日神パレステージ王子神谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,960万 〜 5,210万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,960万円 〜 5,210万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 21.9万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
1563人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区神谷1丁目1
- 交通
- 東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩2分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ王子神谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージオウジカミヤ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 神谷1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒115-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日神建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区神谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の王子神谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東十条駅から徒歩13分、志茂駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 東京成徳大学中学校 (314 m)
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- 王子消防署 東十条出張所 (464 m)
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- 北区保健所生活衛生課 (620 m)
- 病院/医療10件
- 木村クリニック (54 m)
- 高橋医院 (114 m)
- ごとう歯科医院 (119 m)
- タカノ歯科クリニック (139 m)
- タカノ歯科クリニック (140 m)
- 王子神谷訪問看護ステーション (152 m)
- さかい保健整骨院 (154 m)
- あすか山訪問看護ステーション (159 m)
- 小湊小児科医院 (169 m)
- 東京歯科クリニック (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 東十条東保育園 (254 m)
- 北区立さくらだこども園 (289 m)
- 桜田保育園 (338 m)
- 北区立桜田北保育園分園 (349 m)
- にじいろ保育園王子 (353 m)
- 北区立桜田つぼみ保育園 (369 m)
- 東京成徳短期大学附属幼稚園 (409 m)
- ベネッセ王子神谷保育園 (430 m)
- 富士見幼稚園 (492 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ王子神谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ王子神谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,194万～6,214万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より4.7% 低い↓ 東京都の平均より12.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,960万 〜 5,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ王子神谷の相場
- ㎡単価
- 66.4万円
- 坪単価
- 219.7万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ王子神谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,950万〜5,200万円対前年同月比↑ | 4,960万〜5,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ王子神谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜6,200万円です。専有面積は約33㎡〜約81㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約251万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 5,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約251万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 6,200万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約269万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 6,200万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約269万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 5,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約70万円 (約233万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.56％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214万円となっております。以前の期間と比較して＋21.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ王子神谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,645万円 | 62.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,769.4万円 | 54.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,055.5万円 | 55万円 |
| 10階〜11階 | 4,551.9万円 | 63.3万円 |
| 12階〜13階 | 3,858.6万円 | 54.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,715万円 | 63.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,088.8万円 | 74.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,988万円 | 56.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,956.1万円 | 60.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,352.8万円 | 62.9万円 |
| 西 | 2,980万円 | 65.5万円 |
日神パレステージ王子神谷の売却のご相談
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日神パレステージ王子神谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.5万円 | 2DK | 55.22㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.5万円 | 2DK | 55.22㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.5万円 | 2DK | 55.22㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 17.8万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 26.7万円 | 17.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 19.8万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 29.7万円 | 19.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ王子神谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16万〜16.8万円 66.47㎡ / 南 | |||
| 2階 | 8.1万〜8.6万円 33.88㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 55.22㎡ / - | ||
| 3階 | 18.2万〜19.1万円 75.02㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 81.76㎡ / - | ||
| 4階 | 10.7万〜11.3万円 45.5㎡ / 西 | 18.2万〜19.1万円 75.02㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 81.76㎡ / - | |
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 62.96㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 75.02㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 81.76㎡ / - | |
| 6階 | 10.8万〜11.4万円 45.5㎡ / 西 | 13.4万〜14万円 54.32㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 75.02㎡ / - | 20万〜21万円 81.76㎡ / - |
| 7階 | 18.5万〜19.4万円 75.02㎡ / - | 20.1万〜21.2万円 81.76㎡ / - | ||
| 8階 | 18.6万〜19.5万円 75.02㎡ / - | 20.2万〜21.3万円 81.76㎡ / - | ||
| 9階 | 18.7万〜19.6万円 75.02㎡ / - | 20.3万〜21.4万円 81.76㎡ / - | ||
| 10階 | 11.4万〜11.9万円 45.5㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 54.32㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 75.02㎡ / - | 20.4万〜21.5万円 81.76㎡ / - |
| 11階 | 18.9万〜19.9万円 75.02㎡ / 南東 | 18.9万〜19.9万円 75.02㎡ / 南東 | 20.5万〜21.6万円 81.76㎡ / - | |
| 12階 | 18.9万〜19.9万円 75.02㎡ / - | 20.6万〜21.7万円 81.76㎡ / - | ||
| 13階 | 16.9万〜17.7万円 66.47㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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