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藤和香枦園ホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,440万 〜 3,610万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,440万円 〜 3,610万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴6件2023年08月03日更新
家賃相場11万 〜 12.5万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％3階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.95

1387人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市宮前町7-15
交通
  • 阪神本線「香櫨園駅」徒歩9分
築年月
2001年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和香枦園ホームズの基本情報

藤和香枦園ホームズは、藤和不動産によって2001年01月に竣工された総戸数24戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,405万～3,925万円、参考相場単価は50万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワコウロエンホームズ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 宮前町7-15管理形態-
郵便番号〒662-0947管理員-
築年月2001年1月管理費1㎡あたり137円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建5階建間取り3LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市宮前町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩9分、アクセス良好です。西宮駅から徒歩11分、さくら夙川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (143 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
    • セブン銀行 万代 西宮前浜店 共同出張所 (476 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮鞍掛町店内出張所(ATM) (490 m)
    • 尼崎信用金庫阪神西宮支店 (619 m)
    • セブン銀行 阪神・にしのみや 共同出張所 (649 m)
    • ステーションATM・PatSat 阪神西宮駅 (693 m)
    • 京都銀行 西宮支店 (710 m)
    • りそな銀行西宮支店【ATM】 (720 m)
    • 尼崎信用金庫 阪神西宮駅出張所【ATM】 (720 m)
  • 公園4件
    • 宮前公園 (38 m)
    • 浜町緑地 (475 m)
    • 西宮交通公園 (634 m)
    • 御前浜公園 (928 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (284 m)
    • セブンイレブン 西宮前浜町店 (459 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (496 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (527 m)
    • ファミリーマート 西宮久保町店 (588 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (597 m)
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (698 m)
    • ローソン 西宮久保町店 (771 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (780 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (787 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (210 m)
    • 万代 西宮前浜店 (485 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (577 m)
    • パントリー阪神西宮店 (677 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立浜脇中学校 (94 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (268 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (342 m)
    • 兵庫県立西宮香風高校 (373 m)
    • ITゼミナール (383 m)
    • 株式会社ウィング (402 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (662 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (689 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (691 m)
    • 健康サロンかおり (701 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 浜脇公民館 (331 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (334 m)
    • 西宮市立中央図書館 (338 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (440 m)
    • 西宮警察署 川添交番 (494 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (619 m)
    • 西宮海上保安署 (770 m)
    • 神戸地方法務局西宮支局 (779 m)
    • 西宮労働基準監督署 (779 m)
    • 西宮市立 用海公民館 (908 m)
  • 病院/医療10件
    • たんぽぽデイサービスセンター (142 m)
    • 横山クリニック (152 m)
    • 藤井歯科医院 (196 m)
    • 中嶋クリニック (219 m)
    • 中野医院 (345 m)
    • やまかげクリニック (346 m)
    • 西岡歯科医院 (352 m)
    • 石井診療所 (357 m)
    • 絵本美術館あったかデイサービス (358 m)
    • なかがわ歯科クリニック (391 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (121 m)
    • 浜脇保育所 (376 m)
    • めばえの子保育園 (420 m)
    • 建石保育所 (463 m)
    • かえで保育園 (476 m)
    • ゆめっこわかば保育園 (597 m)
    • 香櫨園幼稚園 (637 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (653 m)
    • 小規模保育園 森のこどもたち 送迎保育ステーション 森の駅 (720 m)
    • 関西インターナショナルスクール芦屋校 (726 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和香枦園ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,405万～3,925万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 51万円
坪単価
165万円 〜 170万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より21.6% 高い↑
兵庫県の平均より52.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,440万 〜 3,610万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1119位
西宮市
1065棟中 309位
宮前町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 藤和香枦園ホームズの相場

    ㎡単価
    50万円
    坪単価
    165.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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藤和香枦園ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,440万〜3,610万円対前年同月比↑3,440万〜3,610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和香枦園ホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,680万円です。専有面積は約68㎡〜約76㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月3,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)南-
2023年7月3,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)南-
2023年6月3,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)南-
2019年7月3,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南済
2019年6月3,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南済

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.24％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和香枦園ホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,464万円49.8万円
3階2,730万円39.7万円
4階3,320万円48.3万円
5階2,850万円37万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,286万円46.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,286万円46.9万円

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藤和香枦園ホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月12.5万円3LDK76.95㎡12.5万円37.5万円1〜5南
2017年6月11.0万円3LDK75.36㎡11.0万円22.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和香枦園ホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.6万〜11.1万円
68.8㎡ / 南
3階10.6万〜11.1万円
68.8㎡ / 南
4階10.7万〜11.2万円
68.8㎡ / 南
5階12万〜12.6万円
76.95㎡ / 南

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