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ラフォーレ甲子園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,690万 〜 1,770万円
2階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,690万円 〜 1,770万円2階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴14件2023年09月14日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％2階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.58

1060人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園浦風町12-9
交通
  • 阪神本線「久寿川駅」徒歩4分
築年月
1990年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラフォーレ甲子園の基本情報

ラフォーレ甲子園は、1990年02月に竣工された総戸数8戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約62㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,608万～1,661万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラフォーレコウシエン管理会社オフィス24
住所兵庫県 西宮市 甲子園浦風町12-9管理形態委託
郵便番号〒663-8165管理員日勤
築年月1990年2月管理費1㎡あたり56円
総戸数8戸修繕積立金1㎡あたり283円
階建3階建間取り2LDK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園浦風町に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の久寿川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。甲子園駅から徒歩7分、今津駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート中島甲子園球場前 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
    • ファミリーマート甲子園九番町 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • 兵庫信用金庫甲子園支店 (410 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コロワ甲子園内出張所(ATM) (435 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店阪神甲子園出張所 (440 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神甲子園駅 (591 m)
    • 三井住友銀行 甲子園支店 (637 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 甲子園球場前出張所 無人ATM (646 m)
    • ファミリーマート浜甲子園 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
    • ファミリーマート甲子園高潮町 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
  • 公園2件
    • 二葉公園 (821 m)
    • 瓦林公園 (894 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 甲子園浦風町店 (222 m)
    • ローソン 西宮今津社前町店 (429 m)
    • ローソン 阪神甲子園球場前店 (477 m)
    • ローソン 甲子園五番町店 (606 m)
    • ローソン 西宮南甲子園店 (712 m)
    • セブンイレブン 西宮今津港町店 (715 m)
    • ミニストップ 西宮今津出在家店 (844 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園7番町店 (853 m)
    • ファミリーマート 西宮上甲子園五丁目店 (901 m)
    • ファミリーマート 今津駅前店 (906 m)
  • スーパー10件
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店 (426 m)
    • ikari(いかり) 甲子園店 (568 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (569 m)
    • 業務スーパー 今津店 (596 m)
    • グルメシティ今津店 (605 m)
    • マルアイ 西宮今津店 (694 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮南 (699 m)
    • ライフ 今津駅前店 (811 m)
    • A-プライス 今津店 (875 m)
    • サンディ 今津店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アトリエ凹凸 (203 m)
    • 西宮市立 今津育成センター・第一 (480 m)
    • 西宮市立西宮養護学校 (538 m)
    • 西宮市立今津小学校 (570 m)
    • 西宮市立今津中学校 (672 m)
    • 西宮市立 津門育成センター・第一 (712 m)
    • 西宮市立春風小学校 (768 m)
    • 西宮市立 春風育成センター・第一 (794 m)
    • 西宮市立津門小学校 (848 m)
    • ウェルネスナビゲーション学院 (893 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 甲子園警察署 浦風交番 (313 m)
    • 西宮警察署 社前交番 (475 m)
    • 西宮市立 今津公民館 (513 m)
    • 西宮市立 春風公民館 (528 m)
    • 甲子園警察署 (685 m)
    • 甲子園警察署 中津交番 (860 m)
    • 西宮警察署 今津駅前交番 (887 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 大箇市民館 (890 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 今津南市民館 (912 m)
    • 西宮市立鳴尾図書館 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービス東洋きずな (184 m)
    • タブセクリニック シオン (187 m)
    • はなまる介護センター (205 m)
    • 訪問介護ステーションスマイル (207 m)
    • みはた歯科 (207 m)
    • タブセクリニック (210 m)
    • てい外科胃腸科 (220 m)
    • アーバンデンタルクリニックはせがわ歯科 (223 m)
    • リハビリホームグランダ甲子園弐番館 (266 m)
    • たなか内科クリニック (270 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 甲子園子ども学舎 (281 m)
    • 今津文協保育所 (332 m)
    • MOMOkids保育ルーム (431 m)
    • たけのこ保育所 (458 m)
    • つぼみ幼稚園 (459 m)
    • ニコニコ桜今津灯保育園 (473 m)
    • 西宮市立春風幼稚園 (589 m)
    • 甲子園二葉幼稚園 (656 m)
    • あしだ保育園甲子園 (672 m)
    • みどり園保育所 (702 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラフォーレ甲子園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,608万～1,661万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より34.9% 低い↓
兵庫県の平均より18.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,690万 〜 1,770万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4221位
西宮市
1065棟中 831位
甲子園浦風町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラフォーレ甲子園の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ラフォーレ甲子園の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,690万〜1,770万円対前年同月比↓1,690万〜1,770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ラフォーレ甲子園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜1,990万円です。専有面積は約60㎡〜約62㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,780万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南西-
2023年8月1,780万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南西-
2023年7月1,780万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南西-
2023年6月1,780万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南西-
2023年5月1,950万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)南西-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.67％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラフォーレ甲子園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,880万円30.6万円
3階1,870万円30.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,870万円30.9万円
3LDK/3SLDK等1,880万円30.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,852.2万円30.6万円

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ラフォーレ甲子園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃2階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年1月8.5万円3LDK60.39㎡-25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラフォーレ甲子園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8万〜8.4万円
62.42㎡ / 南西
3階8.3万〜8.8万円
60.39㎡ / 南西		7.9万〜8.3万円
60.39㎡ / 南

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