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ビューネ西宮五段坂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,960万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,960万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴60件2024年04月05日更新
家賃相場10.5万 〜 12.6万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84

1448人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市広田町12-9
交通
  • 阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩20分
築年月
1999年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ビューネ西宮五段坂の基本情報

ビューネ西宮五段坂は、昌立地所によって1999年03月に竣工された総戸数64戸の7階建マンションです。施工は日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約95㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,399万～4,058万円、参考相場単価は39万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビューネニシノミヤゴダンザカ管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 西宮市 広田町12-9管理形態委託
郵便番号〒662-0837管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり117円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社昌立地所バイク置き場-
施工会社日産建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市広田町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の西宮北口駅で徒歩20分、阪急今津線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。門戸厄神駅から徒歩20分、西宮駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 関西みらい銀行 西宮中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (578 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮能登町店内出張所(ATM) (644 m)
    • ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
  • 公園4件
    • 西宮中央運動公園 (310 m)
    • 高座西緑地 (473 m)
    • 高座北緑地 (526 m)
    • 広田山公園 (553 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 西宮柳本町店 (271 m)
    • セブンイレブン 西宮能登町店 (594 m)
    • ローソン 西宮愛宕山店 (605 m)
    • ファミリーマート 西宮能登町店 (644 m)
    • ローソン 西宮青木町店 (683 m)
    • セブンイレブン 西宮南昭和町店 (800 m)
    • セブンイレブン AIM神戸女学院大学店 (855 m)
    • セブンイレブン 西宮室川町店 (876 m)
    • セブンイレブン 西宮北昭和町店 (937 m)
  • スーパー4件
    • 関西スーパー 広田店 (576 m)
    • 関西スーパー 大社店 (619 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (633 m)
    • サンディ西宮室川店 (789 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 広田育成センター・第一 (382 m)
    • 西宮市立広田小学校 (402 m)
    • ワイズインパクト (520 m)
    • 西宮市立西宮高校 (534 m)
    • 西宮市立平木中学校 (682 m)
    • 西宮市立 平木育成センター (726 m)
    • 西宮市立平木小学校 (726 m)
    • 兵庫栄養調理製菓専門学校 (911 m)
    • 西宮市立上ケ原中学校 (956 m)
    • 神戸女学院大学 (967 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 西宮警察署 青木交番 (406 m)
    • 西宮市立 大社公民館 (604 m)
    • ハローワーク西宮 マザーズコーナー (706 m)
    • ハローワーク西宮 (716 m)
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (745 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (745 m)
    • 神戸女学院大学図書館本館 (876 m)
  • 病院/医療10件
    • 野村歯科矯正歯科 (82 m)
    • 白ゆりケアサービス (126 m)
    • 前田耳鼻咽喉科医院 (133 m)
    • はせがわクリニック (155 m)
    • そめかわ整骨院 (171 m)
    • たにぐち整形・外科・胃腸科クリニック (222 m)
    • おりやま小児科クリニック (224 m)
    • 高岡皮膚科医院 (296 m)
    • 李内科アレルギー科 (347 m)
    • 中川産婦人科クリニック (387 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 月影保育所 (228 m)
    • 広田幼稚園 (295 m)
    • 大社保育所 (562 m)
    • 西宮市立大社幼稚園 (579 m)
    • げんき保育園西宮北口園 (678 m)
    • チャイルドケアーハウストット (779 m)
    • かたつむりランド西宮園 (850 m)
    • はらっぱ保育所 (870 m)
    • 越水幸和園 (897 m)
    • 和光幼稚園 (902 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビューネ西宮五段坂の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビューネ西宮五段坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,399万～4,058万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 42万円
坪単価
130万円 〜 141万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より4.5% 低い↓
兵庫県の平均より19.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,960万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2364位
西宮市
1065棟中 570位
広田町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ビューネ西宮五段坂の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    130万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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ビューネ西宮五段坂の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,820万〜2,960万円対前年同月比↓2,820万〜2,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビューネ西宮五段坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,980万円です。専有面積は約61㎡〜約95㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,950万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約135万円)南-
2024年3月2,950万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約135万円)南-
2024年2月2,950万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約135万円)南-
2024年2月3,100万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約43万円 (約142万円)南-
2024年1月2,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)東-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して＋2.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビューネ西宮五段坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,736.2万円36.9万円
3階〜4階3,227.5万円41.1万円
5階〜6階3,086.8万円43.1万円
7階4,513.3万円47.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,146.7万円39.4万円
3LDK/3SLDK等2,921.5万円41.5万円
4LDK/4SLDK等3,126.7万円37.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,176.3万円41.3万円
東2,751.5万円37.2万円
西2,422.5万円38.1万円

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ビューネ西宮五段坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月10.5万円3SLDK86.46㎡10.5万円10.5万円1〜5南東
2019年10月10.5万円3SLDK86.46㎡10.5万円10.5万円1〜5南
2019年9月10.5万円3LDK86.46㎡10.5万円10.5万円1〜5南
2019年7月10.5万円3LDK86.46㎡10.5万円10.5万円1〜5南
2019年6月10.5万円3SLDK86.46㎡10.5万円10.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビューネ西宮五段坂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.7万円
77.72㎡ / 東		6.6万〜6.9万円
61.76㎡ / 西		8.2万〜8.6万円
77.13㎡ / 東
2階7.5万〜7.9万円
68.4㎡ / 東
3階10万〜10.5万円
86.46㎡ / 南
4階9.4万〜9.9万円
80.85㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
80.85㎡ / -
5階
6階8.4万〜8.8万円
71.4㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
77.13㎡ / -
7階11.8万〜12.4万円
95.21㎡ / 南

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