ニュー甲子園ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
3階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.1
1196人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市甲子園網引町8-21
- 交通
- 阪神本線「久寿川駅」徒歩11分
- 築年月
- 1973年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニュー甲子園ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューコウシエンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 甲子園網引町8-21 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒663-8156 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市甲子園網引町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の久寿川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。甲子園駅から徒歩13分、今津駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート浜甲子園 共同出張所(イーネットATM) (80 m)
- ファミリーマート甲子園九番町 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
- 兵庫信用金庫甲子園支店 (293 m)
- ファミリーマート中島甲子園球場前 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
- セブン銀行 ホームセンターコーナン 西宮今津店 共同出張所 (534 m)
- 三菱UFJ銀行甲子園支店阪神甲子園出張所 (683 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 コロワ甲子園内出張所(ATM) (706 m)
- 日新信用金庫西宮今津支店 (786 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 甲子園球場前出張所 無人ATM (826 m)
- 三井住友銀行 甲子園支店 (843 m)
- 公園1件
- 二葉公園 (868 m)
- コンビニ10件
- ローソン 西宮南甲子園店 (147 m)
- セブンイレブン 西宮今津港町店 (361 m)
- ローソン 西宮今津社前町店 (436 m)
- ファミリーマート 西宮今津港町店 (491 m)
- ローソン 阪神甲子園球場前店 (586 m)
- ローソン 西宮甲子園九番町店 (747 m)
- セブンイレブン 西宮甲子園八番町店 (762 m)
- セブンイレブン 甲子園浦風町店 (811 m)
- ミニストップ 西宮今津出在家店 (813 m)
- セブンイレブン 西宮甲子園7番町店 (960 m)
- スーパー8件
- 業務スーパー 今津店 (437 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ西宮南 (444 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ南甲子園 (650 m)
- マルアイ 西宮今津店 (676 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店 (700 m)
- マルナカ西宮店 (869 m)
- A-プライス 今津店 (900 m)
- ikari(いかり) 甲子園店 (909 m)
- 学校/教育施設9件
- 西宮市立南甲子園小学校 (318 m)
- 西宮市立 南甲子園育成センター・第一 (413 m)
- 兵庫県立西宮今津高校 (543 m)
- 西宮市立 今津育成センター・第一 (591 m)
- 西宮市立真砂中学校 (611 m)
- 西宮市立今津小学校 (611 m)
- アトリエ凹凸 (687 m)
- 西宮市立今津中学校 (717 m)
- ウェルネスナビゲーション学院 (934 m)
- 公共施設/機関8件
- 西宮警察署 社前交番 (455 m)
- 甲子園警察署 中津交番 (569 m)
- 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 今津南市民館 (718 m)
- 西宮市立 今津公民館 (756 m)
- 甲子園警察署 (865 m)
- 西宮市立 南甲子園公民館 (877 m)
- 甲子園警察署 浦風交番 (881 m)
- 西宮市立鳴尾図書館 (966 m)
- 病院/医療10件
- 杉島内科小児科 (23 m)
- 誠整骨院甲子園 (149 m)
- 南甲子園整体院 (184 m)
- 松崎医院 (228 m)
- くさの整形外科クリニック (237 m)
- かぎおかクリニック (252 m)
- 太田歯科医院 (269 m)
- 今津南地域包括支援センター (292 m)
- 辻医院 (305 m)
- あゆむ整骨院 (337 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西宮市立南甲子園幼稚園 (143 m)
- たけのこ保育所 (218 m)
- ちどり保育園 (517 m)
- 西宮夢保育園 (552 m)
- 今津文協保育所 (655 m)
- 今津南保育所 (718 m)
- ニコニコ桜今津灯保育園 (727 m)
- MOMOkids保育ルーム (793 m)
- 甲子園子ども学舎 (799 m)
- 浜甲子園健康幼稚園 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー甲子園ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー甲子園ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 514万～903万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より62.2% 低い↓ 兵庫県の平均より52.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニュー甲子園ハイツの相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.4万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ニュー甲子園ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜950万円対前年同月比↑ | 820万〜860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー甲子園ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜1,160万円です。専有面積は約33㎡〜約58㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約12万円 (約39万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,065万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約14万円 (約46万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約14万円 (約46万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,065万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.28％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.86％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して＋89.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュー甲子園ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,025.2万円 | 28.1万円 |
| 3階 | 740.5万円 | 13.8万円 |
| 4階 | 1,043.2万円 | 19.6万円 |
| 5階 | 520万円 | 9.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,160万円 | 32.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,160万円 | 32.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 913.8万円 | 18.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 652.3万円 | 12万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 768.1万円 | 16.6万円 |
| 西 | 887.5万円 | 18.6万円 |
| 北/北東/北西 | 988.3万円 | 20.9万円 |
ニュー甲子園ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニュー甲子園ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ニュー甲子園ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コート甲子園南 | 2023年3月 | 10.9万円 | 4LDK | 10.9万円 | 32.7万円 |
| ダイアパレス甲子園 | 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| グリーンエクセル甲子園 | 2016年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
| グレーシァス甲子園 | 2015年8月 | 8.5万円 | 2LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
| 甲子園アーバンライフ | 2013年12月 | 7.0万円 | 3LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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