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グランディオーズ甲子園口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,980万 〜 4,180万円
3階、3LDK、約148㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,980万円 〜 4,180万円3階, 3LDK, 約148㎡の例
売買履歴21件2020年11月24日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.62

1350人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園口北町18-25
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩2分
築年月
1991年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランディオーズ甲子園口の基本情報

グランディオーズ甲子園口は、飛栄産業によって1991年03月に竣工された総戸数8戸の5階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約140㎡～約148㎡、間取りが3LD、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,866万～4,128万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディオーズコウシエングチ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 西宮市 甲子園口北町18-25管理形態委託
郵便番号〒663-8112管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり453円
総戸数8戸修繕積立金1㎡あたり45円
階建5階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社飛栄産業バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園口北町に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西宮北口駅から徒歩27分、阪神国道駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (61 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (104 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (217 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (228 m)
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (762 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
    • サンクス甲子園口駅前 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
  • 公園1件
    • 上稲葉公園 (971 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (107 m)
    • ファミリーマート 甲子園口店 (111 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (181 m)
    • セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (285 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (309 m)
    • セブンイレブン 西宮天道町店 (498 m)
    • セブンイレブン 西宮中島町店 (806 m)
    • セブンイレブン 西宮瓦林町店 (817 m)
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (890 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (99 m)
    • ライフ 甲子園店 (420 m)
    • 万代 西宮熊野店 (664 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立甲子園学院小学校 (404 m)
    • 甲子園学院 本部 事務局 (517 m)
    • 甲子園短期大学 (518 m)
    • 私立甲子園学院高校 (627 m)
    • 西宮市立上甲子園小学校 (710 m)
    • 私立武庫川女子大学上甲子園キャンパス (740 m)
    • 武庫川女子大学 上甲子園キャンパス (742 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 甲子園口 (762 m)
    • 西宮市立 上甲子園育成センター・第一 (784 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第二 (815 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 二見交番 (245 m)
    • 上甲子園市民サービスセンター (280 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (285 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (285 m)
    • 二見町自治会館 (332 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (439 m)
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (755 m)
    • 瓦木支所 (781 m)
    • 西宮市立 瓦木公民館 (785 m)
    • 尼崎北警察署 南武庫之荘交番 (912 m)
  • 病院/医療10件
    • 小規模多機能型居宅介護ソラスト甲子園口 (33 m)
    • おかもとクリニック (58 m)
    • あしかり歯科クリニック (81 m)
    • 河村歯科医院 (82 m)
    • いなもとデンタルクリニック (87 m)
    • かわかみ歯科 (92 m)
    • 井上内科医院 (92 m)
    • アルコンシェル (95 m)
    • 井本歯科診療所 (110 m)
    • なかむら歯科 (112 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 甲子園学院幼稚園 (508 m)
    • 認定こども園むこがわ幼稚園 (529 m)
    • 認定こども園上甲子園幼稚園 (538 m)
    • 甲子園口幼稚園 (750 m)
    • 西宮市立瓦木幼稚園 (762 m)
    • マザーシップ西宮北口保育園 (783 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮セリジェ保育園 (829 m)
    • 瓦木みのり保育所 (837 m)
    • 尼崎市立武庫南保育所 (840 m)
    • 西宮友の会 幼児生活団 (872 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディオーズ甲子園口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,866万～4,128万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より32.9% 低い↓
兵庫県の平均より16.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約148㎡のお部屋の場合
3,980万 〜 4,180万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4093位
西宮市
1065棟中 810位
甲子園口北町
16棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランディオーズ甲子園口の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.2万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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3階、3LDK、148㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,130万〜4,330万円対前年同月比↓3,980万〜4,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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グランディオーズ甲子園口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,500万円です。専有面積は約140㎡〜約148㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月3,680万円1〜53LDK約140㎡ (約42坪)約26万円 (約86万円)北-
2020年10月3,980万円1〜53LDK約140㎡ (約42坪)約28万円 (約93万円)北-
2020年6月3,980万円1〜53LDK約140㎡ (約42坪)約28万円 (約93万円)北-
2020年6月3,980万円1〜53LDK約148㎡ (約45坪)約26万円 (約88万円)--
2017年1月3,480万円1〜53LDK約148㎡ (約45坪)約23万円 (約77万円)-済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.0％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランディオーズ甲子園口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
101㎡〜20件3,905万円（26.5万円）

グランディオーズ甲子園口の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,905万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

グランディオーズ甲子園口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,933.3万円26.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,933.3万円26.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,033.3万円27.2万円
北/北東/北西3,946.7万円27.1万円

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グランディオーズ甲子園口の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランディオーズ甲子園口には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
メゾン甲子園口北町2023年8月9.0万円1LDK9.0万円18.0万円
アーバンビュー甲子園口北町2020年1月16.5万円3LDK16.5万円33.0万円
ライオンズマンション甲子園口二見町2020年1月11.8万円3LDK20.0万円40.0万円
ステイツ甲子園口2017年1月10.0万円1LDK-20.0万円
甲子園リッチライフ2013年6月8.0万円1LDK10.0万円35.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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