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スターハイツ甲子園口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,030万 〜 2,130万円
4階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,030万円 〜 2,130万円4階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴49件2024年04月04日更新
家賃相場7.8万 〜 10.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％4階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78

1422人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市熊野町9-21
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩10分
築年月
1977年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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スターハイツ甲子園口の基本情報

スターハイツ甲子園口は、1977年03月に竣工された総戸数86戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約66㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,048万～2,336万円、参考相場単価は33万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スターハイツコウシエングチ管理会社自主管理
住所兵庫県 西宮市 熊野町9-21管理形態自主管理
郵便番号〒663-8103管理員-
築年月1977年3月管理費1㎡あたり150円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,800円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市熊野町に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩10分、アクセス良好です。西宮北口駅から徒歩20分、阪神国道駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • サンクス甲子園口駅前 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮大屋町店内出張所(ATM) (571 m)
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (578 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (645 m)
    • JA兵庫六甲瓦木支店 (648 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (743 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (760 m)
    • ミニストップ甲子園口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (962 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮天道町店 (313 m)
    • セブンイレブン 西宮瓦林町店 (322 m)
    • ファミリーマート 甲子園口店 (460 m)
    • ファミリーマート 西宮大屋町店 (570 m)
    • セブンイレブン 西宮中島町店 (645 m)
    • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (649 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (721 m)
    • セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (825 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (846 m)
    • デリー田代店 (891 m)
  • スーパー5件
    • 万代 西宮熊野店 (130 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (616 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大森 (853 m)
    • ライフ 甲子園店 (898 m)
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 甲子園学院 本部 事務局 (194 m)
    • 甲子園短期大学 (201 m)
    • 私立甲子園学院高校 (231 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第二 (293 m)
    • 西宮市立瓦林小学校 (402 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第一 (405 m)
    • 西宮市立 瓦木育成センター・第一 (439 m)
    • 私立甲子園学院小学校 (466 m)
    • 西宮市立瓦木小学校 (499 m)
    • 尼崎市立 武庫南児童ホーム (877 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (177 m)
    • 西宮警察署 二見交番 (298 m)
    • 瓦木支所 (363 m)
    • 西宮市立 瓦木公民館 (410 m)
    • 二見町自治会館 (497 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (766 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (766 m)
    • 上甲子園市民サービスセンター (771 m)
    • 西宮警察署 上之町交番 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • 山下胃腸科外科 (84 m)
    • まみデンタルクリニック (85 m)
    • 白石デンタルクリニック (156 m)
    • おおやぶ内科・循環器内科 (215 m)
    • わしお耳鼻咽喉科 (226 m)
    • 整形外科たかひろクリニック (244 m)
    • 白石デンタルクリニックウエスト (265 m)
    • しらいしデンタルクリニック ウェスト (266 m)
    • しげやまクリニック (305 m)
    • 橋野整骨院 (310 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 甲子園学院幼稚園 (52 m)
    • 認定こども園むこがわ幼稚園 (279 m)
    • マザーシップ西宮北口保育園 (557 m)
    • 瓦木北保育所 (683 m)
    • 社会福祉法人夢工房西北夢保育園 (684 m)
    • 西宮市立瓦木幼稚園 (701 m)
    • 阪急幼稚園 (705 m)
    • 幼保連携型認定こども園日野の森こども園 (713 m)
    • 尼崎市立武庫南保育所 (733 m)
    • やまと保育園 (743 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スターハイツ甲子園口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スターハイツ甲子園口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,048万～2,336万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 35万円
坪単価
110万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より18.5% 低い↓
兵庫県の平均より1.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,130万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3144位
西宮市
1065棟中 677位
熊野町
10棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • スターハイツ甲子園口の相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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スターハイツ甲子園口の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,110万〜2,220万円対前年同月比↑2,030万〜2,130万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スターハイツ甲子園口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,580万円です。専有面積は約61㎡〜約66㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,398万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約127万円)西-
2024年3月2,398万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約127万円)西済
2024年3月1,880万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)南東-
2024年3月2,448万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約39万円 (約130万円)西-
2024年2月1,880万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)南東-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。以前の期間と比較して＋49.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スターハイツ甲子園口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,979.3万円31.3万円
3階〜4階1,872.7万円30.4万円
5階〜7階2,321.5万円37.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,154.6万円34.6万円
3LDK/3SLDK等1,408万円22.2万円
4LDK/4SLDK等2,480万円40.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,014.8万円32.7万円
西2,089.5万円33.1万円

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スターハイツ甲子園口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月9.0万円3LDK61.6㎡-9.0万円1〜5-
2023年4月10.5万円3DK61.6㎡-10.5万円1〜5西
2023年4月10.5万円3LDK66.0㎡-10.5万円1〜5-
2023年3月10.5万円3LDK61.6㎡-10.5万円1〜5西
2023年3月10.5万円3LDK66.0㎡10.5万円21.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スターハイツ甲子園口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.2万〜10.7万円
61.6㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
61.6㎡ / -
2階10.7万〜11.2万円
66.0㎡ / 西		10.7万〜11.2万円
66.0㎡ / 西
3階10.3万〜10.8万円
61.6㎡ / -		10.5万〜11万円
61.6㎡ / 南
4階10.3万〜10.8万円
61.6㎡ / -		10.3万〜10.8万円
61.6㎡ / -
5階10.1万〜10.6万円
61.6㎡ / 西
6階
7階10.2万〜10.7万円
61.6㎡ / 西		10.5万〜11万円
61.6㎡ / -

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