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ジオタワー西宮北口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,610万 〜 9,040万円
13階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価107万円/㎡ 〜 118万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,610万円 〜 9,040万円13階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴56件2024年01月17日更新
家賃相場17万 〜 60万円
表面利回り2.9％ 〜 3.6％13階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.55

1437人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市高松町3-3
交通
  • 阪急今津線「西宮北口駅」徒歩3分
築年月
2008年1月
階建
26階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジオタワー西宮北口の基本情報

ジオタワー西宮北口は、2008年01月に竣工された総戸数194戸の26階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約151㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,564万～1億7,896万円、参考相場単価は107万円/㎡～118万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジオタワーニシノミヤキタグチ管理会社阪急ハウジングサポート
住所兵庫県 西宮市 高松町3-3管理形態-
郵便番号〒663-8204管理員日勤
築年月2008年1月管理費1㎡あたり162円
総戸数194戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建26階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドジオ特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市高松町に位置する分譲マンションで、総戸数194戸で26階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の西宮北口駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、阪急今津線も利用可能でアクセスは抜群です。阪神国道駅から徒歩12分、西宮駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮北口駅南店内出張所(ATM) (71 m)
    • りそな銀行 西宮北口ローンプラザ (72 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西宮北口駅前出張所 無人ATM (78 m)
    • セブン銀行 大和証券 西宮支店 共同出張所 (90 m)
    • みずほ銀行 西宮北口支店 (みずほパーソナルスクエア西宮北口) (128 m)
    • 三井住友信託銀行西宮支店 (129 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階南改札外 (165 m)
    • 三菱UFJ信託銀行西宮支店 (193 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階東改札外 (202 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階改札内 (206 m)
  • 公園3件
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (229 m)
    • 高木公園 (935 m)
    • JR西ノ宮駅南緑地 (986 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮北口駅南店 (71 m)
    • ローソン 西宮高松町店 (152 m)
    • ローソン 阪急西宮北口駅前店 (161 m)
    • アズナス 西宮北口店 (196 m)
    • ファミリーマート 甲風園一丁目店 (312 m)
    • セブンイレブン 西宮北口駅北店 (366 m)
    • セブンイレブン 西宮北昭和町店 (377 m)
    • セブンイレブン 西宮南昭和町店 (419 m)
    • セブンイレブン 西宮深津町店 (419 m)
    • ローソン 西宮北口町店 (482 m)
  • スーパー9件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (385 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (397 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (409 m)
    • サンディ 西宮北口店 (505 m)
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (522 m)
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (857 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (935 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (944 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (193 m)
    • 甲南大学 西宮キャンパス (289 m)
    • 関西学院大学 (397 m)
    • 西宮市立深津小学校 (484 m)
    • 兵庫栄養調理製菓専門学校 (505 m)
    • 西宮市立平木小学校 (582 m)
    • 西宮市立 平木育成センター (582 m)
    • 西宮市立平木中学校 (608 m)
    • 西宮市立深津中学校 (610 m)
    • 西宮市医師会看護専門学校 (832 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 中央公民館 (146 m)
    • しごとサポートウェーブにしきた (146 m)
    • 西宮警察署 西宮中央交番 (245 m)
    • アクタ西宮ステーション (297 m)
    • 西宮警察署 北口西交番 (350 m)
    • 西宮市消費生活センター (353 m)
    • 西宮市大学交流センター (364 m)
    • 西宮市保健所 北口保健福祉センター (371 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 アクタ西宮ステーション (371 m)
    • 西宮市立北口図書館 (395 m)
  • 病院/医療10件
    • なつクリニック皮膚科・形成外科 (13 m)
    • なかの歯科クリニック (75 m)
    • さこだ耳鼻咽喉科 (124 m)
    • さかいクリニック (127 m)
    • 徐皮フ科クリニック (128 m)
    • いなとめ乳腺クリニック (135 m)
    • にしきた歯科ふちがみ (146 m)
    • アルティス歯科・口腔外科総合クリニック西宮北口 (152 m)
    • ねもと皮フ科・形成外科 (153 m)
    • 細田眼科 (154 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 学校法人阪急学園本部 (135 m)
    • 西宮北口こどもの園 (177 m)
    • インターナショナルプリスクールブルードルフィンズ (221 m)
    • キッズハウス にしきた (263 m)
    • 西宮公同幼稚園 (339 m)
    • アップの保育園こども館ACTA西宮 (401 m)
    • 西宮市立芦原むつみ保育所 (446 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校 (462 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (469 m)
    • にじの森保育園西宮北口 (507 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジオタワー西宮北口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,564万～1億7,896万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
107万円 〜 118万円
坪単価
355万円 〜 391万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より161.4% 高い↑
兵庫県の平均より226.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、13階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
8,610万 〜 9,040万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 8位
西宮市
1065棟中 1位
高松町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ジオタワー西宮北口の相場

    ㎡単価
    107.6万円
    坪単価
    355.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ジオタワー西宮北口の売買参考価格と将来の予想価格※

13階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
8,610万〜9,050万円対前年同月比↑8,610万〜9,040万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジオタワー西宮北口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,880万〜2億6,800万円です。専有面積は約61㎡〜約151㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1億3,700万円21〜252LDK約80㎡ (約24坪)約171万円 (約566万円)南-
2024年1月1億1,800万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約137万円 (約453万円)西-
2024年1月8,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約118万円 (約390万円)南-
2023年12月8,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約118万円 (約390万円)南-
2023年12月1億1,800万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約137万円 (約453万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.9万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は437.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジオタワー西宮北口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階6,753.3万円109万円
7階〜11階7,609.5万円102.4万円
12階〜16階7,836.4万円105.2万円
17階〜21階9,442.2万円115.9万円
22階〜26階1億5,758.6万円153.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等6,830万円96.1万円
2LDK/2SLDK等7,253.8万円100.3万円
3LDK/3SLDK等1億2,221.5万円138万円
4LDK/4SLDK等1億1,266.7万円103.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億2,821.9万円139.1万円
東7,216.9万円97.9万円
西8,477万円113.2万円
北/北東/北西1億3,280万円152.8万円

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ジオタワー西宮北口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円
物件の参考家賃13階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 21.3万 〜 26万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 22.1万〜23.2万円
  • 2K〜2LDK平均 23.5万〜24.7万円
  • 3K〜3LDK平均 28万〜29.4万円
  • 4K〜4LDK平均 39万〜41万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月24.0万円2LDK77.04㎡10.0万円24.0万円1〜5-
2024年3月23.0万円2LDK77.04㎡10.0万円23.0万円1〜5-
2024年3月24.0万円2LDK77.04㎡10.0万円24.0万円1〜5-
2024年2月24.0万円2LDK77.04㎡10.0万円24.0万円1〜5-
2024年1月23.5万円2SLDK77.04㎡30.0万円50.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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