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西宮甲風園アーバンライフ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,680万 〜 5,960万円
6階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価72万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,680万円 〜 5,960万円6階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴92019年12月23日更新
家賃相場12.5万 〜 16万円
表面利回り2.7% 〜 3.36階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.18

909人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲風園1丁目1-14
交通
  • 阪急今津線「西宮北口駅」徒歩1分
築年月
1997年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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西宮甲風園アーバンライフの基本情報

西宮甲風園アーバンライフは、アーバンライフによって1997年11月に竣工された総戸数29戸の11階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約77㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,546万~5,779万円、参考相場単価は72万円/㎡~75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシノミヤコウフウエンアーバンライフ管理会社アーバンサービス
住所兵庫県 西宮市 甲風園1丁目1-14管理形態-
郵便番号〒662-0832管理員日勤
築年月1997年11月管理費1㎡あたり110円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲風園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の西宮北口駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、阪急今津線も利用可能でアクセスは抜群です。阪神国道駅から徒歩16分、門戸厄神駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 野村證券 西宮支店 共同出張所 (48 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階北改札外 (80 m)
    • 関西みらい銀行 阪神住宅ローンセンター (97 m)
    • 関西みらい銀行 西宮支店 (97 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階改札内 (102 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階南改札外 (121 m)
    • セブン銀行 大和証券 西宮支店 共同出張所 (126 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (136 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西宮北口駅前出張所 無人ATM (148 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階東改札外 (151 m)
  • 公園3件
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (60 m)
    • 高木公園 (782 m)
    • 西宮中央運動公園 (948 m)
  • コンビニ10件
    • アズナス 西宮北口店 (81 m)
    • ファミリーマート 甲風園一丁目店 (130 m)
    • ファミリーマート 西宮北口駅南店 (175 m)
    • セブンイレブン 西宮北口駅北店 (183 m)
    • ローソン 阪急西宮北口駅前店 (198 m)
    • セブンイレブン 西宮北昭和町店 (209 m)
    • ローソン 西宮高松町店 (282 m)
    • ローソン 西宮北口町店 (328 m)
    • セブンイレブン 西宮南昭和町店 (351 m)
    • セブンイレブン 西宮ガーデンズ北口店 (515 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (258 m)
    • サンディ 西宮北口店 (391 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (457 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (466 m)
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (582 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (182 m)
    • 兵庫栄養調理製菓専門学校 (325 m)
    • 甲南大学 西宮キャンパス (429 m)
    • 関西学院大学 (457 m)
    • 西宮市立 平木育成センター (570 m)
    • 西宮市立平木小学校 (570 m)
    • 西宮市立平木中学校 (584 m)
    • 西宮市立深津小学校 (658 m)
    • 西宮市立 高木育成センター・第一 (699 m)
    • 西宮市立高木小学校 (721 m)
  • 公共施設/機関10件
    • アクタ西宮ステーション (159 m)
    • 西宮警察署 北口西交番 (169 m)
    • 西宮市消費生活センター (196 m)
    • 西宮市保健所 北口保健福祉センター (215 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 アクタ西宮ステーション (215 m)
    • 西宮市大学交流センター (235 m)
    • 西宮市立北口図書館 (263 m)
    • 西宮市立 中央公民館 (280 m)
    • しごとサポートウェーブにしきた (280 m)
    • 西宮警察署 西宮中央交番 (305 m)
  • 病院/医療10件
    • 法貴皮膚科 (21 m)
    • 法貴眼科医院 (21 m)
    • ほうき耳鼻咽喉科クリニック (21 m)
    • 長谷川歯科医院 (46 m)
    • くぼたクリニック (61 m)
    • 村上隆矯正歯科 (69 m)
    • 岡田医院 (72 m)
    • 中川歯科医院 (97 m)
    • 岩沢神経科クリニック (105 m)
    • 小田内科循環器内科 (107 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • インターナショナルプリスクールブルードルフィンズ (67 m)
    • 西宮公同幼稚園 (167 m)
    • 西宮北口こどもの園 (174 m)
    • 学校法人阪急学園本部 (207 m)
    • キッズハウス にしきた (233 m)
    • アップの保育園こども館ACTA西宮 (272 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校 (287 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (343 m)
    • すずらん幼稚園 (443 m)
    • 西宮市立芦原むつみ保育所 (610 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西宮甲風園アーバンライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,546万~5,779万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
72万円 〜 75万円
坪単価
238万円 〜 248万円
前月との比較2024年1月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より75.3% 高い↑
兵庫県の平均より119.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
5,680万 〜 5,960万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 170位
西宮市
1065棟中 31位
甲風園
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西宮甲風園アーバンライフの相場

    ㎡単価
    72.1万円
    坪単価
    238.5万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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西宮甲風園アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,230万〜6,550万円対前年同月比5,680万〜5,960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西宮甲風園アーバンライフの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,900万〜6,180万円です。専有面積は約63㎡〜約77㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年12月5,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約76万円 (約253万円)--
2019年11月6,080万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約77万円 (約257万円)--
2019年10月6,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約79万円 (約261万円)--
2019年9月6,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約79万円 (約261万円)--
2019年6月5,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約66万円 (約219万円)-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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西宮甲風園アーバンライフの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 13万 〜 16万円 (表面利回り:2.7% 〜 3.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月14.8万円3LDK77.58㎡15.0万円45.0万円1〜5-
2023年10月14.8万円3LDK77.58㎡15.0万円45.0万円1〜5-
2020年11月14.5万円3LDK77.58㎡15.0万円45.0万円1〜5
2019年11月12.5万円2LDK67.08㎡15.0万円30.0万円1〜5
2019年10月12.5万円2LDK67.08㎡15.0万円30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西宮甲風園アーバンライフの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12.6万〜13.3万円
67.08㎡ / 南
4階14.3万〜15万円
77.58㎡ / -
5階14.4万〜15.1万円
77.58㎡ / -
6階12.3万〜12.9万円
64.34㎡ / 南
14.8万〜15.6万円
77.58㎡ / 南
7階12.2万〜12.8万円
63.34㎡ / 南
8階14.6万〜15.3万円
77.58㎡ / -
9階
10階
11階

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