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レジオン甲子園口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,380万 〜 3,550万円
2階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,380万円 〜 3,550万円2階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴17件2023年02月01日更新
家賃相場12.8万 〜 15万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％2階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.01

1351人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園口1丁目12-16
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩7分
築年月
1995年9月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レジオン甲子園口の基本情報

レジオン甲子園口は、1995年09月に竣工された総戸数22戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約80㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,351万～4,468万円、参考相場単価は55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジオンコウシエングチ管理会社双日総合管理
住所兵庫県 西宮市 甲子園口1丁目12-16管理形態委託
郵便番号〒663-8113管理員日勤
築年月1995年9月管理費1㎡あたり200円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり236円
階建3階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩7分、アクセス良好です。甲子園駅から徒歩27分、鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (268 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (296 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (343 m)
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (424 m)
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (541 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 関西労災病院内出張所(ATM) (752 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (765 m)
  • 公園3件
    • 上稲葉公園 (598 m)
    • 小曽根緑地 (748 m)
    • 小曽根公園 (972 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (161 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (198 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (281 m)
    • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (339 m)
    • ファミリーマート 甲子園口店 (545 m)
    • セブンイレブン 尼崎稲葉荘4丁目店 (791 m)
    • セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店 (860 m)
    • ローソン 尼崎水堂町店 (871 m)
    • セブンイレブン 西宮天道町店 (919 m)
    • デイリーヤマザキ 稲葉荘1丁目店 (928 m)
  • スーパー4件
    • ライフ 甲子園店 (373 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (396 m)
    • 万代 阪神SC店 (889 m)
    • フレンドマート 尼崎水堂店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立武庫川女子大学上甲子園キャンパス (328 m)
    • 武庫川女子大学 上甲子園キャンパス (329 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 甲子園口 (608 m)
    • 私立甲子園学院小学校 (776 m)
    • 関西労災看護専門学校 (796 m)
    • 尼崎市立大島小学校 (822 m)
    • 尼崎市立 大島児童ホーム (826 m)
    • 西宮市立上甲子園小学校 (850 m)
    • 西宮市立 上甲子園育成センター・第一 (901 m)
    • 甲子園短期大学 (958 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上甲子園市民サービスセンター (347 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (368 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (368 m)
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (587 m)
    • 西宮警察署 二見交番 (689 m)
    • 二見町自治会館 (690 m)
    • 尼崎南警察署 稲葉荘交番 (833 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (863 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター南武庫之 (916 m)
    • 尼崎北警察署 南武庫之荘交番 (953 m)
  • 病院/医療10件
    • きんたか医院 (127 m)
    • いろどり・みやしたこどもクリニック (127 m)
    • あさくら皮フ科クリニック (133 m)
    • いはらクリニック (169 m)
    • 新沢耳鼻咽喉科 (182 m)
    • 高木クリニック (185 m)
    • 新沢歯科 (201 m)
    • 西本クリニック (203 m)
    • 田中歯科クリニック (220 m)
    • 三浦医院 (232 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園上甲子園幼稚園 (379 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮セリジェ保育園 (489 m)
    • 鳴尾北保育所 (515 m)
    • 甲子園口幼稚園 (673 m)
    • 西宮友の会 幼児生活団 (778 m)
    • みどりの森保育園 (881 m)
    • 尼崎市立大島幼稚園 (916 m)
    • 瓦木みのり保育所 (920 m)
    • 認定こども園むこがわ幼稚園 (921 m)
    • おおしま保育園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジオン甲子園口の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジオン甲子園口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,351万～4,468万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円
坪単価
184万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より35.6% 高い↑
兵庫県の平均より69.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
3,380万 〜 3,550万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 679位
西宮市
1065棟中 193位
甲子園口
39棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • レジオン甲子園口の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.6万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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レジオン甲子園口の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,380万〜3,550万円対前年同月比↑3,380万〜3,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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レジオン甲子園口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,680万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月3,680万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約61万円 (約202万円)南済
2022年12月3,680万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約61万円 (約202万円)南-
2018年4月3,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)南-
2018年3月3,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)南-
2018年2月3,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約191万円)南-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.55％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レジオン甲子園口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,240万円40万円
2階〜3階3,411.1万円56万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,411.1万円56万円
3LDK/3SLDK等3,240万円40万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,417.4万円54.2万円

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レジオン甲子園口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃2階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月14.5万円3LDK80.96㎡10.0万円40.0万円1〜5-
2014年2月15.0万円3LDK80.96㎡10.0万円40.0万円1〜5南
2013年8月12.8万円3LDK67.19㎡20.0万円40.0万円1〜5南
2013年7月14.0万円3LDK80.96㎡20.0万円50.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジオン甲子園口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14万〜14.7万円
80.96㎡ / 南
2階14.4万〜15.1万円
80.96㎡ / 南
3階10.9万〜11.4万円
60.89㎡ / 南		12万〜12.6万円
67.19㎡ / 南

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