武庫川あおぞらのまち
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,120万円
8階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,120万円 | 8階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2017年01月13日更新 |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 8階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.35
1428人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市高須町2丁目1
- 交通
- 阪神武庫川線「武庫川団地前駅」徒歩16分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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武庫川あおぞらのまちの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムコガワアオゾラノマチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 高須町2丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒663-8141 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 343戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市高須町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数343戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の武庫川団地前駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。洲先駅から徒歩20分、東鳴尾駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
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- セブンイレブン 西宮上田中町店 (598 m)
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- 佐古耳鼻咽喉科 (178 m)
- 大岡内科医院 (178 m)
- おおのひでこ小児・アレルギー科 (178 m)
- 眼科クリニックウヤマ (178 m)
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- 高須東保育所 (525 m)
- 睦幼稚園 (595 m)
- 浜甲子園保育所 (685 m)
- 西宮市立鳴尾東保育所 (822 m)
- 西宮市立鳴尾東幼稚園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
武庫川あおぞらのまちの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
武庫川あおぞらのまちの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場単価 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より54.0% 低い↓ 兵庫県の平均より42.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
武庫川あおぞらのまちの相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.6万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
武庫川あおぞらのまちの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,120万円対前年同月比↓ | 1,070万〜1,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
武庫川あおぞらのまちの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,780万円です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2016年12月 | 790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | - |
| 2016年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2016年12月 | 1,198万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2016年12月 | 1,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して＋10.4％上昇しています。
武庫川あおぞらのまちの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,125.3万円 | 19.9万円 |
| 4階〜6階 | 975.8万円 | 17.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,299.6万円 | 18.8万円 |
| 10階〜12階 | 1,496.7万円 | 20.8万円 |
| 13階〜15階 | 880万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 995.2万円 | 17.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,031万円 | 18.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,586万円 | 20.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,144.5万円 | 18.8万円 |
| 東 | 1,190万円 | 18万円 |
武庫川あおぞらのまちの売却のご相談
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武庫川あおぞらのまちの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2016年12月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
近隣マンションの賃貸情報
武庫川あおぞらのまちには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 武庫川団地 | 2024年1月 | 5.7万円 | 2DK | 11.4万円 | - |
| ドルミ武庫川 | 2023年6月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 8.5万円 |
| ネオコーポ武庫川 | 2023年5月 | 12.0万円 | 4LDK | - | 26.0万円 |
| 武庫川第2一番街 | 2021年2月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 18.0万円 |
| サンロイヤル武庫川サンク | 2017年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
武庫川あおぞらのまちの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 56.63㎡ / 南 | 4.3万〜4.5万円 56.63㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 4.2万〜4.5万円 56.63㎡ / 南東 | 4.3万〜4.5万円 56.63㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 4.3万〜4.5万円 56.63㎡ / - | ||
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 78.23㎡ / 南 | ||
| 9階 | 4.3万〜4.5万円 56.63㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 5.8万〜6.1万円 75.68㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 4.5万〜4.7万円 56.63㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 83.9㎡ / - | |
| 13階 | |||
| 14階 | 4.4万〜4.6万円 56.63㎡ / - | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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