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甲子園住宅

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,330万 〜 1,390万円
3階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,330万円 〜 1,390万円3階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴38件2020年04月17日更新
家賃相場6.5万 〜 9万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％3階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.39

1215人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園七番町6-6
交通
  • 阪神本線「甲子園駅」徒歩5分
築年月
1974年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

甲子園住宅の基本情報

甲子園住宅は、1974年09月に竣工された総戸数60戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約69㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,348万～1,550万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウシエンジュウタク管理会社自主管理
住所兵庫県 西宮市 甲子園七番町6-6管理形態自主管理
郵便番号〒663-8177管理員なし
築年月1974年9月管理費1㎡あたり96円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり224円
階建6階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園七番町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の甲子園駅で徒歩5分、アクセス良好です。鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩7分、久寿川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 甲子園支店 (266 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 甲子園球場前出張所 無人ATM (271 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神甲子園駅 (301 m)
    • セブン銀行 ららぽーと 甲子園 共同出張所 (394 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ららぽーと甲子園内出張所(ATM) (408 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コロワ甲子園内出張所(ATM) (464 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店阪神甲子園出張所 (470 m)
    • セゾンATM ららぽーと甲子園 (532 m)
    • みなと銀行鳴尾支店 (608 m)
    • ファミリーマート兵庫医科大前 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮甲子園7番町店 (165 m)
    • セブンイレブン 明和病院店 (348 m)
    • ファミリーマート 西宮里中町店 (361 m)
    • ファミリーマート 阪神なるお駅前店 (493 m)
    • ローソン 阪神甲子園球場前店 (515 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園八番町店 (555 m)
    • ローソン 甲子園五番町店 (602 m)
    • セブンイレブン 西宮花園町店 (634 m)
    • ローソン 西宮甲子園九番町店 (710 m)
    • セブンイレブン 甲子園浦風町店 (786 m)
  • スーパー10件
    • ikari(いかり) 甲子園店 (344 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店 (474 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (556 m)
    • イトーヨーカドー 甲子園店 (659 m)
    • グルメシティ 北鳴尾店 (663 m)
    • 生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK(オーケー) 西宮鳴尾店 (902 m)
    • 業務スーパー 西宮鳴尾店 (909 m)
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (917 m)
    • 生鮮屋大ちゃん小松店 (924 m)
    • ライフ 浜甲子園店 (933 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 鳴尾育成センター (294 m)
    • 西宮市立鳴尾小学校 (328 m)
    • 西宮市立鳴尾中学校 (356 m)
    • ラビキッズワールド ららぽーと甲子園 (532 m)
    • 兵庫県立鳴尾高校 (652 m)
    • 西宮市立 鳴尾北育成センター・第一 (697 m)
    • 西宮市立鳴尾北小学校 (698 m)
    • 阪神パソコン・ワープロ学院 (708 m)
    • 武庫川学院 発達臨床心理学研究所 (742 m)
    • 西宮市立学文中学校 (766 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 甲子園警察署 (229 m)
    • 西宮市立鳴尾図書館 (351 m)
    • 甲子園警察署 本郷交番 (376 m)
    • クリエートにしのみや ららぽーと甲子園 (532 m)
    • 鳴尾支所 (533 m)
    • 西宮市立 学文公民館 (605 m)
    • 西宮市立 鳴尾公民館 (652 m)
    • 甲子園警察署 中津交番 (726 m)
    • 甲子園警察署 浦風交番 (727 m)
    • 甲子園警察署 小松交番 (880 m)
  • 病院/医療10件
    • 鳥居接骨院 (54 m)
    • くぬぎホーム鳴尾 (148 m)
    • きみと甲子園こそだて診療所 (187 m)
    • 吉岡医院 (209 m)
    • よしだ歯科 (214 m)
    • たてクリニック (221 m)
    • ほっとケアプランセンター (223 m)
    • うえき老年メンタル・認知症クリニック (228 m)
    • 竹村婦人科クリニック (235 m)
    • 大植クリニック (251 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 花園幼稚園 (181 m)
    • あしだ保育園甲子園 (221 m)
    • 光明幼稚園 (270 m)
    • コペル保育園 (431 m)
    • プリモ保育園 (431 m)
    • ちびっこランド阪神甲子園 (432 m)
    • MOMOkids保育ルーム (465 m)
    • 松風幼稚園 (583 m)
    • 学文殿保育所 (629 m)
    • 西光幼稚園 (652 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

甲子園住宅の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲子園住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,348万～1,550万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より45.4% 低い↓
兵庫県の平均より31.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,330万 〜 1,390万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4937位
西宮市
1065棟中 923位
甲子園七番町
8棟中 6位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 甲子園住宅の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.2万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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甲子園住宅の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,310万〜1,370万円対前年同月比↑1,330万〜1,390万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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甲子園住宅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,780万円です。専有面積は約60㎡〜約69㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年4月1,598万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約85万円)--
2020年3月1,598万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約85万円)東-
2020年2月1,598万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約85万円)東済
2020年1月1,598万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約85万円)--
2020年1月1,648万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)東済

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

甲子園住宅の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,368.8万円22.7万円
3階870万円14.1万円
4階1,313.8万円19.7万円
5階1,073.3万円16.2万円
6階1,568.4万円25.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,497.4万円24.5万円
3LDK/3SLDK等1,200.6万円18.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,315.2万円21.1万円
東1,535.3万円24.4万円

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甲子園住宅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月7.5万円3LDK60.22㎡-15.0万円1〜5-
2024年1月7.5万円3LDK60.22㎡-15.0万円1〜5-
2024年1月7.5万円3LDK63.25㎡-15.0万円1〜5-
2023年12月7.5万円3LDK63.25㎡-15.0万円1〜5-
2023年12月7.5万円3LDK60.22㎡-15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲子園住宅の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.4万〜7.8万円
60.22㎡ / 南		7.3万〜7.6万円
60.22㎡ / -
2階
3階7.9万〜8.3万円
63.25㎡ / -		7.9万〜8.3万円
63.0㎡ / 南西
4階7.5万〜7.9万円
60.22㎡ / -		8.7万〜9.1万円
69.0㎡ / 南東
5階8.3万〜8.8万円
66.0㎡ / 南西
6階7.9万〜8.3万円
62.4㎡ / -		7.6万〜8万円
60.22㎡ / -

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