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甲子園リバーサイドハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,790万 〜 1,880万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,790万円 〜 1,880万円5階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴1982024年03月04日更新
家賃相場7.9万 〜 9.5万円
表面利回り6.0% 〜 7.45階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.4

1391人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園口北町12-5
交通
  • JR東海道本線「甲子園口駅」徒歩7分
築年月
1970年2月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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甲子園リバーサイドハイツの基本情報

甲子園リバーサイドハイツは、1970年02月に竣工された総戸数113戸の9階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約133㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,289万~4,494万円、参考相場単価は22万円/㎡~33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウシエンリバーサイドハイツ管理会社日本管財
住所兵庫県 西宮市 甲子園口北町12-5管理形態委託
郵便番号〒663-8112管理員日勤
築年月1970年2月管理費1㎡あたり93円
総戸数113戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園口北町に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の甲子園口駅で徒歩7分、アクセス良好です。西宮北口駅から徒歩29分、武庫之荘駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (248 m)
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (314 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (359 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (373 m)
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (883 m)
    • ファミリーマート尼崎水堂町 共同出張所(イーネットATM) (884 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 関西労災病院内出張所(ATM) (938 m)
    • サンクス甲子園口駅前 共同出張所(イーネットATM) (941 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (984 m)
  • 公園1件
    • 上稲葉公園 (776 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (249 m)
    • セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (296 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (307 m)
    • ファミリーマート 甲子園口店 (369 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (396 m)
    • セブンイレブン 西宮天道町店 (734 m)
    • ローソン 尼崎水堂町店 (854 m)
    • セブンイレブン 尼崎稲葉荘4丁目店 (866 m)
    • セブンイレブン 西宮瓦林町店 (991 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (330 m)
    • ライフ 甲子園店 (587 m)
    • 万代 西宮熊野店 (777 m)
    • 万代 阪神SC店 (782 m)
    • フレンドマート 尼崎水堂店 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立甲子園学院小学校 (671 m)
    • 甲子園学院 本部 事務局 (721 m)
    • 甲子園短期大学 (724 m)
    • 私立武庫川女子大学上甲子園キャンパス (733 m)
    • 武庫川女子大学 上甲子園キャンパス (734 m)
    • 私立甲子園学院高校 (827 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 甲子園口 (916 m)
    • 関西労災看護専門学校 (924 m)
    • 西宮市立上甲子園小学校 (964 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第二 (971 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 二見交番 (418 m)
    • 上甲子園市民サービスセンター (464 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (480 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (480 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (521 m)
    • 二見町自治会館 (603 m)
    • 尼崎北警察署 南武庫之荘交番 (658 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター南武庫之 (711 m)
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (902 m)
    • 尼崎南警察署 稲葉荘交番 (927 m)
  • 病院/医療10件
    • 岩城歯科医院 (81 m)
    • 訪問看護ステーション・いなほ (112 m)
    • 三好病院 (152 m)
    • アルコンシェル (268 m)
    • 小規模多機能型居宅介護ソラスト甲子園口 (271 m)
    • 河村歯科医院 (272 m)
    • 高木クリニック (273 m)
    • おかもとクリニック (276 m)
    • 新沢歯科 (278 m)
    • きの歯科医院 (285 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 認定こども園むこがわ幼稚園 (543 m)
    • 甲子園学院幼稚園 (662 m)
    • 認定こども園上甲子園幼稚園 (672 m)
    • 尼崎市立武庫南保育所 (692 m)
    • 尼崎市立南武庫之荘保育所 (788 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮セリジェ保育園 (883 m)
    • 鳴尾北保育所 (920 m)
    • 甲子園口幼稚園 (936 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲子園リバーサイドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,289万~4,494万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 33万円
坪単価
74万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より45.1% 低い↓
兵庫県の平均より31.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,790万 〜 1,880万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4906位
西宮市
1065棟中 915位
甲子園口北町
16棟中 16位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 甲子園リバーサイドハイツの相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.7万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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甲子園リバーサイドハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,800万〜1,890万円対前年同月比1,790万〜1,880万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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甲子園リバーサイドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,580万円です。専有面積は約57㎡〜約133㎡です。全部で198件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(198件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,590万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約101万円)南西
2024年2月2,590万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約101万円)南西-
2024年1月2,690万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約32万円 (約105万円)南西-
2024年1月3,380万円1〜54LDK約134㎡ (約41坪)約25万円 (約83万円)南西-
2024年1月2,590万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約101万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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甲子園リバーサイドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月9.0万円3LDK76.91㎡10.0万円25.0万円1〜5-
2023年6月7.9万円2LDK61.61㎡10.0万円10.0万円1〜5
2023年5月7.9万円2LDK61.61㎡10.0万円10.0万円1〜5
2023年4月7.9万円2LDK61.61㎡10.0万円10.0万円1〜5
2023年3月7.9万円2LDK61.61㎡10.0万円10.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲子園リバーサイドハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.6万〜8万円
61.61㎡ / 南
8.7万〜9.2万円
71.62㎡ / 南西
3階8.8万〜9.2万円
71.62㎡ / 南西
9.8万〜10.3万円
80.69㎡ / -
4階7.5万〜7.9万円
61.61㎡ / -
10.4万〜10.9万円
84.61㎡ / -
16.5万〜17.3万円
133.94㎡ / 南西
5階9.9万〜10.4万円
80.69㎡ / -
10.5万〜11万円
84.61㎡ / 南西
6階8.9万〜9.3万円
71.62㎡ / 南西
10万〜10.5万円
80.69㎡ / 南西
7階7.3万〜7.7万円
57.45㎡ / 南
9.4万〜9.9万円
75.07㎡ / 南東
10.1万〜10.6万円
80.69㎡ / 南西
8階10.3万〜10.9万円
80.69㎡ / 南
9階7.9万〜8.3万円
61.61㎡ / 南

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