ネオハイツ宮前町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,420万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,420万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
1438人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市宮前町8-8
- 交通
- 阪神本線「西宮駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ宮前町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツミヤマエチョウ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 宮前町8-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒662-0947 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市宮前町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩9分、アクセス良好です。香櫨園駅から徒歩9分、さくら夙川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 西宮前浜町店 (521 m)
- ファミリーマート 西宮久保町店 (526 m)
- ファミリーマート 西宮戸田町店 (556 m)
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- ゆめっこ保育園 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ宮前町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にネオハイツ宮前町の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ宮前町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,141万～3,434万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より1.7% 高い↑ 兵庫県の平均より27.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ宮前町の相場
- ㎡単価
- 41.8万円
- 坪単価
- 138.4万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツ宮前町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ | 3,250万〜3,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ宮前町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,180万円です。専有面積は約75㎡〜約82㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。以前の期間と比較して＋17.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ宮前町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,593.3万円 | 44.2万円 |
| 3階 | 2,275万円 | 29.7万円 |
| 4階 | 2,300万円 | 29.4万円 |
| 5階 | 2,753.3万円 | 34.3万円 |
| 6階 | 3,152万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,175万円 | 27.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,985万円 | 37.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,892.9万円 | 47.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,337.7万円 | 41.6万円 |
| 東 | 3,580万円 | 43.7万円 |
| 西 | 2,265万円 | 29.5万円 |
ネオハイツ宮前町の売却のご相談
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ネオハイツ宮前町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 12.5万円 | 4LDK | 84.77㎡ | - | 37.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年4月 | 12.5万円 | 4LDK | 84.77㎡ | - | 37.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年3月 | 12.5万円 | 4LDK | 84.77㎡ | - | 37.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 13.5万円 | 4LDK | 84.77㎡ | 13.5万円 | 40.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 4LDK | 84.77㎡ | 13.5万円 | 40.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ宮前町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 81.87㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 82.17㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 76.68㎡ / 西 | ||
| 3階 | 11.4万〜12万円 78.27㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 75.07㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 78.27㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 81.87㎡ / - | ||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 82.37㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 84.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 甲子園浦風町
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- 甲子園五番町
- 甲子園三番町
- 甲子園七番町
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- 甲子園砂田町
- 甲子園高潮町
- 甲子園二番町
- 甲子園八番町
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- 甲子園春風町
- 甲子園三保町
- 甲子園四番町
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- 甲子園六石町
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