ディオレ夙川公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,570万 〜 4,800万円
2階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,570万円 〜 4,800万円 | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.03
1648人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市結善町1-14
- 交通
- 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディオレ夙川公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディオレシュクガワコウエン | 管理会社 | ビケンテクノ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 結善町1-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒662-0037 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市結善町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩7分、アクセス良好です。夙川駅から徒歩9分、さくら夙川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- けいデンタルクリニック (157 m)
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- 氷見歯科医院 (261 m)
- 大井クリニック (285 m)
- リハビリデイサービスステラ (301 m)
- ケアプランセンターステラ (301 m)
- Ashida Clinic (302 m)
- やまもとサンクリニック (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜夙水園 (62 m)
- 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜保育園 (93 m)
- 西宮幼児アカデミー保育園 (253 m)
- ピッコロ5保育ルーム (335 m)
- パンプキン・ガーデン夙川園 (370 m)
- 善照そよかぜ保育園 (421 m)
- チャイルドフレンズミュウミュウ (521 m)
- つぼみ夢保育園 (524 m)
- みそら幼稚園 (538 m)
- 西宮インターナショナルスクール (538 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディオレ夙川公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディオレ夙川公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,602万～5,839万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より39.7% 高い↑ 兵庫県の平均より74.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 4,570万 〜 4,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ディオレ夙川公園の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.1万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディオレ夙川公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,620万〜4,850万円対前年同月比↓ | 4,570万〜4,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディオレ夙川公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,280万円です。専有面積は約80㎡〜約101㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約193万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約193万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約193万円) | 西 | 済 |
| 2021年10月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | 済 |
| 2021年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約200万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.65％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディオレ夙川公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,250万円 | 40.4万円 |
| 2階 | 3,470万円 | 41.7万円 |
| 3階 | 4,913.3万円 | 60.3万円 |
| 4階 | 4,120万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,225.8万円 | 50.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,830万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,305万円 | 47.3万円 |
| 西 | 3,854.6万円 | 45.2万円 |
ディオレ夙川公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディオレ夙川公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 80.51㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 80.51㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディオレ夙川公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜13.9万円 80.51㎡ / 西 | ||
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 80.51㎡ / 西 | 13.6万〜14.3万円 80.51㎡ / 西 | 18.8万〜19.7万円 100.08㎡ / 南 |
| 3階 | 14.3万〜15.1万円 82.01㎡ / - | ||
| 4階 | 17.3万〜18.2万円 101.19㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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