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ダイアパレスロイヤル香櫨園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,950万 〜 4,150万円
3階、3SLDK、約118㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,950万円 〜 4,150万円3階, 3SLDK, 約118㎡の例
売買履歴932022年12月22日更新
家賃相場8.5万 〜 17万円
表面利回り3.7% 〜 4.53階, 3SLDK, 約118㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78

1910人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市弓場町3-7
交通
  • 阪神本線「打出駅」徒歩8分
築年月
1991年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレスロイヤル香櫨園の基本情報

ダイアパレスロイヤル香櫨園は、1991年01月に竣工された総戸数41戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約178㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,164万~6,820万円、参考相場単価は33万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスロイヤルコウロエン管理会社コミュニティワン
住所兵庫県 西宮市 弓場町3-7管理形態委託
郵便番号〒662-0964管理員日勤
築年月1991年1月管理費1㎡あたり117円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市弓場町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の打出駅で徒歩8分、アクセス良好です。香櫨園駅から徒歩9分、さくら夙川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (220 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
    • 尼崎信用金庫打出支店 (680 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (744 m)
    • ファミリーマート芦屋南宮町 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (927 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (965 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (970 m)
  • 公園5件
    • 江尻川緑道 (386 m)
    • 南宮緑地 (712 m)
    • 旧防潮堤緑地 (800 m)
    • 芦屋海浜公園 (936 m)
    • 西蔵緑地 (988 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (425 m)
    • セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (527 m)
    • ローソン 芦屋浜町店 (580 m)
    • セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (586 m)
    • セブンイレブン 芦屋南宮町店 (607 m)
    • セブンイレブン 西宮大浜町店 (807 m)
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (953 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (959 m)
  • スーパー6件
    • ダイエー東芦屋店 (227 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (354 m)
    • 大松スーパー (530 m)
    • KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (635 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (810 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (873 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さんさんキッズ (347 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (379 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (386 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (423 m)
    • 芦屋市立精道中学校 (425 m)
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (599 m)
    • 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (624 m)
    • 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (657 m)
    • 私立甲陽学院中学校 (663 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (714 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 芦屋市立 春日集会所 (253 m)
    • 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (484 m)
    • 芦屋警察署 打出交番 (497 m)
    • 芦屋市立図書館 打出分室 (635 m)
    • 芦屋市役所 教育委員会 学校教育部 学校教育課 適応教室 (635 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (682 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (682 m)
    • 芦屋市立 打出集会所 (723 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (778 m)
    • 西宮市立中央図書館 (780 m)
  • 病院/医療10件
    • 芦屋ブーケの里 (79 m)
    • 笹生病院 (193 m)
    • 北井内科クリニック (207 m)
    • 歯科松木医院 (211 m)
    • 清和香櫨園 (218 m)
    • 江崎整骨院 (221 m)
    • 芦屋柿本クリニック (251 m)
    • 皮膚科芦屋柿本クリニック (258 m)
    • あしや聖徳園 春日デイサービスセンター (284 m)
    • 中田歯科医院 (306 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 夢咲保育園 (149 m)
    • パステルの森保育園 (274 m)
    • 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (453 m)
    • 関西インターナショナルスクール芦屋校 (462 m)
    • 保育園パステルのおうち (500 m)
    • キッズランドきらきら (536 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール芦屋校 (552 m)
    • 香櫨園幼稚園 (593 m)
    • 芦屋市立小槌幼稚園 (662 m)
    • 芦屋こばと保育園 (704 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスロイヤル香櫨園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,164万~6,820万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 38万円
坪単価
110万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より19.2% 低い↓
兵庫県の平均より1.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約118㎡のお部屋の場合
3,950万 〜 4,150万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3179位
西宮市
1065棟中 684位
弓場町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレスロイヤル香櫨園の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    110万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ダイアパレスロイヤル香櫨園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3SLDK、118㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,960万〜4,160万円対前年同月比3,950万〜4,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレスロイヤル香櫨園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,800万円です。専有面積は約65㎡〜約178㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,180万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)-
2022年11月2,180万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)
2022年11月2,280万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)-
2022年10月2,280万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)-
2022年9月2,280万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)

会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレスロイヤル香櫨園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃3階、3SLDK、約118㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均 17.9万〜18.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月17.0万円4LDK153.96㎡17.0万円34.0万円1〜5-
2024年1月17.0万円4LDK153.96㎡17.0万円34.0万円1〜5-
2023年12月17.0万円4LDK153.96㎡17.0万円34.0万円1〜5-
2023年11月17.0万円4LDK153.96㎡17.0万円34.0万円1〜5-
2023年10月17.0万円4LDK153.96㎡17.0万円34.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスロイヤル香櫨園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.7万円
65.1㎡ / 南
10.2万〜10.8万円
91.11㎡ / 南
13.7万〜14.4万円
116.13㎡ / 南
16.9万〜17.7万円
153.96㎡ / -
2階7.6万〜8万円
66.0㎡ / 南
10.5万〜11万円
91.11㎡ / 南
17.2万〜18万円
148.39㎡ / 南
3階7.5万〜7.9万円
65.1㎡ / 南
7.6万〜8万円
66.0㎡ / 南
13.5万〜14.2万円
118.95㎡ / 南東
17.2万〜18.1万円
148.39㎡ / 南
4階10.6万〜11.2万円
91.11㎡ / 南
13.5万〜14.2万円
118.95㎡ / -
17.3万〜18.2万円
148.39㎡ / 南
5階21万〜22万円
178.48㎡ / 南

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