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甲山グリーンハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

580万 〜 610万円
2階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格580万円 〜 610万円2階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴1042023年11月15日更新
家賃相場5.5万 〜 7.2万円
表面利回り14.0% 〜 17.12階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.88

876人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲陽園目神山町5-5
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩15分
築年月
1973年1月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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甲山グリーンハイツの基本情報

甲山グリーンハイツは、1973年01月に竣工された総戸数30戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約68㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は587万~726万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カブトヤマグリーンハイツ管理会社自主管理
住所兵庫県 西宮市 甲陽園目神山町5-5管理形態自主管理
郵便番号〒662-0011管理員なし
築年月1973年1月管理費1㎡あたり291円
総戸数30戸修繕積立金-
階建3階建間取り1R、1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲陽園目神山町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • 但馬銀行 甲陽園支店 (705 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲陽園駅前店内出張所(ATM) (747 m)
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (840 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (957 m)
  • 公園3件
    • 山王緑地 (229 m)
    • 兵庫県立甲山森林公園 (584 m)
    • 甲陽園目神山緑地 (706 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (751 m)
    • セブンイレブン 西宮上ヶ原十番町店 (957 m)
  • スーパー3件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 甲陽園店 (732 m)
    • ikari(いかり) いかり甲陽園店 (779 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (899 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 西宮市立甲陽園小学校 (865 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (894 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 西宮警察署 甲陽園交番 (799 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (813 m)
  • 病院/医療10件
    • 久保歯科クリニック (540 m)
    • しょうむらクリニック (624 m)
    • 堀田眼科 (639 m)
    • リハプライドSmiley甲陽園 (724 m)
    • 大森内科クリニック (728 m)
    • おりたクリニック (736 m)
    • 弥源治歯科医院 (738 m)
    • みみ・はな・のど しのみやクリニック (773 m)
    • やまだ小児科 (778 m)
    • しげしたデンタルクリニック (821 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 甲陽幼稚園 (840 m)
    • たんぽぽハウス (856 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

甲山グリーンハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲山グリーンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格587万~726万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
35万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より74.1% 低い↓
兵庫県の平均より67.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
580万 〜 610万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6686位
西宮市
1065棟中 1062位
甲陽園目神山町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • 甲山グリーンハイツの相場

    ㎡単価
    10.6万円
    坪単価
    35.2万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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甲山グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
580万〜610万円対前年同月比580万〜610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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甲山グリーンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、340万〜1,280万円です。専有面積は約55㎡〜約68㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月980万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約57万円)-
2023年5月680万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約40万円)西-
2023年5月1,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約22万円 (約75万円)-
2023年4月1,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約22万円 (約75万円)-
2023年4月680万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約40万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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甲山グリーンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃2階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.3万円 (表面利回り:14.0% 〜 17.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.2万円3LDK55.2㎡-10.0万円1〜5-
2024年3月6.4万円3LDK55.2㎡-10.0万円1〜5-
2024年2月6.4万円3LDK55.2㎡--1〜5-
2024年1月7.2万円3LDK55.2㎡--1〜5-
2023年12月6.7万円3LDK55.2㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲山グリーンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.8万円
64.62㎡ / 東
6.7万〜7万円
58.32㎡ / 東
6.5万〜6.8万円
55.2㎡ / -
2階8.4万〜8.8万円
68.04㎡ / 東
3階6.9万〜7.2万円
58.32㎡ / 東
6.5万〜6.9万円
55.2㎡ / 東
6.7万〜7万円
55.2㎡ / -

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