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久出ヶ谷ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,870万円
2階、3DK、約61㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,870万円2階, 3DK, 約61㎡の例
売買履歴512022年06月28日更新
家賃相場8.9万 〜 10.7万円
表面利回り6.0% 〜 7.32階, 3DK, 約61㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.71

1321人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市久出ケ谷町14-32
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩8分
築年月
1978年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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久出ヶ谷ハイツの基本情報

久出ヶ谷ハイツは、1978年03月に竣工された総戸数8戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約61㎡、間取りが3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,704万~2,106万円、参考相場単価は29万円/㎡~34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クデガヤハイツ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 久出ケ谷町14-32管理形態自主管理
郵便番号〒662-0077管理員なし
築年月1978年3月管理費1㎡あたり49円
総戸数8戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建3階建間取り1LDK、3DK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市久出ケ谷町に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩8分、アクセス良好です。夙川駅から徒歩9分、さくら夙川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (330 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (377 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (467 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (477 m)
    • ファミリーマート西宮宮西町 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (560 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (564 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (602 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (645 m)
    • ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
  • 公園3件
    • 夙川河川敷緑地 (402 m)
    • 樋之池公園 (606 m)
    • 中新田川緑地 (761 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 苦楽園店 (375 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (517 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (588 m)
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (622 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (643 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (652 m)
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (857 m)
  • スーパー6件
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (216 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (250 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (485 m)
    • 関西スーパー 苦楽園店 (722 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (736 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (902 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 西宮市立夙川小学校 (99 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (533 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (559 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (746 m)
    • 西宮市立神原小学校 (961 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (979 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 西宮警察署 越木岩交番 (416 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (461 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (472 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (619 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (655 m)
    • 夙川市民サービスセンター (722 m)
    • 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (834 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (847 m)
  • 病院/医療10件
    • 西宮SHUHEI美容クリニック (127 m)
    • もうり整形外科クリニック (221 m)
    • デイサービス夢楽人 (246 m)
    • グランダ夙川 (264 m)
    • ちよまる皮膚科 (266 m)
    • 宮崎歯科医院 (273 m)
    • リハビリデイサービスステラ (275 m)
    • ケアプランセンターステラ (275 m)
    • 夙川内視鏡内科まえだクリニック (300 m)
    • Beau骨盤鍼灸整骨院 (303 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 善照そよかぜ保育園 (119 m)
    • パンプキン・ガーデン夙川園 (215 m)
    • ピッコロ5保育ルーム (335 m)
    • 西宮幼児アカデミー保育園 (337 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (383 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (400 m)
    • 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (448 m)
    • つぼみ夢保育園 (453 m)
    • 西宮市立夙川幼稚園 (475 m)
    • のぞみ夢保育園 (541 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

久出ヶ谷ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,704万~2,106万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 34万円
坪単価
98万円 〜 114万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より27.4% 低い↓
兵庫県の平均より9.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約61㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,870万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3698位
西宮市
1065棟中 762位
久出ケ谷町
2棟中 2位
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公開中

の売買価格相場

  • 久出ヶ谷ハイツの相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.8万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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久出ヶ谷ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3DK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比1,780万〜1,870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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久出ヶ谷ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,250万円です。専有面積は約57㎡〜約61㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月2,150万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約35万円 (約118万円)--
2022年4月2,150万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約35万円 (約118万円)--
2022年3月1,680万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)南西-
2022年3月2,150万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約35万円 (約118万円)--
2022年2月1,680万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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久出ヶ谷ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃2階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月10.7万円3LDK60.82㎡10.7万円32.1万円1〜5
2018年9月8.9万円1LDK57.39㎡-35.0万円1〜5
2018年8月8.9万円1LDK57.39㎡-35.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

久出ヶ谷ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.6万〜10万円
60.82㎡ / 南
2階9.3万〜9.7万円
57.39㎡ / 南
3階9.7万〜10.2万円
61.29㎡ / 南西

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