レシアス王子神谷パークフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,550万 〜 5,830万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,550万円 〜 5,830万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 14.2万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1692人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区神谷1丁目1-27
- 交通
- 東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レシアス王子神谷パークフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | レシアスオウジカミヤパークフロント | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 神谷1丁目1-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒115-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区神谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の王子神谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東十条駅から徒歩15分、志茂駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 新田さくら公園 (892 m)
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- セブンイレブン 北区神谷環七通り店 (604 m)
- セブンイレブン 北区神谷3丁目店 (623 m)
- セブンイレブン 北区王子4丁目店 (723 m)
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- サミットストア 王子店 (562 m)
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- まいばすけっと 足立新田2丁目店 (734 m)
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- 東京成徳大学中学校 (247 m)
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- 北区第二さくらクラブ (334 m)
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- 赤羽警察署 宮堀交番 (288 m)
- 豊島八丁目町内会館 (421 m)
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- 王子消防署 (535 m)
- 王子消防署 東十条出張所 (585 m)
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- 神谷地域振興室 (615 m)
- 病院/医療10件
- 木村クリニック (182 m)
- ニチイケアセンター王子 (189 m)
- あすか山訪問看護ステーション (194 m)
- ごとう歯科医院 (215 m)
- 高橋医院 (220 m)
- かとうクリニック (229 m)
- アースサポート王子神谷営業所 (230 m)
- タカノ歯科クリニック (242 m)
- タカノ歯科クリニック (242 m)
- 王子神谷歯科クリニック (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 東京成徳短期大学附属幼稚園 (355 m)
- 保育園ヴィラ・ココロット (368 m)
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- 北区立さくらだこども園 (448 m)
- 桜田保育園 (474 m)
- にじいろ保育園王子 (498 m)
- 北区立桜田北保育園分園 (507 m)
- 北区立桜田つぼみ保育園 (509 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レシアス王子神谷パークフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レシアス王子神谷パークフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,409万～6,463万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より17.1% 高い↑ 東京都の平均より7.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,550万 〜 5,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レシアス王子神谷パークフロントの相場
- ㎡単価
- 81.6万円
- 坪単価
- 269.9万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レシアス王子神谷パークフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,560万〜5,830万円対前年同月比↑ | 5,550万〜5,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レシアス王子神谷パークフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜6,280万円です。専有面積は約54㎡〜約76㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約87万円 (約288万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約87万円 (約288万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約87万円 (約288万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約87万円 (約288万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約87万円 (約288万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208万円となっております。
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.91％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レシアス王子神谷パークフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,101万円 | 60.6万円 |
| 4階〜5階 | 4,249.5万円 | 63.9万円 |
| 6階〜7階 | 4,273.5万円 | 63.2万円 |
| 8階〜9階 | 4,627.9万円 | 67.1万円 |
| 10階〜11階 | 4,721.3万円 | 70.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,241.4万円 | 69.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,351.9万円 | 64万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,290.9万円 | 69.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,434.5万円 | 65.2万円 |
レシアス王子神谷パークフロントの売却のご相談
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レシアス王子神谷パークフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 16.4万円 | 2LDK | 54.83㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 16.4万円 | 2LDK | 54.83㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 15.2万円 | 1LDK | 54.83㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年10月 | 14.2万円 | 1LDK | 54.83㎡ | 28.4万円 | 14.2万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年9月 | 14.2万円 | 1LDK | 54.83㎡ | 28.4万円 | 14.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レシアス王子神谷パークフロントの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.9万〜18.8万円 64.56㎡ / 南東 | 21.2万〜22.2万円 76.4㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 54.83㎡ / 南東 | 19.5万〜20.4万円 68.38㎡ / 南東 | 21.7万〜22.8万円 76.4㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 54.83㎡ / 南東 | 19.6万〜20.5万円 68.38㎡ / 南東 | 21.9万〜22.9万円 76.4㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 54.53㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 68.5㎡ / 南東 | 22万〜23.1万円 76.4㎡ / 南東 | |
| 5階 | 18.6万〜19.5万円 64.26㎡ / 南東 | 19.8万〜20.7万円 68.38㎡ / 南東 | 22.1万〜23.2万円 76.4㎡ / 南東 | |
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 54.83㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 68.5㎡ / 南東 | 22.2万〜23.3万円 76.4㎡ / 南東 | |
| 7階 | 18.8万〜19.8万円 64.56㎡ / 南東 | 18.8万〜19.8万円 64.56㎡ / 南東 | 22.3万〜23.4万円 76.4㎡ / 南東 | |
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 54.83㎡ / 南東 | 21万〜22万円 71.59㎡ / 南東 | 20.1万〜21.1万円 68.5㎡ / 南東 | 22.4万〜23.5万円 76.4㎡ / 南東 |
| 9階 | 18.9万〜19.9万円 64.56㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 71.49㎡ / 南東 | 22.5万〜23.6万円 76.4㎡ / 南東 | |
| 10階 | 16.1万〜17万円 54.83㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 68.5㎡ / 南東 | 22.6万〜23.8万円 76.4㎡ / 南東 | |
| 11階 | 19.1万〜20.1万円 64.26㎡ / 南東 | 21.3万〜22.4万円 71.59㎡ / 南東 | 22.7万〜23.9万円 76.4㎡ / 南東 |
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