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武庫川団地

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,160万 〜 2,270万円
12階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,160万円 〜 2,270万円12階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴876件2024年02月11日更新
家賃相場5.1万 〜 9.8万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％12階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.54

1959人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市高須町1〜2丁目
交通
  • 阪神武庫川線「武庫川団地前駅」徒歩6分
築年月
1983年1月
階建
24階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

武庫川団地の販売中の中古物件

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購入相談

武庫川団地の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

武庫川団地の基本情報

武庫川団地は、住宅都市整備公団によって1983年01月に竣工された総戸数2643戸の24階建マンションです。施工は熊谷組、新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約132㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,394万～3,838万円、参考相場単価は26万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ムコガワダンチ管理会社日本総合住生活
住所兵庫県 西宮市 高須町1〜2丁目管理形態委託
郵便番号〒663-8141管理員常駐
築年月1983年1月管理費1㎡あたり120円
総戸数2643戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建24階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅都市整備公団バイク置き場あり
施工会社熊谷組、新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市高須町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数2643戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の武庫川団地前駅で徒歩6分、アクセス良好です。洲先駅から徒歩14分、東鳴尾駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園3件
    • 高須東緑地 (385 m)
    • 鳴尾浜臨海西緑地 (764 m)
    • 上田西公園 (795 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 西宮高須町一丁目店 (232 m)
    • セブンイレブン 西宮上田中町店 (521 m)
    • セブンイレブン 西宮鳴尾浜店 (571 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ武庫川 (357 m)
    • マックスバリュ 西宮上田店 (399 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 西宮市立 高須育成センター・第一 (220 m)
    • 西宮市立高須小学校 (238 m)
    • 武庫川学院 総合スタジアム (421 m)
    • 西宮市立鳴尾南中学校 (437 m)
    • 西宮市立 高須西育成センター (463 m)
    • 兵庫県立西宮南高校 (504 m)
    • 西宮市立高須西小学校 (653 m)
    • 西宮市立高須中学校 (780 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西宮市立 中央図書館 高須分室 (274 m)
    • 西宮市立 高須公民館 (402 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 鳴尾支所 高須分室 (402 m)
    • 甲子園警察署 高須交番 (558 m)
    • 西宮上田公会堂 (835 m)
    • 甲子園警察署 上田交番 (845 m)
  • 病院/医療10件
    • そぶえ歯科 (203 m)
    • 高須居宅介護支援事業所 (274 m)
    • ジン医院 (274 m)
    • 森本歯科医院 (286 m)
    • デイサービスセンターフローラ武庫川レインボータウン (365 m)
    • タマヤ武庫川店 (365 m)
    • 快生堂整骨院 (365 m)
    • 佐古耳鼻咽喉科 (416 m)
    • 大岡内科医院 (416 m)
    • おおのひでこ小児・アレルギー科 (416 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 高須東保育所 (134 m)
    • 睦幼稚園 (387 m)
    • 高須西保育所 (639 m)
    • 西宮市立鳴尾東保育所 (659 m)
    • 幼保連携型認定こども園パドマ・ナーサリースクール (699 m)
    • 西宮市立 高須西幼稚園 (710 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

武庫川団地の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

武庫川団地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,394万～3,838万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 29万円
坪単価
86万円 〜 96万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より37.9% 低い↓
兵庫県の平均より22.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、12階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,270万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 4380位
西宮市
1066棟中 855位
高須町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 武庫川団地の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    86.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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武庫川団地の売買参考価格と将来の予想価格※

12階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,970万〜2,060万円対前年同月比↑2,160万〜2,270万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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武庫川団地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜3,280万円です。専有面積は約53㎡〜約132㎡です。全部で876件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(876件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,980万円11〜152LDK約100㎡ (約30坪)約29万円 (約98万円)南東-
2024年1月2,980万円11〜152LDK約100㎡ (約30坪)約29万円 (約98万円)南東-
2023年12月2,980万円11〜152LDK約100㎡ (約30坪)約29万円 (約98万円)南東-
2023年11月2,980万円11〜152LDK約100㎡ (約30坪)約29万円 (約98万円)南東-
2023年10月2,980万円11〜152LDK約100㎡ (約30坪)約29万円 (約98万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。
2011年〜2015年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.91％下落しています。
2016年〜2020年では、740件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して＋5.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、148件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

