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ステイツ甲子園口2丁目

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,350万 〜 3,520万円
4階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,350万円 〜 3,520万円4階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴60件2024年04月04日更新
家賃相場8.4万 〜 10万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％4階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88

1404人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園口2丁目24-3
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩7分
築年月
1996年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ステイツ甲子園口2丁目の基本情報

ステイツ甲子園口2丁目は、野村不動産によって1996年09月に竣工された総戸数21戸の7階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約100㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,427万～4,771万円、参考相場単価は43万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステイツコウシエングチニチョウメ管理会社合人社計画研究所
住所兵庫県 西宮市 甲子園口2丁目24-3管理形態委託
郵便番号〒663-8113管理員巡回
築年月1996年9月管理費1㎡あたり219円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩7分、アクセス良好です。甲子園駅から徒歩22分、阪神国道駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (147 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (406 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (407 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (547 m)
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (559 m)
    • ファミリーマート西宮小松町 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
  • 公園4件
    • 小曽根緑地 (626 m)
    • 小曽根公園 (829 m)
    • 瓦林公園 (830 m)
    • 上稲葉公園 (969 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (357 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (463 m)
    • セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (463 m)
    • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (544 m)
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (549 m)
    • セブンイレブン 西宮上甲子園店 (570 m)
    • セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店 (640 m)
    • ファミリーマート 甲子園口店 (653 m)
    • ファミリーマート 西宮瓦木店 (749 m)
    • コンビニエンス・ストア・タナカ (786 m)
  • スーパー3件
    • ライフ 甲子園店 (201 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (519 m)
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (729 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 甲子園口 (166 m)
    • 私立武庫川女子大学上甲子園キャンパス (390 m)
    • 武庫川女子大学 上甲子園キャンパス (393 m)
    • 西宮市立上甲子園小学校 (521 m)
    • 西宮市立 上甲子園育成センター・第一 (544 m)
    • 私立甲子園学院小学校 (710 m)
    • 西宮市立上甲子園中学校 (867 m)
    • 西宮市立 春風育成センター・第一 (905 m)
    • 西宮市立春風小学校 (929 m)
    • 甲子園短期大学 (987 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (149 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (338 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (338 m)
    • 上甲子園市民サービスセンター (339 m)
    • 二見町自治会館 (637 m)
    • 西宮警察署 二見交番 (825 m)
  • 病院/医療10件
    • タケバ歯科クリニック (78 m)
    • 三好医院 (121 m)
    • 松島医院 (121 m)
    • いのうえ歯科医院 (126 m)
    • 耳鼻咽喉科 福武医院 (135 m)
    • ラズウエルケア (140 m)
    • 永瀬小児科内科医院 (151 m)
    • ケアステーションまりも 甲子園 (152 m)
    • 保田矯正歯科 (166 m)
    • 坂根歯科医院 (168 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園上甲子園幼稚園 (82 m)
    • 甲子園口幼稚園 (236 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮セリジェ保育園 (302 m)
    • 西宮友の会 幼児生活団 (333 m)
    • みどりの森保育園 (451 m)
    • 鳴尾北保育所 (468 m)
    • 瓦木みのり保育所 (536 m)
    • 甲子園東幼稚園 (796 m)
    • まつぼっくり保育園 (883 m)
    • 西宮市立瓦木幼稚園 (892 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステイツ甲子園口2丁目の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステイツ甲子園口2丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,427万～4,771万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 47万円
坪単価
143万円 〜 157万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より5.2% 高い↑
兵庫県の平均より31.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,350万 〜 3,520万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1857位
西宮市
1065棟中 485位
甲子園口
39棟中 23位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ステイツ甲子園口2丁目の相場

    ㎡単価
    43.3万円
    坪単価
    143.2万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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ステイツ甲子園口2丁目の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,500万〜3,680万円対前年同月比↑3,350万〜3,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ステイツ甲子園口2丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,480万円です。専有面積は約56㎡〜約100㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約164万円)南-
2024年3月3,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約164万円)南-
2024年3月3,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約179万円)南-
2024年2月3,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約179万円)南-
2024年1月3,640万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約46万円 (約154万円)南-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162万円となっております。以前の期間と比較して＋20.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ステイツ甲子園口2丁目の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,937.4万円43.8万円
3階〜4階2,676.3万円41.4万円
5階3,586.7万円44.5万円
6階4,465.7万円44.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,329.3万円38.7万円
2LDK/2SLDK等3,127.2万円46.7万円
3LDK/3SLDK等3,610.3万円43.3万円
4LDK/4SLDK等3,586.7万円44.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,193万円43.2万円

ステイツ甲子園口2丁目の売却のご相談

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ステイツ甲子園口2丁目の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月8.4万円2LDK56.2㎡10.0万円16.8万円1〜5南
2017年12月8.6万円2LDK56.2㎡10.0万円17.2万円1〜5南
2017年10月8.6万円2LDK56.2㎡10.0万円17.2万円1〜5南
2017年9月9.1万円2LDK56.2㎡10.0万円18.2万円1〜5南
2017年8月9.1万円2LDK56.2㎡10.0万円18.2万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステイツ甲子園口2丁目の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
56.2㎡ / -
2階8.2万〜8.6万円
56.2㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
77.15㎡ / 南
3階8.9万〜9.3万円
60.26㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
77.15㎡ / 南
4階8.9万〜9.4万円
60.26㎡ / 南
5階11.7万〜12.3万円
80.56㎡ / -
6階15.1万〜15.8万円
100.69㎡ / 南		15.1万〜15.8万円
100.69㎡ / 南
7階

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