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エスリード西宮甲陽園2番館エアーズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,930万 〜 3,080万円
3階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,930万円 〜 3,080万円3階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴5552023年10月31日更新
家賃相場12万 〜 19万円
表面利回り4.4% 〜 5.43階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8

1886人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲陽園東山町9-38
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩14分
築年月
2013年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード西宮甲陽園2番館エアーズの基本情報

エスリード西宮甲陽園2番館エアーズは、日本エスリードによって2013年08月に竣工された総戸数90戸の5階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約125㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,681万~5,212万円、参考相場単価は35万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードニシノミヤコウヨウエンニバンカンエアーズ管理会社エスリード管理
住所兵庫県 西宮市 甲陽園東山町9-38管理形態委託
郵便番号〒662-0012管理員日勤
築年月2013年8月管理費1㎡あたり134円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 4,000円〜10,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲陽園東山町に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。苦楽園口駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (718 m)
    • 但馬銀行 甲陽園支店 (771 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲陽園駅前店内出張所(ATM) (832 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店 (885 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 関西学院大学内出張所(ATM) (935 m)
    • ファミリーマート関西学院大学 共同出張所(イーネットATM) (957 m)
  • 公園2件
    • 山王緑地 (193 m)
    • 兵庫県立甲山森林公園 (622 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 西宮上ヶ原十番町店 (537 m)
    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (834 m)
    • セブンイレブン AIM関西学院大学店 (989 m)
    • ローソン 上ケ原三番町店 (992 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (655 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 甲陽園店 (840 m)
    • ikari(いかり) いかり甲陽園店 (860 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 関西学院 スポーツセンター (790 m)
    • 西宮市立甲陽園小学校 (798 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (823 m)
    • 西宮市立上ケ原南小学校 (931 m)
    • 西宮市立 上ケ原南育成センター (932 m)
    • 西宮市立上ケ原中学校 (969 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (736 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 上ケ原市民館 (799 m)
    • 瓦木消防署甲東分署 (812 m)
    • 西宮警察署 甲陽園交番 (874 m)
  • 病院/医療10件
    • 大森内科クリニック (319 m)
    • 弥源治歯科医院 (413 m)
    • 久保歯科クリニック (624 m)
    • やまだ小児科 (668 m)
    • 堀田眼科 (713 m)
    • 米澤歯科醫院 (729 m)
    • 矢野歯科医院 (741 m)
    • リハプライドSmiley甲陽園 (806 m)
    • おりたクリニック (821 m)
    • みみ・はな・のど しのみやクリニック (824 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 西宮市立上ケ原幼稚園 (807 m)
    • 甲陽幼稚園 (832 m)
    • たんぽぽハウス (848 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード西宮甲陽園2番館エアーズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード西宮甲陽園2番館エアーズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,681万~5,212万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 41万円
坪単価
118万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より13.2% 低い↓
兵庫県の平均より8.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,930万 〜 3,080万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2851位
西宮市
1065棟中 634位
甲陽園東山町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスリード西宮甲陽園2番館エアーズの相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118.1万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エスリード西宮甲陽園2番館エアーズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,940万〜3,080万円対前年同月比2,930万〜3,080万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード西宮甲陽園2番館エアーズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜5,680万円です。専有面積は約75㎡〜約125㎡です。全部で555件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(555件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,150万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約37万円 (約123万円)-
2023年6月2,790万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約118万円)-
2023年5月3,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)-
2023年5月3,280万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)-
2023年5月2,790万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約118万円)-

会員登録すると、全部で555件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エスリード西宮甲陽園2番館エアーズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 15.6万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月13.0万円3LDK82.47㎡-30.0万円1〜5-
2020年1月12.7万円3LDK84.35㎡-25.4万円1〜5
2019年12月12.7万円3LDK84.35㎡-25.4万円1〜5
2019年11月12.7万円3LDK84.35㎡-25.4万円1〜5
2019年7月12.7万円3LDK84.35㎡25.4万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード西宮甲陽園2番館エアーズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜11.8万円
82.47㎡ / -
15.1万〜15.9万円
108.2㎡ / 南
2階11.3万〜11.8万円
78.72㎡ / 南
12.1万〜12.7万円
84.35㎡ / 南
15.2万〜16万円
105.95㎡ / 南
3階11.9万〜12.5万円
82.47㎡ / 南
11.8万〜12.4万円
84.35㎡ / -
4階11.4万〜12万円
78.72㎡ / 南
11.9万〜12.5万円
84.35㎡ / -
16.3万〜17.1万円
115.25㎡ / -
5階11.4万〜12万円
78.72㎡ / 南
15.4万〜16.2万円
105.95㎡ / 南
15.7万〜16.5万円
110.05㎡ / 南東

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