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ラヴェール甲子園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,920万 〜 3,060万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,920万円 〜 3,060万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴78件2024年01月17日更新
家賃相場8.5万 〜 10.6万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86

1179人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園九番町2-4
交通
  • 阪神本線「甲子園駅」徒歩10分
築年月
2000年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラヴェール甲子園の基本情報

ラヴェール甲子園は、2000年02月に竣工された総戸数37戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約82㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,319万～3,396万円、参考相場単価は41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラヴェールコウシエン管理会社兵庫県公社住宅サービス
住所兵庫県 西宮市 甲子園九番町2-4管理形態-
郵便番号〒663-8179管理員巡回
築年月2000年2月管理費1㎡あたり75円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建6階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円〜16,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園九番町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の甲子園駅で徒歩10分、アクセス良好です。鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩16分、久寿川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セゾンATM ららぽーと甲子園 (270 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ららぽーと甲子園内出張所(ATM) (285 m)
    • セブン銀行 ららぽーと 甲子園 共同出張所 (293 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 甲子園店 共同出張所 (417 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー甲子園店内出張所(ATM) (467 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 甲子園球場前出張所 無人ATM (616 m)
    • 尼崎信用金庫浜甲子園支店 (641 m)
    • 三井住友銀行 甲子園支店 (648 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神甲子園駅 (708 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店阪神甲子園出張所 (713 m)
  • 公園1件
    • 鳴尾浜公園 (806 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西宮甲子園九番町店 (87 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園八番町店 (164 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園7番町店 (528 m)
    • ローソン 阪神甲子園球場前店 (616 m)
    • ローソン 西宮南甲子園店 (709 m)
    • ローソン 西宮鳴尾町二丁目店 (740 m)
    • ローソン 西宮枝川町店 (824 m)
    • ファミリーマート 阪神なるお駅前店 (867 m)
    • ファミリーマート 西宮里中町店 (868 m)
    • ローソン 西宮古川町店 (932 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 浜甲子園店 (390 m)
    • イトーヨーカドー 甲子園店 (413 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ南甲子園 (685 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店 (743 m)
    • ikari(いかり) 甲子園店 (822 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ラビキッズワールド ららぽーと甲子園 (270 m)
    • 私立武庫川女子大学浜甲子園キャンパス (328 m)
    • 武庫川女子大学 浜甲子園キャンパス (342 m)
    • 西宮市立鳴尾中学校 (387 m)
    • 西宮市立甲子園浜小学校 (588 m)
    • 西宮市立 鳴尾育成センター (612 m)
    • 西宮市立鳴尾小学校 (637 m)
    • 私立武庫川女子大学附属高校 (672 m)
    • 西宮市立西宮東高校 (688 m)
    • 私立武庫川女子大学附属中学校 (716 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 甲子園警察署 中津交番 (264 m)
    • クリエートにしのみや ららぽーと甲子園 (270 m)
    • 西宮市立鳴尾図書館 (349 m)
    • 武庫川女子大学附属図書館薬学分館 (356 m)
    • 西宮市立 南甲子園公民館 (421 m)
    • 甲子園警察署 (615 m)
    • 甲子園警察署 枝川交番 (772 m)
    • 甲子園警察署 本郷交番 (775 m)
    • 鳴尾支所 (818 m)
    • 鳴尾消防署 (838 m)
  • 病院/医療10件
    • 永田整形外科 (47 m)
    • みぞじりクリニック (52 m)
    • ながた歯科医院 (52 m)
    • 中田内科医院 (135 m)
    • きもと眼科 (158 m)
    • メディカルケア甲子園デイサービス (158 m)
    • ほりかわ歯科クリニック (158 m)
    • おかの皮フ科 (161 m)
    • 倉智産婦人科 (189 m)
    • ファイブケア居宅介護支援事業所 (232 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮夢保育園 (402 m)
    • おひさま (411 m)
    • 光明幼稚園 (439 m)
    • 武庫川女子大学附属保育園 (518 m)
    • 浜甲子園健康幼稚園 (627 m)
    • 浜甲子園保育所 (704 m)
    • あしだ保育園甲子園 (727 m)
    • たけのこ保育所 (743 m)
    • 西宮市立南甲子園幼稚園 (786 m)
    • 西光幼稚園 (831 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラヴェール甲子園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラヴェール甲子園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,319万～3,396万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円
坪単価
136万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より0.6% 高い↑
兵庫県の平均より25.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,920万 〜 3,060万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2097位
西宮市
1065棟中 531位
甲子園九番町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ラヴェール甲子園の相場

    ㎡単価
    41.4万円
    坪単価
    136.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ラヴェール甲子園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,910万〜3,060万円対前年同月比↑2,920万〜3,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラヴェール甲子園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,480万円です。専有面積は約56㎡〜約82㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,230万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約148万円)南西-
2023年12月3,230万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約148万円)南西-
2023年11月3,230万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約148万円)南西-
2023年9月3,180万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南西-
2023年8月2,880万円1〜52LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南-

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して＋49.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラヴェール甲子園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,917.7万円39.3万円
3階2,266.7万円35.2万円
4階3,188.9万円44.3万円
5階2,329.7万円41.2万円
6階2,323.3万円33万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,477万円44.2万円
2LDK/2SLDK等2,698.3万円42.4万円
3LDK/3SLDK等2,854万円38.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,692.5万円41.1万円
東2,265万円40.4万円

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ラヴェール甲子園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月9.0万円2LDK60.55㎡-20.0万円1〜5-
2023年2月9.0万円2LDK60.55㎡-20.0万円1〜5-
2023年1月9.0万円2LDK60.55㎡-20.0万円1〜5南
2016年5月9.5万円2LDK60.0㎡-35.0万円1〜5南
2016年4月9.5万円2LDK60.0㎡-35.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラヴェール甲子園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.5万〜10万円
67.83㎡ / -		11.7万〜12.3万円
82.83㎡ / 南西
2階10.7万〜11.2万円
72.0㎡ / 南		10.4万〜11万円
72.0㎡ / 南西
3階9万〜9.5万円
60.55㎡ / 南		10.5万〜11万円
72.0㎡ / 南西
4階10.6万〜11.1万円
72.0㎡ / 南西		10.5万〜11万円
72.0㎡ / -
5階8.4万〜8.8万円
56.1㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
56.1㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
72.0㎡ / 南西
6階11.4万〜12万円
72.0㎡ / 南西		12.3万〜12.9万円
82.83㎡ / 南西

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