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シャトー西宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,360万 〜 2,480万円
4階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,360万円 〜 2,480万円4階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴84件2024年04月04日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り5.4％ 〜 6.7％4階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82

1437人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市高木東町31-20
交通
  • 阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩13分
築年月
1973年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャトー西宮の基本情報

シャトー西宮は、1973年10月に竣工された総戸数76戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約69㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,342万～2,571万円、参考相場単価は37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャトーニシノミヤ管理会社ビルテクノス関西
住所兵庫県 西宮市 高木東町31-20管理形態委託
郵便番号〒663-8033管理員日勤
築年月1973年10月管理費1㎡あたり167円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市高木東町に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の西宮北口駅で徒歩13分、阪急今津線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。門戸厄神駅から徒歩14分、甲東園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA兵庫六甲瓦木支店 (474 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン西宮店内出張所(ATM) (516 m)
    • セブン銀行 アカチャンホンポ 西宮北口店 共同出張所 (590 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮大屋町店内出張所(ATM) (675 m)
    • 池田泉州銀行西宮北口支店 (701 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (739 m)
    • りそな銀行 西宮北口支店 (750 m)
    • 関西みらい銀行 阪神住宅ローンセンター (767 m)
    • 関西みらい銀行 西宮支店 (767 m)
    • 但馬銀行 西宮北口支店 (770 m)
  • 公園2件
    • 高木公園 (121 m)
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (799 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮高木西町店 (201 m)
    • セブンイレブン 西宮荒木町店 (326 m)
    • ローソン 西宮北口町店 (532 m)
    • セブンイレブン 西宮ガーデンズ北口店 (648 m)
    • ファミリーマート 西宮大屋町店 (677 m)
    • ローソン 西宮市立中央病院前店 (708 m)
    • セブンイレブン 西宮北口駅北店 (709 m)
    • ファミリーマート 甲風園一丁目店 (748 m)
    • デリー田代店 (758 m)
    • アズナス 西宮北口店 (809 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 西宮薬師店 (254 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大森 (423 m)
    • イオン 西宮店 (490 m)
    • サンディ 西宮北口店 (500 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (614 m)
    • 万代 西宮門戸店 (638 m)
    • ikari(いかり) 門戸店 (740 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (865 m)
    • 肉の都 (868 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (870 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 高木育成センター・第一 (207 m)
    • 西宮市立高木小学校 (208 m)
    • 西宮市立瓦木中学校 (350 m)
    • 西宮市立 高木北小学校 (411 m)
    • 西宮市立 高木北育成センター (440 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第一 (718 m)
    • 西宮市立瓦林小学校 (721 m)
    • 兵庫栄養調理製菓専門学校 (759 m)
    • 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (822 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第二 (830 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 瓦木消防署 (101 m)
    • 西宮市立 高木公民館 (119 m)
    • 西宮警察署 上之町交番 (435 m)
    • 西宮市立北口図書館 (605 m)
    • 西宮市大学交流センター (636 m)
    • 西宮市保健所 北口保健福祉センター (644 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 アクタ西宮ステーション (644 m)
    • 西宮市消費生活センター (663 m)
    • アクタ西宮ステーション (708 m)
    • 西宮警察署 北口西交番 (795 m)
  • 病院/医療10件
    • 里皮フ科クリニック西宮北口院 (150 m)
    • くればやし内科 (150 m)
    • よこやま歯科医院 (329 m)
    • いつき歯科クリニック (344 m)
    • ベルパージュ西宮北口 (374 m)
    • あかお歯科医院 (383 m)
    • みやうち内科クリニック (390 m)
    • Deepblue・foryour・chiropractic (401 m)
    • グループホームエコ西宮 (402 m)
    • ふうわり介護センター (419 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 一麦保育園 (127 m)
    • 西宮市立高木幼稚園 (330 m)
    • 社会福祉法人夢工房西北夢保育園 (467 m)
    • なでしこ保育園 (495 m)
    • やまと保育園 (513 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (531 m)
    • 阪急幼稚園 (532 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校 (597 m)
    • アップの保育園こども館ACTA西宮 (599 m)
    • 上之町保育所 (604 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャトー西宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャトー西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,342万～2,571万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円
坪単価
123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より9.5% 低い↓
兵庫県の平均より13.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,360万 〜 2,480万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2636位
西宮市
1065棟中 607位
高木東町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャトー西宮の相場

    ㎡単価
    37.2万円
    坪単価
    123.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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シャトー西宮の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,370万〜2,490万円対前年同月比↑2,360万〜2,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャトー西宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜3,180万円です。専有面積は約36㎡〜約69㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,599万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)北-
2024年3月2,599万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)北-
2024年3月2,699万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)北-
2024年2月2,699万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)北-
2024年1月2,550万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約39万円 (約131万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135万円となっております。以前の期間と比較して＋45.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャトー西宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,736.3万円27.5万円
3階〜4階2,433.3万円37.4万円
5階1,780万円28.1万円
6階2,528万円40.3万円
7階1,980万円31.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等827.5万円22.6万円
2LDK/2SLDK等2,446.4万円39.5万円
3LDK/3SLDK等2,445.5万円36.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,202万円34.7万円
東2,080万円30.2万円
西2,699万円39.1万円
北/北東/北西2,565.8万円39.1万円

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シャトー西宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月12.0万円3LDK63.25㎡5.0万円30.0万円1〜5-
2024年2月10.7万円3LDK63.25㎡5.0万円30.0万円1〜5-
2024年2月11.5万円3LDK63.25㎡5.0万円30.0万円1〜5-
2024年1月11.5万円3LDK63.25㎡5.0万円30.0万円1〜5-
2024年1月12.0万円3LDK63.25㎡5.0万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャトー西宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.3万〜11.9万円
63.25㎡ / -
2階11.6万〜12.2万円
63.25㎡ / -
3階6.2万〜6.5万円
36.55㎡ / 北		10.3万〜10.8万円
55.8㎡ / -		12.7万〜13.3万円
69.08㎡ / 北西
4階12万〜12.6万円
63.25㎡ / 南
5階11.8万〜12.4万円
63.25㎡ / -
6階12.2万〜12.8万円
63.25㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
68.8㎡ / 東
7階11.9万〜12.5万円
66.74㎡ / 北西		11.9万〜12.5万円
63.25㎡ / -

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