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ダイドーメゾン甲子園2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

400万 〜 420万円
2階、1R、約18㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格400万円 〜 420万円2階, 1R, 約18㎡の例
売買履歴51件2023年04月04日更新
家賃相場2.7万 〜 4.5万円
表面利回り10.0％ 〜 12.3％2階, 1R, 約18㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.48

1493人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園七番町22-15
交通
  • 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩7分
築年月
1985年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイドーメゾン甲子園2の基本情報

ダイドーメゾン甲子園2は、1985年03月に竣工された総戸数35戸の4階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約18㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は391万～440万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイドーメゾンコウシエンニ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所兵庫県 西宮市 甲子園七番町22-15管理形態委託
郵便番号〒663-8177管理員巡回
築年月1985年3月管理費1㎡あたり331円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり331円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社フジタ工業立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園七番町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の鳴尾・武庫川女子大前駅で徒歩7分、アクセス良好です。甲子園駅から徒歩9分、久寿川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ららぽーと 甲子園 共同出張所 (236 m)
    • セゾンATM ららぽーと甲子園 (264 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ららぽーと甲子園内出張所(ATM) (276 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 甲子園店 共同出張所 (346 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー甲子園店内出張所(ATM) (380 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 甲子園球場前出張所 無人ATM (432 m)
    • 三井住友銀行 甲子園支店 (449 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神甲子園駅 (508 m)
    • 尼崎信用金庫浜甲子園支店 (510 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店阪神甲子園出張所 (632 m)
  • 公園1件
    • 池開公園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮甲子園7番町店 (225 m)
    • ファミリーマート 西宮里中町店 (382 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園八番町店 (409 m)
    • ファミリーマート 阪神なるお駅前店 (410 m)
    • セブンイレブン 明和病院店 (479 m)
    • ローソン 西宮甲子園九番町店 (539 m)
    • ローソン 西宮鳴尾町二丁目店 (589 m)
    • ローソン 阪神甲子園球場前店 (620 m)
    • セブンイレブン 西宮武庫川学院前店 (708 m)
    • ローソン 武庫川学院前店 (800 m)
  • スーパー8件
    • イトーヨーカドー 甲子園店 (368 m)
    • ikari(いかり) 甲子園店 (592 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店 (649 m)
    • ライフ 浜甲子園店 (657 m)
    • グルメシティ 北鳴尾店 (769 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (835 m)
    • 関西スーパー 鳴尾店 (905 m)
    • 富士スーパーマーケット鳴尾本店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立鳴尾中学校 (100 m)
    • 西宮市立 鳴尾育成センター (132 m)
    • 西宮市立鳴尾小学校 (166 m)
    • ラビキッズワールド ららぽーと甲子園 (264 m)
    • 西宮市立西宮東高校 (621 m)
    • 西宮市立浜甲子園中学校 (650 m)
    • 武庫川学院 発達臨床心理学研究所 (671 m)
    • 武庫川女子大学 浜甲子園キャンパス (681 m)
    • 阪神パソコン・ワープロ学院 (695 m)
    • 西宮市立甲子園浜小学校 (698 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立鳴尾図書館 (156 m)
    • クリエートにしのみや ららぽーと甲子園 (264 m)
    • 甲子園警察署 本郷交番 (300 m)
    • 鳴尾支所 (393 m)
    • 甲子園警察署 (398 m)
    • 西宮市立 鳴尾公民館 (519 m)
    • 甲子園警察署 中津交番 (624 m)
    • 武庫川女子大学附属図書館薬学分館 (697 m)
    • 鳴尾消防署 (702 m)
    • 西宮市立 学文公民館 (785 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉岡医院 (83 m)
    • 親里歯科医院 (135 m)
    • うえき老年メンタル・認知症クリニック (144 m)
    • よしだ歯科 (204 m)
    • えびす整骨院 (215 m)
    • 任鍼灸整骨院 (253 m)
    • 浜田歯科医院 (288 m)
    • 福田整形外科 (289 m)
    • 仁眼科医院 (291 m)
    • あおぞら鍼灸整骨院 (297 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 光明幼稚園 (95 m)
    • 武庫川女子大学附属保育園 (429 m)
    • 松風幼稚園 (438 m)
    • あしだ保育園甲子園 (462 m)
    • 西光幼稚園 (467 m)
    • 花園幼稚園 (472 m)
    • コペル保育園 (606 m)
    • MOMOkids保育ルーム (682 m)
    • プリモ保育園 (722 m)
    • ちびっこランド阪神甲子園 (723 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイドーメゾン甲子園2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格391万～440万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より40.7% 低い↓
兵庫県の平均より25.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約18㎡のお部屋の場合
400万 〜 420万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4622位
西宮市
1065棟中 882位
甲子園七番町
8棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイドーメゾン甲子園2の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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2階、1R、18㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
400万〜420万円対前年同月比↑400万〜420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ダイドーメゾン甲子園2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜690万円です。専有面積は約16㎡〜約18㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月450万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約25万円 (約82万円)北西-
2023年3月450万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約25万円 (約82万円)北西-
2023年2月450万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約25万円 (約82万円)北西-
2020年4月370万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約20万円 (約67万円)北西-
2020年3月350万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約19万円 (約64万円)南西-

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋47.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。以前の期間と比較して-5.13％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイドーメゾン甲子園2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階494.2万円27.2万円
2階365.7万円20.4万円
3階370.5万円20.2万円
4階545.5万円30.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等465.1万円25.7万円
1LDK/1SLDK等465.1万円25.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西491.7万円27.1万円
西380万円21万円
北/北東/北西470万円26.1万円

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ダイドーメゾン甲子園2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃2階、1R、約18㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4.1万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.6万〜3.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.0万円ワンルーム15.78㎡-3.0万円1〜5-
2024年4月3.8万円ワンルーム15.78㎡-3.8万円1〜5-
2024年4月3.0万円ワンルーム18.1㎡-3.0万円1〜5-
2024年3月2.8万円ワンルーム18.3㎡--1〜5-
2024年3月3.8万円ワンルーム15.78㎡-3.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイドーメゾン甲子園2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.6万〜3.8万円
18.3㎡ / 南
2階3.4万〜3.6万円
16.64㎡ / 南
3階3.7万〜3.8万円
18.3㎡ / -
4階3.6万〜3.8万円
18.1㎡ / -

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