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メゾンドール苦楽園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,710万円
2階、3LDK、約97㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,710万円2階, 3LDK, 約97㎡の例
売買履歴54件2017年11月12日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.15

1410人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市苦楽園二番町5-6
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩22分
築年月
1979年6月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾンドール苦楽園の基本情報

メゾンドール苦楽園は、1979年06月に竣工された総戸数14戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約92㎡～約105㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,551万～1,770万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドールクラクエン管理会社長棟建設
住所兵庫県 西宮市 苦楽園二番町5-6管理形態自主管理
郵便番号〒662-0082管理員なし
築年月1979年6月管理費1㎡あたり95円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建3階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市苦楽園二番町に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。甲陽園駅から徒歩30分、夙川駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園2件
    • 中新田川緑地 (777 m)
    • 樋之池公園 (912 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (661 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (954 m)
  • スーパー1件
    • 関西スーパー 苦楽園店 (809 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 兵庫県立西宮北高校 (433 m)
    • 西宮市立苦楽園小学校 (500 m)
    • 私立芦屋学園高校 (514 m)
    • 私立甲陽学院高校 (523 m)
    • 西宮市立苦楽園中学校 (564 m)
    • 私立芦屋学園短期大学 (750 m)
    • 私立芦屋大学 (835 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 西宮警察署 苦楽園交番 (99 m)
    • 芦屋警察署 六麓荘駐在所 (581 m)
    • 芦屋大学図書館 (753 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 柏堂市民館 (881 m)
  • 病院/医療10件
    • ロングライフ苦楽園 芦屋別邸 (356 m)
    • ハピネス夙川 (616 m)
    • アクティブライフ夙川 (656 m)
    • 西岡医院 (671 m)
    • たけまさクリニック (698 m)
    • 櫻根皮フ科 (822 m)
    • くらかわ整形外科・耳鼻咽喉科 (822 m)
    • 山本歯科クリニック (842 m)
    • 明成堂整骨院苦楽園カイロプラクティックセンター (844 m)
    • 小寺歯科医院 (846 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 芦屋大学附属幼稚園 (433 m)
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (656 m)
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾンドール苦楽園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンドール苦楽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,551万～1,770万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
55万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より59.1% 低い↓
兵庫県の平均より48.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,710万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5854位
西宮市
1065棟中 1024位
苦楽園二番町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾンドール苦楽園の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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メゾンドール苦楽園の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、97㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,680万〜1,770万円対前年同月比↑1,630万〜1,710万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾンドール苦楽園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,780万円です。専有面積は約92㎡〜約105㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,780万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約18万円 (約60万円)--
2017年9月1,780万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約18万円 (約60万円)--
2017年8月1,780万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約18万円 (約60万円)南-
2017年7月2,580万円1〜53LDK約106㎡ (約32坪)約24万円 (約80万円)南-
2017年7月1,780万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約18万円 (約60万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.9％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンドール苦楽園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,356.1万円24.2万円
2階2,530万円23.9万円
3階1,883.9万円19.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,293.6万円22.8万円
4LDK/4SLDK等1,880万円17.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,247.1万円22.3万円
東2,780万円26.3万円
西2,580万円24.4万円

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メゾンドール苦楽園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

メゾンドール苦楽園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ロイヤルヴィラ苦楽園2023年11月14.0万円2SLDK15.0万円15.0万円
進和苦楽園アーバンライフ2020年11月13.8万円3LDK15.5万円31.0万円
プレスティージュ苦楽園2020年4月13.0万円3LDK17.0万円17.0万円
ブランズ苦楽園2018年9月17.0万円3LDK20.0万円40.0万円
リブコート苦楽園モニモスの丘2017年6月18.0万円3LDK18.0万円36.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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