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夙川香櫨園コートハウスガーデンコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,630万 〜 3,810万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,630万円 〜 3,810万円3階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴121件2023年11月12日更新
家賃相場11.9万 〜 15万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％3階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92

1417人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市下葭原町2-27
交通
  • 阪神本線「香櫨園駅」徒歩11分
築年月
2007年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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夙川香櫨園コートハウスガーデンコートの基本情報

夙川香櫨園コートハウスガーデンコートは、野村不動産、積水ハウスによって2007年02月に竣工された総戸数124戸の5階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,455万～4,993万円、参考相場単価は46万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シュクガワコウロエンコートハウスガーデンコート管理会社野村不動産パートナーズ
住所兵庫県 西宮市 下葭原町2-27管理形態委託
郵便番号〒662-0956管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数124戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産、積水ハウスバイク置き場あり
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市下葭原町に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。打出駅から徒歩20分、さくら夙川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ミニストップ西宮マリナパーク 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • セブン銀行 万代 西宮前浜店 共同出張所 (636 m)
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (637 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
    • 尼崎信用金庫打出支店 (859 m)
  • 公園10件
    • 御前浜公園 (255 m)
    • 海浜公園 (565 m)
    • 芦屋海浜公園 (567 m)
    • 江尻川緑道 (666 m)
    • 旧防潮堤緑地 (674 m)
    • 宮前公園 (767 m)
    • 南宮緑地 (780 m)
    • 打出浜線緑地 (799 m)
    • 西宮浜総合公園 (864 m)
    • 浜町緑地 (911 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 西宮大浜町店 (214 m)
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (478 m)
    • セブンイレブン 西宮前浜町店 (740 m)
    • セブンイレブン 芦屋南宮町店 (859 m)
    • ローソン 芦屋浜町店 (979 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (980 m)
    • ローソン 芦屋新浜町店 (987 m)
    • ローソン 西宮久保町店 (999 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (578 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (620 m)
    • 万代 西宮前浜店 (642 m)
    • KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (820 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立甲陽学院中学校 (182 m)
    • 兵庫県立西宮香風高校 (486 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (516 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (547 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (573 m)
    • さんさんキッズ (601 m)
    • 芦屋市立打出浜小学校 (648 m)
    • 芦屋市立精道中学校 (728 m)
    • ITゼミナール (808 m)
    • 大手前大学 西宮総合グランド (816 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 川添交番 (375 m)
    • 芦屋市立 打出集会所 (443 m)
    • 西宮市立中央図書館 (467 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (473 m)
    • 芦屋市立 浜風集会所 (725 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (783 m)
    • 西宮海上保安署 (874 m)
    • 神戸地方法務局西宮支局 (879 m)
    • 西宮労働基準監督署 (881 m)
    • 西宮市役所 環境局 環境総括室 産業廃棄物対策課 (980 m)
  • 病院/医療10件
    • 西宮回生病院 (153 m)
    • メディカルホームグランダ香櫨園ベネッセスタイルケアお客様窓口 (238 m)
    • メディカルホームグランダ香櫨園 (238 m)
    • 大西心療内科クリニック (280 m)
    • むらまつ歯科 (346 m)
    • ケア・サポートほのぼの (347 m)
    • まさ歯科クリニック (368 m)
    • なむら歯科 (368 m)
    • 西山医院 (384 m)
    • 絵本美術館あったかデイサービス (414 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 建石保育所 (299 m)
    • 香櫨園幼稚園 (300 m)
    • 関西インターナショナルスクール芦屋校 (399 m)
    • 芦屋市立大東保育所 (700 m)
    • 芦屋市立新浜保育所 (724 m)
    • めばえの子保育園 (821 m)
    • パステルの森保育園 (852 m)
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (854 m)
    • 夢咲保育園 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

夙川香櫨園コートハウスガーデンコートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

夙川香櫨園コートハウスガーデンコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,455万～4,993万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 50万円
坪単価
154万円 〜 168万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より13.4% 高い↑
兵庫県の平均より41.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,630万 〜 3,810万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1457位
西宮市
1065棟中 395位
下葭原町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 夙川香櫨園コートハウスガーデンコートの相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.3万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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夙川香櫨園コートハウスガーデンコートの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,630万〜3,810万円対前年同月比↓3,630万〜3,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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夙川香櫨園コートハウスガーデンコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,760万〜5,380万円です。専有面積は約74㎡〜約98㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(121件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月4,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約55万円 (約181万円)南-
2023年11月4,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)南-
2023年10月4,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)南-
2023年9月4,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)南-
2023年9月4,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約57万円 (約189万円)南-

会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.98％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

夙川香櫨園コートハウスガーデンコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,885.5万円44.1万円
2階3,437.1万円45.3万円
3階3,755.2万円49.1万円
4階3,731.1万円48.4万円
5階4,615.7万円51.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,600.6万円50.5万円
3LDK/3SLDK等3,621.7万円47.4万円
4LDK/4SLDK等4,827.8万円50万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,900万円48.1万円
西3,373.7万円44.6万円

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夙川香櫨園コートハウスガーデンコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月13.0万円3LDK74.84㎡13.5万円26.0万円1〜5西
2020年1月13.0万円3LDK74.84㎡13.5万円26.0万円1〜5西
2019年12月13.5万円3LDK74.84㎡13.5万円40.5万円1〜5西
2019年11月13.5万円3LDK74.84㎡13.5万円40.5万円1〜5西
2019年10月13.5万円3LDK74.84㎡13.5万円40.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

夙川香櫨園コートハウスガーデンコートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.9万〜13.6万円
77.51㎡ / -		15.8万〜16.6万円
94.65㎡ / -
2階13.3万〜13.9万円
75.61㎡ / 南
3階13.3万〜14万円
75.61㎡ / 南		13.3万〜14万円
75.61㎡ / 南
4階14.2万〜14.9万円
79.76㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
74.84㎡ / 西		14.8万〜15.5万円
87.72㎡ / 西
5階17.1万〜18万円
98.51㎡ / -		13.1万〜13.8万円
75.61㎡ / -		17万〜17.8万円
97.51㎡ / -

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