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グランドムール甲陽園五月ケ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,840万 〜 2,980万円
4階、4LDK、約102㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,840万円 〜 2,980万円4階, 4LDK, 約102㎡の例
売買履歴37件2024年04月04日更新
家賃相場7.8万 〜 9万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％4階, 4LDK, 約102㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.62

1144人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市五月ケ丘9-21
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩13分
築年月
1991年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドムール甲陽園五月ケ丘の基本情報

グランドムール甲陽園五月ケ丘は、大倉建設によって1991年09月に竣工された総戸数21戸の8階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約102㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,267万～2,890万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドムールコウヨウエンサツキガオカ管理会社オークラハウジング
住所兵庫県 西宮市 五月ケ丘9-21管理形態委託
郵便番号〒662-0875管理員日勤
築年月1991年9月管理費1㎡あたり176円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市五月ケ丘に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。苦楽園口駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (190 m)
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店 (628 m)
    • 但馬銀行 甲陽園支店 (710 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲陽園駅前店内出張所(ATM) (747 m)
  • 公園4件
    • 満池谷墓園 (494 m)
    • 高座西緑地 (647 m)
    • 高座北緑地 (696 m)
    • 広田山公園 (757 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (745 m)
    • セブンイレブン 西宮上ヶ原十番町店 (751 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (801 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (252 m)
    • 関西スーパー 大社店 (522 m)
    • ikari(いかり) いかり甲陽園店 (744 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 甲陽園店 (791 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立上ケ原中学校 (347 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (439 m)
    • 西宮市立甲陽園小学校 (453 m)
    • 西宮市立上ケ原南小学校 (483 m)
    • 西宮市立 上ケ原南育成センター (486 m)
    • 西宮市立西宮高校 (642 m)
    • 西宮市立大社中学校 (657 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (752 m)
    • 関西学院 スポーツセンター (767 m)
    • 西宮市立神原小学校 (770 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (395 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (395 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (452 m)
    • 西宮警察署 甲陽園交番 (736 m)
  • 病院/医療10件
    • 大塚歯科医院 (115 m)
    • 米澤歯科醫院 (184 m)
    • 矢野歯科医院 (219 m)
    • 下浦整骨院 (221 m)
    • 上ヶ原病院 (247 m)
    • 上ケ原訪問看護センターすまいる (250 m)
    • 片岡クリニック (336 m)
    • やまだ小児科 (427 m)
    • 桝谷医院 (481 m)
    • 宮川接骨院 (499 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 甲陽幼稚園 (569 m)
    • たんぽぽハウス (570 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (692 m)
    • 夙川夢保育園 (832 m)
    • 北夙川保育所 (943 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドムール甲陽園五月ケ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドムール甲陽園五月ケ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,267万～2,890万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
91万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より32.9% 低い↓
兵庫県の平均より16.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合
2,840万 〜 2,980万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4090位
西宮市
1065棟中 808位
五月ケ丘
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドムール甲陽園五月ケ丘の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.3万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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グランドムール甲陽園五月ケ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、102㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,580万〜2,710万円対前年同月比↑2,840万〜2,980万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドムール甲陽園五月ケ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,030万〜3,000万円です。専有面積は約82㎡〜約102㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,480万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約24万円 (約80万円)南西-
2024年3月2,750万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約26万円 (約89万円)南西-
2024年2月2,750万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約26万円 (約89万円)南西-
2024年2月3,000万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約29万円 (約97万円)南西-
2024年1月3,000万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約29万円 (約97万円)南西-

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.03％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドムール甲陽園五月ケ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,697.2万円26.3万円
3階〜4階2,266.2万円25.8万円
5階〜6階1,980万円24.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,121万円25.4万円
4LDK/4SLDK等2,704.6万円26.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,484.4万円25.8万円

グランドムール甲陽園五月ケ丘の売却のご相談

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グランドムール甲陽園五月ケ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.4万円3LDK83.82㎡8.4万円25.2万円1〜5-
2017年3月8.4万円3LDK83.82㎡8.4万円25.2万円1〜5南西
2017年2月8.4万円3LDK83.82㎡8.4万円25.2万円1〜5-
2017年1月8.4万円3LDK78.28㎡8.4万円25.2万円1〜5南東
2017年1月8.4万円3LDK83.82㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドムール甲陽園五月ケ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜9.8万円
102.41㎡ / 南西
2階9.8万〜10.3万円
102.41㎡ / 南
3階7.9万〜8.3万円
83.82㎡ / 南西		9.6万〜10.1万円
102.41㎡ / 南西
4階7.5万〜7.9万円
78.28㎡ / 南
5階7.4万〜7.7万円
78.28㎡ / -
6階
7階
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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