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ヴェルドール甲子園浦風

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,120万 〜 5,380万円
2階、3LDK、約129㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,120万円 〜 5,380万円2階, 3LDK, 約129㎡の例
売買履歴16件2022年08月30日更新
家賃相場21.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％2階, 3LDK, 約129㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84

1383人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園浦風町8-34
交通
  • 阪神本線「甲子園駅」徒歩4分
築年月
1991年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルドール甲子園浦風の基本情報

ヴェルドール甲子園浦風は、大洋ホーム、中央サービスによって1991年07月に竣工された総戸数7戸の4階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約116㎡～約129㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,609万～5,151万円、参考相場単価は39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルドールコウシエンウラカゼ管理会社オークラハウジング
住所兵庫県 西宮市 甲子園浦風町8-34管理形態委託
郵便番号〒663-8165管理員日勤
築年月1991年7月管理費-
総戸数7戸修繕積立金-
階建4階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社大洋ホーム、中央サービスバイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園浦風町に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の甲子園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。久寿川駅から徒歩8分、鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コロワ甲子園内出張所(ATM) (207 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店阪神甲子園出張所 (234 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神甲子園駅 (290 m)
    • 三井住友銀行 甲子園支店 (351 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 甲子園球場前出張所 無人ATM (373 m)
    • 兵庫信用金庫甲子園支店 (529 m)
    • ファミリーマート中島甲子園球場前 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
    • ファミリーマート甲子園九番町 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ららぽーと甲子園内出張所(ATM) (707 m)
    • セブン銀行 ららぽーと 甲子園 共同出張所 (732 m)
  • 公園1件
    • 瓦林公園 (769 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 甲子園浦風町店 (219 m)
    • ローソン 甲子園五番町店 (306 m)
    • ローソン 阪神甲子園球場前店 (351 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園7番町店 (574 m)
    • セブンイレブン 西宮花園町店 (645 m)
    • ローソン 西宮今津社前町店 (769 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園八番町店 (781 m)
    • セブンイレブン 明和病院店 (832 m)
    • コンビニエンス・ストア・タナカ (835 m)
    • ローソン 西宮南甲子園店 (854 m)
  • スーパー6件
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店 (203 m)
    • ikari(いかり) 甲子園店 (225 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (250 m)
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (754 m)
    • グルメシティ今津店 (799 m)
    • 業務スーパー 今津店 (929 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アトリエ凹凸 (542 m)
    • 西宮市立西宮養護学校 (598 m)
    • 西宮市立春風小学校 (616 m)
    • 西宮市立 春風育成センター・第一 (646 m)
    • 西宮市立鳴尾中学校 (808 m)
    • 西宮市立 今津育成センター・第一 (838 m)
    • 西宮市立 鳴尾育成センター (849 m)
    • 兵庫県立鳴尾高校 (853 m)
    • 西宮市立鳴尾小学校 (888 m)
    • 西宮市立今津小学校 (926 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 甲子園警察署 浦風交番 (176 m)
    • 甲子園警察署 (402 m)
    • 西宮市立 春風公民館 (548 m)
    • 西宮市立鳴尾図書館 (754 m)
    • 甲子園警察署 中津交番 (804 m)
    • 西宮警察署 社前交番 (817 m)
    • 西宮市立 今津公民館 (865 m)
    • 甲子園警察署 本郷交番 (942 m)
    • クリエートにしのみや ららぽーと甲子園 (943 m)
    • 西宮市立 学文公民館 (949 m)
  • 病院/医療10件
    • 庄歯科医院 (92 m)
    • ふなもとクリニック (121 m)
    • 平井眼科 (126 m)
    • 川口歯科医院 (130 m)
    • ひだこどもクリニック (132 m)
    • 甲子園中央整体院庄野カイロプラクティックオフィス (134 m)
    • てい外科胃腸科 (139 m)
    • たなか内科クリニック (144 m)
    • リハビリデイサービスポシブル甲子園口 (166 m)
    • デイサービス東洋きずな (183 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 甲子園子ども学舎 (96 m)
    • MOMOkids保育ルーム (119 m)
    • あしだ保育園甲子園 (348 m)
    • つぼみ幼稚園 (368 m)
    • ちびっこランド阪神甲子園 (375 m)
    • プリモ保育園 (376 m)
    • 甲子園二葉幼稚園 (408 m)
    • 花園幼稚園 (481 m)
    • たけのこ保育所 (603 m)
    • 西宮市立春風幼稚園 (684 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルドール甲子園浦風の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,609万～5,151万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円
坪単価
131万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より3.5% 低い↓
兵庫県の平均より20.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約129㎡のお部屋の場合
5,120万 〜 5,380万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2316位
西宮市
1065棟中 566位
甲子園浦風町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルドール甲子園浦風の相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.3万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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2階、3LDK、129㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,120万〜5,380万円対前年同月比↓5,120万〜5,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ヴェルドール甲子園浦風の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜5,580万円です。専有面積は約116㎡〜約129㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月5,480万円1〜53LDK約116㎡ (約35坪)約47万円 (約156万円)南-
2021年6月4,980万円1〜53LDK約130㎡ (約39坪)約38万円 (約126万円)--
2021年5月4,980万円1〜53LDK約130㎡ (約39坪)約38万円 (約126万円)--
2016年6月4,580万円1〜53LDK約130㎡ (約39坪)約35万円 (約116万円)南西-
2016年6月4,180万円1〜53LDK約130㎡ (約39坪)約32万円 (約106万円)南-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.42％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルドール甲子園浦風の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
101㎡〜16件4,673.8万円（36.3万円）

ヴェルドール甲子園浦風の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,673.8万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ヴェルドール甲子園浦風の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,620万円35.6万円
4階5,480万円47万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,673.8万円36.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,630万円36万円

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ヴェルドール甲子園浦風の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃2階、3LDK、約129㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 19万〜19.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月21.5万円3LDK129.68㎡21.5万円50.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルドール甲子園浦風の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階19.7万〜20.7万円
129.68㎡ / 南西
4階18.2万〜19.1万円
116.68㎡ / 南

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