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甲子園口ビューハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,060万 〜 2,170万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,060万円 〜 2,170万円3階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴69件2023年08月25日更新
家賃相場8.9万 〜 11.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％3階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.57

1396人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園口北町27
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩6分
築年月
1978年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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甲子園口ビューハイツの基本情報

甲子園口ビューハイツは、帝人殖産によって1978年11月に竣工された総戸数70戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約84㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,753万～2,586万円、参考相場単価は26万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウシエングチビューハイツキタトウ管理会社自主管理
住所兵庫県 西宮市 甲子園口北町27管理形態委託
郵便番号〒663-8112管理員日勤
築年月1978年11月管理費1㎡あたり103円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社帝人殖産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園口北町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩6分、アクセス良好です。西宮北口駅から徒歩23分、阪神国道駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (262 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (313 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (428 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (440 m)
    • サンクス甲子園口駅前 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮大屋町店内出張所(ATM) (862 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (922 m)
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (963 m)
    • JA兵庫六甲瓦木支店 (985 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 甲子園口店 (168 m)
    • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (316 m)
    • セブンイレブン 西宮天道町店 (390 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (394 m)
    • セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (490 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (523 m)
    • セブンイレブン 西宮瓦林町店 (637 m)
    • セブンイレブン 西宮中島町店 (747 m)
    • ファミリーマート 西宮大屋町店 (861 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (302 m)
    • 万代 西宮熊野店 (456 m)
    • ライフ 甲子園店 (616 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 甲子園学院 本部 事務局 (363 m)
    • 甲子園短期大学 (366 m)
    • 私立甲子園学院小学校 (389 m)
    • 私立甲子園学院高校 (468 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第二 (624 m)
    • 西宮市立 瓦木育成センター・第一 (704 m)
    • 西宮市立瓦木小学校 (725 m)
    • 西宮市立瓦林小学校 (733 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第一 (736 m)
    • 西宮市立上甲子園小学校 (810 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 二見交番 (61 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (226 m)
    • 二見町自治会館 (355 m)
    • 上甲子園市民サービスセンター (477 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (478 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (478 m)
    • 瓦木支所 (626 m)
    • 西宮市立 瓦木公民館 (646 m)
    • 尼崎北警察署 南武庫之荘交番 (887 m)
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (948 m)
  • 病院/医療10件
    • しげやまクリニック (69 m)
    • 波多歯科医院 (92 m)
    • 江原医院在宅支援センター (150 m)
    • えはらデイサービスセンター (150 m)
    • 江原産婦人科医院 (164 m)
    • なかむら歯科 (173 m)
    • かわかみ歯科 (218 m)
    • 井上内科医院 (218 m)
    • 三好病院 (228 m)
    • いなもとデンタルクリニック (237 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 甲子園学院幼稚園 (312 m)
    • 認定こども園むこがわ幼稚園 (330 m)
    • マザーシップ西宮北口保育園 (697 m)
    • 尼崎市立武庫南保育所 (708 m)
    • 西宮市立瓦木幼稚園 (740 m)
    • 認定こども園上甲子園幼稚園 (740 m)
    • 瓦木北保育所 (902 m)
    • 甲子園口幼稚園 (923 m)
    • 瓦木みのり保育所 (950 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

甲子園口ビューハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲子園口ビューハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,753万～2,586万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 30万円
坪単価
87万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より35.5% 低い↓
兵庫県の平均より19.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,060万 〜 2,170万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4258位
西宮市
1065棟中 835位
甲子園口北町
16棟中 13位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 甲子園口ビューハイツの相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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甲子園口ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,060万〜2,170万円対前年同月比↑2,060万〜2,170万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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甲子園口ビューハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,899万円です。専有面積は約66㎡〜約84㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,999万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約100万円)南済
2023年8月2,199万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約110万円)南済
2023年7月2,199万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約110万円)南済
2023年6月2,199万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約110万円)南済
2023年6月2,299万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約115万円)南済

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

甲子園口ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,224.3万円26.7万円
3階2,225.5万円30万円
4階2,301.8万円29.2万円
5階2,385.1万円34.3万円
6階2,723.8万円33.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,417.6万円35.5万円
3LDK/3SLDK等2,291.1万円29.3万円
4LDK/4SLDK等2,295万円27.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,302.2万円29.9万円

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甲子園口ビューハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.0万円4LDK84.5㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2023年5月10.0万円4LDK84.5㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2023年4月10.0万円4LDK84.5㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2023年3月10.0万円4LDK84.5㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2020年8月11.0万円3LDK89.6㎡11.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲子園口ビューハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
70.56㎡ / 南
2階9.3万〜9.7万円
82.18㎡ / -		9.8万〜10.3万円
84.5㎡ / 南
3階8.3万〜8.7万円
71.34㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
71.34㎡ / 南
4階8.8万〜9.2万円
75.18㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
77.92㎡ / -		9.9万〜10.4万円
84.5㎡ / 南
5階7.8万〜8.2万円
66.78㎡ / 南		10.5万〜11万円
89.6㎡ / 南
6階9.7万〜10.2万円
82.18㎡ / 南

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