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甲子園口スカイハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,960万 〜 2,060万円
4階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,960万円 〜 2,060万円4階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴39件2024年01月17日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％4階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.72

1187人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園口4丁目6-13
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩6分
築年月
1973年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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甲子園口スカイハイツの基本情報

甲子園口スカイハイツは、1973年06月に竣工された総戸数46戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約103㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,038万～3,631万円、参考相場単価は29万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウシエングチスカイハイツ管理会社自主管理
住所兵庫県 西宮市 甲子園口4丁目6-13管理形態委託
郵便番号〒663-8113管理員日勤
築年月1973年6月管理費1㎡あたり136円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、5LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園口4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩6分、アクセス良好です。阪神国道駅から徒歩22分、甲子園駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (355 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (382 m)
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (383 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (444 m)
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (544 m)
    • ミニストップ甲子園口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (898 m)
    • サンクス甲子園口駅前 共同出張所(イーネットATM) (920 m)
  • 公園1件
    • 瓦林公園 (834 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 甲子園口店 (398 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (412 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (424 m)
    • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (444 m)
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (455 m)
    • セブンイレブン 西宮天道町店 (505 m)
    • セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (514 m)
    • セブンイレブン 西宮中島町店 (599 m)
    • ファミリーマート 西宮瓦木店 (674 m)
    • セブンイレブン 西宮上甲子園店 (763 m)
  • スーパー4件
    • ライフ 甲子園店 (279 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (362 m)
    • 万代 西宮熊野店 (879 m)
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (911 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立上甲子園小学校 (273 m)
    • 私立甲子園学院小学校 (310 m)
    • 西宮市立 上甲子園育成センター・第一 (345 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 甲子園口 (482 m)
    • 甲子園短期大学 (605 m)
    • 甲子園学院 本部 事務局 (609 m)
    • 私立甲子園学院高校 (690 m)
    • 西宮市立上甲子園中学校 (750 m)
    • 私立武庫川女子大学上甲子園キャンパス (752 m)
    • 武庫川女子大学 上甲子園キャンパス (755 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (254 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (254 m)
    • 二見町自治会館 (256 m)
    • 上甲子園市民サービスセンター (276 m)
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (490 m)
    • 西宮警察署 二見交番 (539 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (746 m)
    • 西宮市立 瓦木公民館 (760 m)
    • 瓦木支所 (793 m)
    • 西宮市役所 こども支援局 こども未来部 診療事業課 医事チーム、情報管 (969 m)
  • 病院/医療10件
    • 在宅ケアサービスソラスト甲子園口 (48 m)
    • ソラスト甲子園口 (48 m)
    • なかい歯科クリニック (101 m)
    • 前田クリニック (162 m)
    • 福田接骨院 (210 m)
    • 福岡接骨院 (215 m)
    • 岩切クリニック (225 m)
    • サンクリニック (228 m)
    • 滝川鍼灸整骨院 (231 m)
    • 今西接骨院 (239 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園上甲子園幼稚園 (382 m)
    • 瓦木みのり保育所 (400 m)
    • 甲子園口幼稚園 (406 m)
    • 西宮市立瓦木幼稚園 (491 m)
    • 西宮友の会 幼児生活団 (514 m)
    • マザーシップ西宮北口保育園 (636 m)
    • まつぼっくり保育園 (637 m)
    • 甲子園学院幼稚園 (701 m)
    • みどりの森保育園 (711 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮セリジェ保育園 (717 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

甲子園口スカイハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲子園口スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,038万～3,631万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 35万円
坪単価
99万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より27.2% 低い↓
兵庫県の平均より9.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,960万 〜 2,060万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3687位
西宮市
1065棟中 759位
甲子園口
39棟中 29位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 甲子園口スカイハイツの相場

    ㎡単価
    29.9万円
    坪単価
    99万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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甲子園口スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,960万〜2,060万円対前年同月比↓1,960万〜2,060万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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甲子園口スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,388万〜2,880万円です。専有面積は約68㎡〜約103㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)東-
2023年12月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)東-
2023年11月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)東-
2023年10月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)東-
2023年3月1,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)東-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

甲子園口スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,044万円29.2万円
5階2,400万円34.9万円
6階2,222.5万円28.7万円
7階1,600万円23.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,235.2万円32.5万円
2LDK/2SLDK等2,288.3万円33.3万円
3LDK/3SLDK等1,891.8万円27.1万円
5LDK/5SLDK等2,754万円26.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,772.5万円26.9万円
東2,036.3万円29.3万円

甲子園口スカイハイツの売却のご相談

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甲子園口スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月8.0万円2LDK68.75㎡-8.0万円1〜5東
2019年7月10.0万円3LDK71.0㎡10.0万円25.0万円6〜10東
2019年6月10.0万円3LDK71.12㎡10.0万円25.0万円6〜10東
2019年5月10.0万円3LDK71.12㎡10.8万円25.0万円6〜10東
2019年4月10.8万円3LDK71.12㎡10.8万円25.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲子園口スカイハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.6万〜9万円
68.7㎡ / -
3階8.4万〜8.8万円
68.75㎡ / 東		8.4万〜8.8万円
68.75㎡ / 東		11.3万〜11.9万円
92.5㎡ / 東
4階8.4万〜8.9万円
68.75㎡ / 東
5階8.8万〜9.3万円
68.75㎡ / 東
6階8.5万〜9万円
68.75㎡ / 東
7階8.6万〜9万円
68.75㎡ / 東

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