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藤和ライブタウン甲陽園山王町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,170万 〜 2,270万円
2階、2SLDK、約105㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,170万円 〜 2,270万円2階, 2SLDK, 約105㎡の例
売買履歴252件2024年02月11日更新
家賃相場9.8万 〜 11.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％2階, 2SLDK, 約105㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.31

1365人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲陽園山王町1-92
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩16分
築年月
1983年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和ライブタウン甲陽園山王町の基本情報

藤和ライブタウン甲陽園山王町は、藤和不動産によって1983年03月に竣工された総戸数152戸の4階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約89㎡～約118㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,836万～3,223万円、参考相場単価は20万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワライブタウンコウヨウエンサンノウチョウ管理会社三菱地所コミュニティ
住所兵庫県 西宮市 甲陽園山王町1-92管理形態委託
郵便番号〒662-0018管理員日勤
築年月1983年3月管理費1㎡あたり109円
総戸数152戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建4階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 9,000円〜11,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲陽園山王町に位置する分譲マンションで、総戸数152戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
    • 但馬銀行 甲陽園支店 (601 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲陽園駅前店内出張所(ATM) (659 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (667 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店 (966 m)
  • 公園2件
    • 山王緑地 (146 m)
    • 兵庫県立甲山森林公園 (706 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 西宮上ヶ原十番町店 (662 m)
    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (662 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (605 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 甲陽園店 (664 m)
    • ikari(いかり) いかり甲陽園店 (689 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 西宮市立甲陽園小学校 (665 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (693 m)
    • 関西学院 スポーツセンター (904 m)
    • 西宮市立上ケ原南小学校 (980 m)
    • 西宮市立 上ケ原南育成センター (982 m)
    • 西宮市立上ケ原中学校 (989 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (605 m)
    • 西宮警察署 甲陽園交番 (705 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 上ケ原市民館 (958 m)
    • 瓦木消防署甲東分署 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • 弥源治歯科医院 (419 m)
    • 大森内科クリニック (427 m)
    • 久保歯科クリニック (446 m)
    • 堀田眼科 (539 m)
    • やまだ小児科 (548 m)
    • リハプライドSmiley甲陽園 (634 m)
    • おりたクリニック (649 m)
    • みみ・はな・のど しのみやクリニック (658 m)
    • 矢野歯科医院 (666 m)
    • 米澤歯科醫院 (674 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 甲陽幼稚園 (681 m)
    • たんぽぽハウス (698 m)
    • 西宮市立上ケ原幼稚園 (964 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和ライブタウン甲陽園山王町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和ライブタウン甲陽園山王町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,836万～3,223万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 27万円
坪単価
68万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より49.9% 低い↓
兵庫県の平均より37.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2SLDK、約105㎡のお部屋の場合
2,170万 〜 2,270万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5271位
西宮市
1065棟中 969位
甲陽園山王町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和ライブタウン甲陽園山王町の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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藤和ライブタウン甲陽園山王町の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2SLDK、105㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比↓2,170万〜2,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和ライブタウン甲陽園山王町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜3,480万円です。専有面積は約89㎡〜約118㎡です。全部で252件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(252件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,000万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約18万円 (約60万円)南-
2024年1月2,000万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約18万円 (約60万円)南-
2023年12月2,000万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約18万円 (約60万円)南-
2023年11月2,000万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約18万円 (約60万円)南-
2023年10月2,000万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約18万円 (約60万円)南-

会員登録すると、全部で252件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、269件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.05％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和ライブタウン甲陽園山王町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,685.2万円24.6万円
2階2,507.5万円25.2万円
3階2,375.1万円22.5万円
4階2,624.4万円25万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,880万円20.9万円
2LDK/2SLDK等2,732.7万円25.8万円
3LDK/3SLDK等2,420.6万円24.5万円
4LDK/4SLDK等2,619.9万円24.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,553.1万円24.8万円
東2,580万円24.8万円
北/北東/北西2,423.3万円23.9万円

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藤和ライブタウン甲陽園山王町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃2階、2SLDK、約105㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月10.0万円4LDK105.76㎡15.0万円25.0万円1〜5南
2019年11月10.0万円4LDK105.76㎡15.0万円25.0万円1〜5南
2019年10月10.0万円4LDK105.76㎡15.0万円25.0万円1〜5南
2019年9月10.0万円4LDK105.76㎡15.0万円25.0万円1〜5南
2018年2月10.0万円4LDK105.76㎡15.0万円25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和ライブタウン甲陽園山王町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9万〜9.4万円
106.2㎡ / -		9.2万〜9.7万円
109.45㎡ / -		9.3万〜9.8万円
107.22㎡ / 南
2階8万〜8.4万円
90.12㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
105.76㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
89.22㎡ / -		9.4万〜9.9万円
105.76㎡ / 南
3階9.5万〜10万円
106.42㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
105.76㎡ / -
4階9.5万〜10万円
105.76㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
89.22㎡ / -		9.5万〜9.9万円
108.14㎡ / -

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