローソン 門戸厄神駅前店 (177 m)
    • セブンイレブン 西宮門戸東町店 (266 m)
    • ローソン 西宮市立中央病院前店 (306 m)
    • ローソン 西宮門戸荘店 (460 m)
    • セブンイレブン 西宮高木西町店 (666 m)
    • ファミリーマート 上大市4丁目店 (739 m)
    • ファミリーマート 西宮上大市店 (774 m)
    • セブンイレブン 西宮大島町店 (798 m)
    • セブンイレブン AIM神戸女学院大学店 (844 m)
  • スーパー8件
    • 肉の都 (222 m)
    • 万代 西宮門戸店 (233 m)
    • ikari(いかり) 門戸店 (288 m)
    • イオン 西宮店 (341 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 西宮店 (608 m)
    • 業務スーパー 西宮薬師店 (639 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲東園 (854 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (892 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 高木北育成センター (360 m)
    • 西宮市立 高木北小学校 (389 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 門戸厄神 (425 m)
    • 西宮市立 甲東育成センター・第一 (451 m)
    • 西宮市立甲東小学校 (490 m)
    • 西宮市立樋ノ口小学校 (710 m)
    • 西宮市立 樋ノ口育成センター (711 m)
    • 西宮市立瓦木中学校 (712 m)
    • 西宮市立高木小学校 (755 m)
    • 私立神戸女学院高等学部 (759 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西宮警察署 門戸交番 (135 m)
    • 瓦木消防署 (807 m)
    • 西宮市立 高木公民館 (826 m)
    • 神戸女学院大学図書館本館 (850 m)
    • 関西学院大学西宮聖和キャンパス図書館 (865 m)
    • 西宮警察署 上之町交番 (901 m)
  • 病院/医療10件
    • いのうえウィメンズクリニック (150 m)
    • 奥田医院 (173 m)
    • 皆本医院 (176 m)
    • いくい眼科 (191 m)
    • たむら歯科クリニック (191 m)
    • 西宮市立中央病院 (207 m)
    • 齋藤歯科 (213 m)
    • 斎藤皮フ科 (213 m)
    • さとう眼科 (219 m)
    • いとう鍼灸整骨院 (221 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つぼみの子保育園 (164 m)
    • 新甲東保育園 (296 m)
    • 西宮市立門戸幼稚園 (298 m)
    • リッツ企業主導型保育園 (469 m)
    • 西宮市立高木幼稚園 (491 m)
    • なでしこ保育園 (711 m)
    • チャイルドケアーハウストット (731 m)
    • 西宮甲武幼稚園 (769 m)
    • ひかり保育園 (778 m)
    • 聖和乳幼児保育センター (862 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルコート門戸厄神の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルコート門戸厄神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,543万～5,367万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 70万円
坪単価
214万円 〜 233万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より57.6% 高い↑
兵庫県の平均より96.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,550万 〜 4,770万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 326位
西宮市
1065棟中 80位
下大市東町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ローレルコート門戸厄神の相場

    ㎡単価
    64.9万円
    坪単価
    214.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ローレルコート門戸厄神の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,550万〜4,780万円対前年同月比↓4,550万〜4,770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルコート門戸厄神の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,430万円です。専有面積は約70㎡〜約76㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月5,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約73万円 (約242万円)南-
2023年9月5,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約73万円 (約242万円)南-
2023年8月5,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約73万円 (約242万円)南-
2023年7月5,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約73万円 (約242万円)南-
2023年6月5,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約73万円 (約242万円)南-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.9万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルコート門戸厄神の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡67件4,689.7万円（65.2万円）

ローレルコート門戸厄神の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,689.7万円（㎡単価65.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ローレルコート門戸厄神の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,484.6万円62.9万円
2階4,557.5万円62.3万円
3階〜4階4,708.5万円64.1万円
5階5,295.4万円73.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,910万円68.2万円
2LDK/2SLDK等4,953.3万円64.3万円
3LDK/3SLDK等4,661.8万円65.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,721.3万円65.6万円
西4,280万円59.7万円

ローレルコート門戸厄神の売却のご相談

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ローレルコート門戸厄神の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.5万〜17.3万円
  • 2K〜2LDK平均 18.2万〜19.2万円
  • 3K〜3LDK平均 16.9万〜17.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月17.8万円3LDK71.74㎡-35.6万円1〜5西
2020年1月17.0万円3LDK74.13㎡17.0万円34.0万円1〜5南
2019年12月17.0万円3LDK74.13㎡17.0万円34.0万円1〜5南
2019年11月17.0万円3LDK74.13㎡17.0万円34.0万円1〜5南
2018年2月16.0万円3LDK71.74㎡16.0万円40.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルコート門戸厄神の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.5万〜17.3万円
71.98㎡ / 南		16.5万〜17.3万円
71.94㎡ / 南
2階18万〜18.9万円
76.87㎡ / 南
3階16.1万〜16.9万円
71.74㎡ / 西
4階18.2万〜19.2万円
76.99㎡ / 南		17万〜17.9万円
71.94㎡ / 南
5階17.1万〜18万円
71.94㎡ / 南

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