武庫川団地の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡194件1,017.5万円（18万円）
61〜70㎡23件1,241.7万円（19万円）
71〜80㎡279件1,687.7万円（22.1万円）
81〜90㎡220件2,129.2万円（24.8万円）
91〜100㎡188件2,073万円（21.1万円）
101㎡〜38件2,503万円（20.1万円）

武庫川団地の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,687.7万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

武庫川団地の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階1,743.2万円22.3万円
6階〜10階1,757.5万円22.4万円
11階〜15階1,718.1万円20.6万円
16階〜20階1,475.5万円16.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,015.1万円18万円
2LDK/2SLDK等1,205.6万円19.6万円
3LDK/3SLDK等1,874.9万円22.8万円
4LDK/4SLDK等2,079.6万円22万円
5LDK/5SLDK等2,259.8万円17万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,763.9万円22.1万円
東1,783.2万円21.1万円
北/北東/北西1,656.7万円19.1万円

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武庫川団地の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃12階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月5.7万円2DK46.0㎡11.4万円-6〜10-
2024年1月5.6万円ワンルーム33.0㎡11.2万円-6〜10-
2024年1月5.3万円ワンルーム33.0㎡10.6万円-6〜10-
2024年1月7.6万円2LDK61.0㎡15.3万円-16〜20-
2024年1月7.2万円2LDK60.0㎡14.4万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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武庫川団地へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

武庫川団地周辺の中古マンション

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武庫川第2一番街

阪神武庫川線「武庫川団地前駅」徒歩5分
西宮市高須町1丁目

1,080万〜2,980万円

62㎡〜121㎡
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ネオコーポ武庫川

阪神武庫川線「武庫川団地前駅」徒歩3分
西宮市上田中町

1,580万〜3,280万円

81㎡〜127㎡
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エバーグリーン武庫川テラス

阪神武庫川線「武庫川団地前駅」徒歩4分
西宮市上田中町

900万〜1,790万円

61㎡〜85㎡
NO IMAGE

ネオコーポ第2武庫川

阪神武庫川線「洲先駅」徒歩5分
西宮市上田東町

1,250万〜1,780万円

70㎡〜77㎡
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上田東町住宅

阪神武庫川線「洲先駅」徒歩5分
西宮市上田東町

480万〜1,590万円

70㎡〜73㎡
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ドルミ武庫川

阪神武庫川線「武庫川団地前駅」徒歩7分
西宮市上田中町

1,260万〜2,050万円

73㎡〜85㎡

武庫川団地周辺の相場が近い中古マンション

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芦屋パレスハイツ南館

阪神本線「芦屋駅」徒歩7分
芦屋市平田町

1,200万〜4,180万円

55㎡〜144㎡
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ロイヤルシャトー伊丹

阪急今津線「小林駅」徒歩39分
伊丹市池尻3丁目

1,280万〜1,913万円

61㎡〜68㎡
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セントラル新伊丹

阪急伊丹線「新伊丹駅」徒歩17分
伊丹市美鈴町1丁目

1,280万〜2,098万円

59㎡〜72㎡
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ダイドーメゾン甲東園2

阪急今津線「甲東園駅」徒歩8分
西宮市甲東園2丁目

360万〜980万円

13㎡〜16㎡
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メゾン･ド･ラミエ

阪神本線「香櫨園駅」徒歩8分
西宮市川添町

950万〜1,080万円

39㎡
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パークハイム香櫨園

阪神本線「香櫨園駅」徒歩6分
西宮市中浜町

2,980万〜4,310万円

131㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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