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ロイヤル西宮中央公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,290万 〜 3,460万円
3階、4LDK、約77㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,290万円 〜 3,460万円3階, 4LDK, 約77㎡の例
売買履歴40件2019年06月06日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89

1286人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市広田町6-9
交通
  • 阪急今津線「西宮北口駅」徒歩16分
築年月
2003年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤル西宮中央公園の基本情報

ロイヤル西宮中央公園は、2003年05月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。施工は村本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約96㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,631万～4,312万円、参考相場単価は44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルニシノミヤチュウオウコウエン管理会社ダイドーサービス
住所兵庫県 西宮市 広田町6-9管理形態委託
郵便番号〒662-0837管理員日勤
築年月2003年5月管理費1㎡あたり200円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社村本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市広田町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の西宮北口駅で徒歩16分、阪急今津線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西宮駅から徒歩18分、門戸厄神駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮能登町店内出張所(ATM) (505 m)
    • 関西みらい銀行 西宮中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (579 m)
    • りそな銀行 西宮北口支店 (873 m)
    • ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (873 m)
    • セブン銀行 野村證券 西宮支店 共同出張所 (930 m)
    • 池田泉州銀行西宮北口支店 (931 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (932 m)
    • 関西みらい銀行 阪神住宅ローンセンター (950 m)
    • 関西みらい銀行 西宮支店 (950 m)
    • JA兵庫六甲西宮中央支店 (999 m)
  • 公園5件
    • 西宮中央運動公園 (233 m)
    • 高座西緑地 (634 m)
    • 高座北緑地 (664 m)
    • 広田山公園 (711 m)
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (968 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮柳本町店 (303 m)
    • ファミリーマート 西宮能登町店 (505 m)
    • セブンイレブン 西宮能登町店 (506 m)
    • ローソン 西宮愛宕山店 (554 m)
    • ローソン 西宮青木町店 (618 m)
    • セブンイレブン 西宮南昭和町店 (630 m)
    • セブンイレブン 西宮北昭和町店 (767 m)
    • セブンイレブン 西宮室川町店 (845 m)
    • セブンイレブン AIM神戸女学院大学店 (874 m)
    • セブンイレブン 西宮北口駅北店 (913 m)
  • スーパー4件
    • 関西スーパー 広田店 (562 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (606 m)
    • サンディ西宮室川店 (756 m)
    • 関西スーパー 大社店 (791 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 西宮市立 広田育成センター・第一 (362 m)
    • 西宮市立広田小学校 (413 m)
    • ワイズインパクト (517 m)
    • 西宮市立平木中学校 (529 m)
    • 西宮市立 平木育成センター (574 m)
    • 西宮市立平木小学校 (574 m)
    • 西宮市立西宮高校 (681 m)
    • 兵庫栄養調理製菓専門学校 (748 m)
    • 神戸女学院大学 (997 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 西宮警察署 青木交番 (348 m)
    • ハローワーク西宮 マザーズコーナー (631 m)
    • ハローワーク西宮 (639 m)
    • 西宮市立 大社公民館 (640 m)
    • 西宮警察署 北口西交番 (831 m)
    • 神戸女学院大学図書館本館 (899 m)
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (917 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (917 m)
  • 病院/医療10件
    • 白ゆりケアサービス (58 m)
    • 高岡皮膚科医院 (196 m)
    • 野村歯科矯正歯科 (232 m)
    • 前田耳鼻咽喉科医院 (262 m)
    • はせがわクリニック (273 m)
    • そめかわ整骨院 (280 m)
    • もりた心療内科 (334 m)
    • 鈴木内科小児科クリニック (335 m)
    • みった整形外科 (336 m)
    • 李内科アレルギー科 (345 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 月影保育所 (58 m)
    • 広田幼稚園 (271 m)
    • げんき保育園西宮北口園 (557 m)
    • 西宮市立大社幼稚園 (612 m)
    • 大社保育所 (638 m)
    • チャイルドケアーハウストット (723 m)
    • はらっぱ保育所 (753 m)
    • 西宮公同幼稚園 (808 m)
    • すずらん幼稚園 (822 m)
    • かたつむりランド西宮園 (854 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤル西宮中央公園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤル西宮中央公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,631万～4,312万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円
坪単価
147万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より8.3% 高い↑
兵庫県の平均より35.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,290万 〜 3,460万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1708位
西宮市
1065棟中 455位
広田町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤル西宮中央公園の相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.4万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ロイヤル西宮中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,300万〜3,460万円対前年同月比↑3,290万〜3,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ロイヤル西宮中央公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜4,530万円です。専有面積は約59㎡〜約96㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月2,880万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約158万円)--
2018年12月2,680万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)東済
2018年11月2,680万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)東済
2018年11月2,580万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約142万円)東済
2018年10月2,680万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。以前の期間と比較して＋24.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤル西宮中央公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,916.7万円39万円
2階2,672万円42.6万円
3階2,501.3万円39.3万円
4階2,700万円33.6万円
5階4,033.2万円42.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,501.3万円39.3万円
3LDK/3SLDK等2,687万円44.3万円
4LDK/4SLDK等3,751万円41.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,742.8万円40.6万円
東2,651.8万円42.2万円
北/北東/北西3,380万円38.7万円

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ロイヤル西宮中央公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロイヤル西宮中央公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
西宮高座橋ガーデンハウス2024年4月5.9万円ワンルーム5.0万円15.0万円
メゾン･ド･アヴニール2024年4月3.2万円ワンルーム--
広田マンション2024年3月6.0万円2LDK--
ベルデフラッツ西宮北口2023年7月8.6万円1LDK5.0万円20.0万円
ビューネ西宮五段坂2019年11月10.5万円3SLDK10.5万円10.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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