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ファミール甲陽園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,440万円
3階、2LDK、約75㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,440万円3階, 2LDK, 約75㎡の例
売買履歴41件2021年03月05日更新
家賃相場11万 〜 12.9万円
表面利回り5.4％ 〜 6.7％3階, 2LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76

1201人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲陽園日之出町2-56
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩7分
築年月
1996年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール甲陽園の基本情報

ファミール甲陽園は、丸紅不動産販売によって1996年08月に竣工された総戸数93戸の5階建マンションです。施工は丸紅建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約78㎡、間取りが2LDK、3LDK、4DK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,385万～2,776万円、参考相場単価は31万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールコウヨウエン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 西宮市 甲陽園日之出町2-56管理形態委託
郵便番号〒662-0014管理員日勤
築年月1996年8月管理費1㎡あたり160円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社丸紅建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲陽園日之出町に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩7分、アクセス良好です。苦楽園口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (77 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (215 m)
    • 但馬銀行 甲陽園支店 (393 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲陽園駅前店内出張所(ATM) (447 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店 (787 m)
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (926 m)
  • 公園2件
    • 山王緑地 (658 m)
    • 満池谷墓園 (746 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (448 m)
    • セブンイレブン 西宮上ヶ原十番町店 (702 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (820 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (181 m)
    • ikari(いかり) いかり甲陽園店 (458 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 甲陽園店 (485 m)
    • 関西スーパー 大社店 (899 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 西宮市立甲陽園小学校 (230 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (245 m)
    • 西宮市立上ケ原中学校 (638 m)
    • 西宮市立上ケ原南小学校 (709 m)
    • 西宮市立 上ケ原南育成センター (712 m)
    • 西宮市立大社中学校 (756 m)
    • 関西学院 スポーツセンター (840 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (853 m)
    • 西宮市立神原小学校 (872 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (178 m)
    • 西宮警察署 甲陽園交番 (459 m)
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (768 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (768 m)
  • 病院/医療10件
    • やまだ小児科 (101 m)
    • 矢野歯科医院 (167 m)
    • 米澤歯科醫院 (210 m)
    • 弥源治歯科医院 (317 m)
    • 大塚歯科医院 (334 m)
    • 堀田眼科 (387 m)
    • 久保歯科クリニック (392 m)
    • みみ・はな・のど しのみやクリニック (397 m)
    • リハプライドSmiley甲陽園 (432 m)
    • 下浦整骨院 (440 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 甲陽幼稚園 (322 m)
    • たんぽぽハウス (334 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (726 m)
    • 夙川夢保育園 (862 m)
    • 北夙川保育所 (939 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール甲陽園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール甲陽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,385万～2,776万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 35万円
坪単価
105万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より22.8% 低い↓
兵庫県の平均より3.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,440万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3413位
西宮市
1065棟中 718位
甲陽園日之出町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール甲陽園の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ファミール甲陽園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比↓2,320万〜2,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール甲陽園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,850万円です。専有面積は約75㎡〜約78㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月2,380万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)--
2021年1月2,380万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)--
2020年12月2,380万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)--
2020年11月2,850万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約120万円)南東-
2017年12月2,480万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南東-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して-11.0％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.29％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール甲陽園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,416.7万円31.9万円
2階2,365.6万円30.3万円
3階〜4階2,637.9万円35.1万円
5階2,459万円32.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,533.8万円33.8万円
3LDK/3SLDK等2,490万円32.7万円
4LDK/4SLDK等2,430万円30.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,528.2万円33.3万円

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ファミール甲陽園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月12.9万円3LDK78.68㎡12.9万円25.8万円1〜5南東
2019年4月12.9万円3LDK78.68㎡12.9万円25.8万円1〜5南東
2019年3月12.9万円3LDK78.68㎡12.9万円25.8万円1〜5南東
2019年2月12.9万円3LDK78.68㎡12.9万円25.8万円1〜5南東
2019年1月12.9万円3LDK78.68㎡12.9万円25.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール甲陽園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.7万円
75.04㎡ / -		11.6万〜12.2万円
76.31㎡ / 南
2階11.5万〜12.1万円
75.59㎡ / 南東		12万〜12.6万円
78.68㎡ / -
3階
4階11.6万〜12.2万円
75.04㎡ / 南東		11.7万〜12.2万円
75.59㎡ / 南東
5階11.6万〜12.2万円
75.04㎡ / 南東		12.2万〜12.8万円
78.68㎡ / 南東

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