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ジークレフ夙川フラット

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,940万 〜 4,140万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,940万円 〜 4,140万円3階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴24件2023年06月04日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％3階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.95

1352人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市郷免町7-31
交通
  • 阪神本線「香櫨園駅」徒歩9分
築年月
2006年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジークレフ夙川フラットの基本情報

ジークレフ夙川フラットは、神鋼不動産によって2006年02月に竣工された総戸数20戸の6階建マンションです。施工は関西建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,725万～4,873万円、参考相場単価は50万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジークレフシュクガワフラット管理会社神鋼不動産ジークレフサービス
住所兵庫県 西宮市 郷免町7-31管理形態-
郵便番号〒662-0965管理員-
築年月2006年2月管理費1㎡あたり147円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社神鋼不動産バイク置き場-
施工会社関西建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市郷免町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩9分、アクセス良好です。夙川駅から徒歩10分、さくら夙川駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (346 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (430 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (436 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (482 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (602 m)
    • ファミリーマート西宮宮西町 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (622 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (651 m)
    • ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
  • 公園1件
    • 江尻川緑道 (918 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (230 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (476 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (639 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (656 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (692 m)
    • セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (987 m)
  • スーパー7件
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (479 m)
    • ダイエー東芦屋店 (484 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (628 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (877 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (947 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (978 m)
    • 大松スーパー (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (109 m)
    • 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (115 m)
    • 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (146 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (273 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (598 m)
    • 健康サロンかおり (599 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (631 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (657 m)
    • ITゼミナール (669 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (688 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (188 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (432 m)
    • 夙川市民サービスセンター (504 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (565 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (615 m)
    • 芦屋市立 春日集会所 (672 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (916 m)
    • 西宮市立中央図書館 (921 m)
    • 芦屋市立 翠ケ丘集会所 (964 m)
    • 芦屋警察署 打出交番 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • 心愛接骨院 (162 m)
    • 天理教撫順分教会附設撫順医院 (238 m)
    • クロエ訪問看護ステーション (253 m)
    • にしもと小児科 (273 m)
    • あずさ歯科医院 (277 m)
    • やはたクリニック (296 m)
    • 中田歯科医院 (314 m)
    • 大野眼科医院 (326 m)
    • 末武歯科医院 (330 m)
    • 笹生病院 (343 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (102 m)
    • 保育園パステルのおうち (315 m)
    • パステルの森保育園 (360 m)
    • チャイルドルームこどもの森 (459 m)
    • 夙川さくらんぼ保育園 (492 m)
    • インターナショナルスクールTREEHOUSE夙川校 (503 m)
    • 松秀幼稚園 (550 m)
    • 夢咲保育園 (567 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (593 m)
    • 安井保育園 (616 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジークレフ夙川フラットの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,725万～4,873万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 54万円
坪単価
166万円 〜 178万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より22.3% 高い↑
兵庫県の平均より52.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,940万 〜 4,140万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1101位
西宮市
1065棟中 302位
郷免町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • ジークレフ夙川フラットの相場

    ㎡単価
    50.3万円
    坪単価
    166.4万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ジークレフ夙川フラットの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,940万〜4,140万円対前年同月比↓3,940万〜4,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジークレフ夙川フラットの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,050万〜4,440万円です。専有面積は約74㎡〜約90㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月4,200万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約53万円 (約178万円)南-
2023年5月4,200万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約53万円 (約178万円)南-
2023年4月4,200万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約53万円 (約178万円)南-
2023年4月4,350万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約55万円 (約184万円)南-
2023年3月4,350万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約55万円 (約184万円)南-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。以前の期間と比較して＋6.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジークレフ夙川フラットの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,122.5万円40.7万円
3階4,173.5万円53万円
4階3,720万円47.2万円
5階4,034万円51.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,166.7万円41.7万円
3LDK/3SLDK等4,036.9万円51.5万円
4LDK/4SLDK等4,440万円48.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,019万円51万円
東3,050万円40.8万円

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ジークレフ夙川フラットの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月13.5万円2LDK79.27㎡13.5万円13.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジークレフ夙川フラットの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万〜12.9万円
79.27㎡ / 南
2階11.6万〜12.2万円
74.81㎡ / 南西		12.4万〜13万円
78.36㎡ / 南
3階12.5万〜13.1万円
78.36㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
78.36㎡ / 南		14.4万〜15.2万円
90.71㎡ / 南
4階12.7万〜13.3万円
79.27㎡ / 南
5階12.3万〜12.9万円
78.36㎡ / -
6階

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