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甲子園スカイハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,690万 〜 2,820万円
3階、3LDK、約88㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,690万円 〜 2,820万円3階, 3LDK, 約88㎡の例
売買履歴62件2024年01月17日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％3階, 3LDK, 約88㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75

1407人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市花園町11-24
交通
  • 阪神本線「甲子園駅」徒歩9分
築年月
1978年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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甲子園スカイハイツの基本情報

甲子園スカイハイツは、長谷川工務店によって1978年07月に竣工された総戸数39戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,823万～2,933万円、参考相場単価は30万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウシエンスカイハイツ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 花園町11-24管理形態委託
郵便番号〒663-8187管理員日勤
築年月1978年7月管理費1㎡あたり185円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社長谷川工務店バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市花園町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の甲子園駅で徒歩9分、アクセス良好です。鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩12分、久寿川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神甲子園駅 (465 m)
    • 三井住友銀行 甲子園支店 (491 m)
    • ファミリーマート西宮小松町 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 甲子園球場前出張所 無人ATM (520 m)
    • みなと銀行鳴尾支店 (533 m)
    • ファミリーマート兵庫医科大前 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コロワ甲子園内出張所(ATM) (592 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店阪神甲子園出張所 (616 m)
    • 尼崎信用金庫鳴尾支店 (709 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コープ西宮東店内出張所(ATM) (714 m)
  • 公園1件
    • 瓦林公園 (794 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮花園町店 (234 m)
    • ローソン 甲子園五番町店 (364 m)
    • セブンイレブン 明和病院店 (395 m)
    • コンビニエンス・ストア・タナカ (415 m)
    • ファミリーマート 西宮里中町店 (536 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園7番町店 (549 m)
    • セブンイレブン 西宮上甲子園店 (672 m)
    • セブンイレブン 西宮若草町店 (691 m)
    • ファミリーマート 阪神なるお駅前店 (706 m)
    • セブンイレブン 甲子園浦風町店 (716 m)
  • スーパー9件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (361 m)
    • ikari(いかり) 甲子園店 (390 m)
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (530 m)
    • グルメシティ 北鳴尾店 (578 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店 (599 m)
    • 生鮮屋大ちゃん小松店 (707 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮東 (736 m)
    • 生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK(オーケー) 西宮鳴尾店 (764 m)
    • 業務スーパー 西宮鳴尾店 (768 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立鳴尾高校 (321 m)
    • 西宮市立 鳴尾北育成センター・第一 (413 m)
    • 西宮市立鳴尾北小学校 (414 m)
    • 西宮市立学文中学校 (593 m)
    • 西宮市立 鳴尾育成センター (640 m)
    • 西宮市立鳴尾小学校 (660 m)
    • 西宮市立春風小学校 (665 m)
    • 西宮市立 春風育成センター・第一 (687 m)
    • 西宮市立鳴尾中学校 (755 m)
    • 阪神パソコン・ワープロ学院 (779 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 学文公民館 (408 m)
    • 甲子園警察署 (497 m)
    • 甲子園警察署 浦風交番 (627 m)
    • 甲子園警察署 本郷交番 (629 m)
    • 西宮市立鳴尾図書館 (750 m)
    • 鳴尾支所 (785 m)
    • 甲子園警察署 小松交番 (820 m)
    • 小松西町自治会館 (855 m)
    • 西宮市立 春風公民館 (855 m)
    • 西宮市立 鳴尾公民館 (870 m)
  • 病院/医療10件
    • みなみむれ接骨院 (36 m)
    • 甲子園栗木皮膚科クリニック (89 m)
    • 高橋内科医院 (131 m)
    • あしも鍼灸整骨院 (134 m)
    • やすとめ歯科医院 (148 m)
    • 加藤歯科医院 (219 m)
    • 明和キャンサークリニック (248 m)
    • すぎたに歯科 (257 m)
    • 訪問看護センター明和 (267 m)
    • ニチイケアセンター甲子園 (277 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • プリモ保育園 (179 m)
    • ちびっこランド阪神甲子園 (180 m)
    • 花園幼稚園 (227 m)
    • コペル保育園 (334 m)
    • あしだ保育園甲子園 (392 m)
    • 甲子園東幼稚園 (400 m)
    • 甲子園二葉幼稚園 (441 m)
    • 学文殿保育所 (445 m)
    • MOMOkids保育ルーム (515 m)
    • 甲子園子ども学舎 (621 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

甲子園スカイハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲子園スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,823万～2,933万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 31万円
坪単価
102万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より25.0% 低い↓
兵庫県の平均より6.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
2,690万 〜 2,820万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3556位
西宮市
1065棟中 742位
花園町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 甲子園スカイハイツの相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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甲子園スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,690万〜2,830万円対前年同月比↓2,690万〜2,820万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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甲子園スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,790万円です。専有面積は約59㎡〜約94㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,880万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)南-
2024年1月2,980万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)南済
2023年12月2,980万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)南済
2023年12月2,880万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)南-
2023年11月2,880万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)南-

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.13％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

甲子園スカイハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡31件3,017万円（34.5万円）
91〜100㎡28件3,405.1万円（36万円）

甲子園スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,017万円（㎡単価34.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

甲子園スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,092.9万円34.5万円
3階2,930.6万円33.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,467.5万円24.2万円
3LDK/3SLDK等3,113.7万円34.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,068.8万円34.3万円
西1,463.3万円23.9万円
北/北東/北西1,530万円19.5万円

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甲子園スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月9.5万円3LDK78.48㎡15.0万円25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲子園スカイハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.9万〜9.3万円
78.48㎡ / 南
2階6.7万〜7万円
61.13㎡ / 西		11.5万〜12.1万円
94.7㎡ / 南
3階6.7万〜7.1万円
59.3㎡ / 南東		10.1万〜10.7万円
88.95㎡ / 南西
4階
5階

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