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グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,980万 〜 5,230万円
3階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,980万円 〜 5,230万円3階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴34件2023年02月01日更新
家賃相場15万 〜 19.8万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％3階, 3LDK, 約90㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.01

1396人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲陽園西山町6-27
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩7分
築年月
2006年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンスの基本情報

グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンスは、ホームズによって2006年07月に竣工された総戸数64戸の6階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約111㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,260万～6,408万円、参考相場単価は55万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランアッシュコウヨウエンコリーヌドゥサンス管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 西宮市 甲陽園西山町6-27管理形態委託
郵便番号〒662-0017管理員日勤
築年月2006年7月管理費1㎡あたり126円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ホームズバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲陽園西山町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩7分、アクセス良好です。苦楽園口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲陽園駅前店内出張所(ATM) (265 m)
    • 但馬銀行 甲陽園支店 (319 m)
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (900 m)
  • 公園1件
    • 山王緑地 (915 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (265 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (726 m)
  • スーパー3件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 甲陽園店 (227 m)
    • ikari(いかり) いかり甲陽園店 (260 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (886 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 西宮市立甲陽園小学校 (549 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (562 m)
    • 私立甲陽学院高校 (741 m)
    • 西宮市立大社中学校 (837 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (883 m)
    • 西宮市立神原小学校 (894 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 西宮警察署 甲陽園交番 (266 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (562 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • おりたクリニック (268 m)
    • リハプライドSmiley甲陽園 (279 m)
    • しげしたデンタルクリニック (284 m)
    • みみ・はな・のど しのみやクリニック (322 m)
    • 堀田眼科 (344 m)
    • 久保歯科クリニック (405 m)
    • しょうむらクリニック (510 m)
    • やまだ小児科 (618 m)
    • 山本歯科医院 (622 m)
    • 矢野歯科医院 (813 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • たんぽぽハウス (431 m)
    • 甲陽幼稚園 (432 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (722 m)
    • 北夙川保育所 (739 m)
    • 夙川夢保育園 (763 m)
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (799 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,260万～6,408万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 57万円
坪単価
182万円 〜 190万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より34.4% 高い↑
兵庫県の平均より67.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
4,980万 〜 5,230万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 708位
西宮市
1065棟中 205位
甲陽園西山町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンスの相場

    ㎡単価
    55.3万円
    坪単価
    182.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,980万〜5,230万円対前年同月比↑4,980万〜5,230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,690万円です。専有面積は約77㎡〜約111㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月5,130万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約55万円 (約184万円)南東-
2022年9月4,980万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約54万円 (約178万円)南済
2022年8月4,980万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約54万円 (約178万円)南済
2022年7月5,280万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約57万円 (約189万円)--
2022年6月5,280万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約57万円 (約189万円)南済

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,560万円52.7万円
3階4,667.8万円51.8万円
4階4,894万円53.4万円
5階4,993.3万円48.6万円
6階5,211.3万円49.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,406万円52.2万円
3LDK/3SLDK等5,006.7万円51万円
4LDK/4SLDK等4,676.7万円52.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,782.2万円51.1万円
西4,700万円54.8万円

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グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.8万〜17.7万円
  • 3K〜3LDK平均 20.5万〜21.6万円
  • 4K〜4LDK平均 20.5万〜21.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月19.8万円4LDK92.44㎡50.0万円70.0万円1〜5南東
2021年1月19.8万円4LDK92.44㎡50.0万円70.0万円1〜5南東
2021年1月19.8万円4LDK92.44㎡50.0万円70.0万円1〜5南東
2020年12月19.8万円4LDK92.44㎡50.0万円70.0万円1〜5南
2020年11月19.8万円4LDK92.44㎡50.0万円70.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.6万〜19.5万円
92.44㎡ / 南東
2階17.6万〜18.5万円
85.44㎡ / 南東		17.5万〜18.3万円
83.1㎡ / 南		19.4万〜20.4万円
92.44㎡ / 南
3階16万〜16.8万円
77.25㎡ / 南東		21万〜22万円
101.25㎡ / 南東
4階19.4万〜20.4万円
91.42㎡ / 南
5階23.3万〜24.5万円
111.28㎡ / 南東		21.6万〜22.6万円
101.01㎡ / 南
6階23.4万〜24.6万円
111.28㎡ / 南東

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