ブランズ香櫨園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2024年04月21日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91
1184人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市下葭原町4-26
- 交通
- 阪神本線「香櫨園駅」徒歩14分
- 築年月
- 2007年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ香櫨園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズコウロエン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 下葭原町4-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒662-0956 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年4月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市下葭原町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。打出駅から徒歩18分、さくら夙川駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップ西宮マリナパーク 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
- 尼崎信用金庫打出支店 (593 m)
- 尼崎信用金庫香櫨園支店 (842 m)
- 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (892 m)
- セブン銀行 万代 西宮前浜店 共同出張所 (906 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (934 m)
- 公園10件
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- 旧防潮堤緑地 (407 m)
- 海浜公園 (421 m)
- 江尻川緑道 (450 m)
- 南宮緑地 (511 m)
- 打出浜線緑地 (699 m)
- 東浜公園 (738 m)
- 中央緑道 (791 m)
- 西蔵緑地 (818 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 西宮大浜町店 (92 m)
- セブンイレブン 芦屋南宮町店 (600 m)
- セブンイレブン 西宮香櫨園店 (714 m)
- ローソン 芦屋浜町店 (729 m)
- ローソン 芦屋新浜町店 (748 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (864 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (974 m)
- セブンイレブン 西宮夙川店 (977 m)
- スーパー6件
- 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (423 m)
- KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (557 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (776 m)
- 大松スーパー (865 m)
- 万代 西宮前浜店 (913 m)
- ダイエー東芦屋店 (940 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立甲陽学院中学校 (238 m)
- 芦屋市立打出浜小学校 (391 m)
- さんさんキッズ (412 m)
- 芦屋市立精道中学校 (498 m)
- 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (535 m)
- 西宮市立香櫨園小学校 (552 m)
- 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (579 m)
- 兵庫県立芦屋国際中等教育学校 (695 m)
- 兵庫県立国際高校 (699 m)
- 兵庫県立西宮香風高校 (748 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市立 打出集会所 (174 m)
- 芦屋市立 浜風集会所 (521 m)
- 西宮警察署 川添交番 (644 m)
- 西宮市立中央図書館 (650 m)
- 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (656 m)
- 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (768 m)
- 芦屋警察署 打出交番 (827 m)
- 芦屋市立 春日集会所 (848 m)
- 西宮警察署 市庭交番 (892 m)
- 芦屋市立 西蔵集会所 (931 m)
- 病院/医療10件
- むらまつ歯科 (194 m)
- 西宮回生病院 (332 m)
- 仁木歯科医院 (355 m)
- あしやはまセンター鍼灸整骨院 (379 m)
- たにい整骨鍼灸院 (382 m)
- 西山医院 (418 m)
- メディカルホームグランダ香櫨園ベネッセスタイルケアお客様窓口 (499 m)
- メディカルホームグランダ香櫨園 (502 m)
- 青い鳥クリニック (533 m)
- 大西心療内科クリニック (549 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 香櫨園幼稚園 (377 m)
- 関西インターナショナルスクール芦屋校 (390 m)
- 芦屋市立大東保育所 (437 m)
- 芦屋市立新浜保育所 (499 m)
- 建石保育所 (546 m)
- 芦屋市立宮川幼稚園 (821 m)
- パステルの森保育園 (821 m)
- 夢咲保育園 (826 m)
- キッズランドきらきら (891 m)
- めばえの子保育園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ香櫨園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ香櫨園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,984万～4,828万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より11.5% 高い↑ 兵庫県の平均より39.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ブランズ香櫨園の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.7万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ香櫨園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ香櫨園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,280万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.19％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168万円となっております。以前の期間と比較して＋17.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ香櫨園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,997.6万円 | 41.6万円 |
| 2階 | 3,202.6万円 | 43.7万円 |
| 3階 | 3,970万円 | 47.4万円 |
| 4階 | 3,151万円 | 41.9万円 |
| 5階 | 4,777.7万円 | 58.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,187.1万円 | 54万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,602.5万円 | 45.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,898.3万円 | 48.5万円 |
| 東 | 3,386.3万円 | 50.4万円 |
ブランズ香櫨園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブランズ香櫨園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ブランズ香櫨園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 夙川香櫨園コートハウスマスターズコート | 2023年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 39.0万円 |
| ヴィークコート夙川香櫨園 | 2023年5月 | 12.3万円 | 3LDK | 15.0万円 | - |
| 夙川香櫨園コートハウスガーデンコート | 2020年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.5万円 | 26.0万円 |
| ルイシャトレ香櫨園 | 2018年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 21.0万円 |
| ブロド香櫨園 | 2013年6月 | 16.8万円 | 4LDK | 32.0万円 | 50.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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