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ロイヤル西宮高座公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,450万 〜 2,570万円
3階、3SLDK、約67㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,450万円 〜 2,570万円3階, 3SLDK, 約67㎡の例
売買履歴15件2023年07月03日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82

1389人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市広田町12-2
交通
  • 阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩19分
築年月
2000年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤル西宮高座公園の基本情報

ロイヤル西宮高座公園は、2000年11月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約75㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,510万～2,810万円、参考相場単価は37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルニシノミヤタカクラコウエン管理会社ダイドーサービス
住所兵庫県 西宮市 広田町12-2管理形態委託
郵便番号〒662-0837管理員巡回
築年月2000年11月管理費1㎡あたり224円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建5階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市広田町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の西宮北口駅で徒歩19分、阪急今津線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。門戸厄神駅から徒歩20分、西宮駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 関西みらい銀行 西宮中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (537 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮能登町店内出張所(ATM) (677 m)
    • ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮桜谷店内出張所(ATM) (971 m)
  • 公園5件
    • 西宮中央運動公園 (289 m)
    • 高座西緑地 (481 m)
    • 広田山公園 (524 m)
    • 高座北緑地 (548 m)
    • 満池谷墓園 (989 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮柳本町店 (230 m)
    • セブンイレブン 西宮能登町店 (635 m)
    • ローソン 西宮愛宕山店 (649 m)
    • ローソン 西宮青木町店 (652 m)
    • ファミリーマート 西宮能登町店 (678 m)
    • セブンイレブン 西宮南昭和町店 (808 m)
    • セブンイレブン 西宮室川町店 (839 m)
    • セブンイレブン AIM神戸女学院大学店 (898 m)
    • セブンイレブン 西宮北昭和町店 (956 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (971 m)
  • スーパー4件
    • 関西スーパー 広田店 (537 m)
    • 関西スーパー 大社店 (608 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (677 m)
    • サンディ西宮室川店 (752 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 広田育成センター・第一 (427 m)
    • 西宮市立広田小学校 (447 m)
    • ワイズインパクト (480 m)
    • 西宮市立西宮高校 (550 m)
    • 西宮市立平木中学校 (677 m)
    • 西宮市立 平木育成センター (720 m)
    • 西宮市立平木小学校 (721 m)
    • 兵庫栄養調理製菓専門学校 (936 m)
    • 西宮市立上ケ原中学校 (968 m)
    • 西宮市立大社小学校 (972 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 西宮警察署 青木交番 (377 m)
    • 西宮市立 大社公民館 (560 m)
    • ハローワーク西宮 マザーズコーナー (677 m)
    • ハローワーク西宮 (687 m)
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (736 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (736 m)
    • 神戸女学院大学図書館本館 (919 m)
  • 病院/医療10件
    • 野村歯科矯正歯科 (45 m)
    • 前田耳鼻咽喉科医院 (90 m)
    • はせがわクリニック (111 m)
    • そめかわ整骨院 (127 m)
    • 白ゆりケアサービス (153 m)
    • たにぐち整形・外科・胃腸科クリニック (199 m)
    • おりやま小児科クリニック (201 m)
    • 李内科アレルギー科 (310 m)
    • 高岡皮膚科医院 (333 m)
    • 中川産婦人科クリニック (343 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 月影保育所 (247 m)
    • 広田幼稚園 (339 m)
    • 大社保育所 (517 m)
    • 西宮市立大社幼稚園 (535 m)
    • げんき保育園西宮北口園 (715 m)
    • かたつむりランド西宮園 (808 m)
    • チャイルドケアーハウストット (823 m)
    • はらっぱ保育所 (851 m)
    • 越水幸和園 (854 m)
    • 和光幼稚園 (862 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤル西宮高座公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤル西宮高座公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,510万～2,810万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円
坪単価
123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より9.0% 低い↓
兵庫県の平均より13.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約67㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,570万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2615位
西宮市
1065棟中 602位
広田町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤル西宮高座公園の相場

    ㎡単価
    37.4万円
    坪単価
    123.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ロイヤル西宮高座公園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3SLDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,450万〜2,570万円対前年同月比↑2,450万〜2,570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤル西宮高座公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜2,780万円です。専有面積は約67㎡〜約75㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,630万円1〜52LDK+S（納戸）約68㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)北西-
2023年6月2,630万円1〜52LDK+S（納戸）約68㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)北西-
2020年9月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)--
2018年8月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)北済
2018年8月2,480万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤル西宮高座公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,478.1万円36.9万円
3階2,580万円34.4万円
4階2,580万円34.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,480万円37万円
2LDK/2SLDK等2,480.3万円35.5万円
3LDK/3SLDK等2,558.3万円37.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,530万円33.7万円
西2,497.8万円37.2万円
北/北東/北西2,555万円38万円

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ロイヤル西宮高座公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロイヤル西宮高座公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
西宮高座橋ガーデンハウス2024年4月5.9万円ワンルーム5.0万円15.0万円
広田マンション2024年3月6.0万円2LDK--
パークサイド西宮2021年1月8.5万円2LDK-25.0万円
ビューネ西宮五段坂2019年11月10.5万円3SLDK10.5万円10.5万円
ネオディ西宮2016年11月12.5万円3LDK12.5万円37.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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