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ジオ西宮北口パークサイト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,290万 〜 5,560万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 74万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,290万円 〜 5,560万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴11件2023年05月31日更新
家賃相場16万 〜 17万円
表面利回り3.1％ 〜 3.9％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.16

1337人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市高木東町36-2
交通
  • 阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩11分
築年月
2003年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジオ西宮北口パークサイトの基本情報

ジオ西宮北口パークサイトは、阪急電鉄によって2003年03月に竣工された総戸数44戸の6階建マンションです。施工は森組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,251万～6,896万円、参考相場単価は70万円/㎡～74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジオニシノミヤキタグチパークサイト管理会社阪急ハウジングサポート
住所兵庫県 西宮市 高木東町36-2管理形態委託
郵便番号〒663-8033管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり88円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社阪急電鉄バイク置き場-
施工会社森組立地・環境2沿線以上利用
ブランドジオ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市高木東町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の門戸厄神駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西宮北口駅から徒歩12分、甲東園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン西宮店内出張所(ATM) (443 m)
    • セブン銀行 アカチャンホンポ 西宮北口店 共同出張所 (588 m)
    • JA兵庫六甲瓦木支店 (618 m)
    • 池田泉州銀行西宮北口支店 (663 m)
    • 尼崎信用金庫門戸支店 (685 m)
    • りそな銀行 西宮北口支店 (703 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (704 m)
    • 関西みらい銀行 阪神住宅ローンセンター (738 m)
    • 関西みらい銀行 西宮支店 (738 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階北改札外 (779 m)
  • 公園2件
    • 高木公園 (67 m)
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (775 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮高木西町店 (58 m)
    • セブンイレブン 西宮荒木町店 (434 m)
    • ローソン 西宮北口町店 (510 m)
    • ローソン 西宮市立中央病院前店 (650 m)
    • セブンイレブン 西宮北口駅北店 (667 m)
    • ファミリーマート 阪急門戸厄神駅前店 (691 m)
    • ファミリーマート 甲風園一丁目店 (712 m)
    • ローソン 門戸厄神駅前店 (714 m)
    • セブンイレブン 西宮ガーデンズ北口店 (714 m)
    • ローソン 西宮門戸荘店 (737 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 西宮薬師店 (273 m)
    • イオン 西宮店 (416 m)
    • 万代 西宮門戸店 (511 m)
    • サンディ 西宮北口店 (518 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大森 (550 m)
    • ikari(いかり) 門戸店 (603 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (610 m)
    • 肉の都 (738 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (916 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (920 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立高木小学校 (115 m)
    • 西宮市立 高木育成センター・第一 (135 m)
    • 西宮市立 高木北小学校 (318 m)
    • 西宮市立 高木北育成センター (346 m)
    • 西宮市立瓦木中学校 (404 m)
    • 兵庫栄養調理製菓専門学校 (682 m)
    • 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (827 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第一 (859 m)
    • 西宮市立瓦林小学校 (862 m)
    • 西宮市立樋ノ口小学校 (895 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 瓦木消防署 (223 m)
    • 西宮市立 高木公民館 (245 m)
    • 西宮警察署 上之町交番 (534 m)
    • 西宮市立北口図書館 (599 m)
    • 西宮市保健所 北口保健福祉センター (623 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 アクタ西宮ステーション (623 m)
    • 西宮市大学交流センター (630 m)
    • 西宮市消費生活センター (641 m)
    • アクタ西宮ステーション (694 m)
    • 西宮警察署 門戸交番 (723 m)
  • 病院/医療10件
    • 里皮フ科クリニック西宮北口院 (157 m)
    • くればやし内科 (157 m)
    • いつき歯科クリニック (215 m)
    • よこやま歯科医院 (235 m)
    • ふうわり介護センター (276 m)
    • Deepblue・foryour・chiropractic (363 m)
    • グループホームエコ西宮 (385 m)
    • 河野耳鼻咽喉科 (394 m)
    • たくまデンタルクリニック (396 m)
    • 瀬戸内科医院 (420 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立高木幼稚園 (204 m)
    • 一麦保育園 (270 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (535 m)
    • なでしこ保育園 (539 m)
    • すずらん幼稚園 (540 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校 (553 m)
    • つぼみの子保育園 (589 m)
    • アップの保育園こども館ACTA西宮 (595 m)
    • 社会福祉法人夢工房西北夢保育園 (600 m)
    • やまと保育園 (627 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジオ西宮北口パークサイトの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,251万～6,896万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 74万円
坪単価
231万円 〜 247万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より70.0% 高い↑
兵庫県の平均より112.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
5,290万 〜 5,560万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 210位
西宮市
1065棟中 42位
高木東町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ジオ西宮北口パークサイトの相場

    ㎡単価
    70万円
    坪単価
    231.4万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ジオ西宮北口パークサイトの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,280万〜5,550万円対前年同月比↑5,290万〜5,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジオ西宮北口パークサイトの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜5,780万円です。専有面積は約75㎡〜約92㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月5,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約72万円 (約238万円)南-
2021年10月5,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約70万円 (約234万円)南-
2019年2月5,280万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約66万円 (約218万円)南-
2018年5月4,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約57万円 (約190万円)南-
2016年10月5,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約64万円 (約214万円)南-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.7万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジオ西宮北口パークサイトの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,992.9万円63.3万円
3階5,280万円57.1万円
4階4,365万円58.2万円
5階5,244万円63.2万円
6階4,857.5万円62.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,901.3万円63.3万円
4LDK/4SLDK等5,272.5万円59万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,938.2万円62.1万円

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ジオ西宮北口パークサイトの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 16.3万〜17.2万円
  • 4K〜4LDK平均 18.7万〜19.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月16.2万円3LDK75.1㎡16.2万円48.6万円1〜5南
2016年10月16.2万円3LDK75.1㎡16.2万円48.6万円1〜5南
2016年9月16.0万円3LDK75.01㎡16.5万円42.0万円1〜5-
2016年8月16.0万円3LDK75.01㎡16.5万円42.0万円1〜5-
2016年7月16.5万円3LDK75.01㎡16.5万円42.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジオ西宮北口パークサイトの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.1万〜15.9万円
75.1㎡ / 南		18.2万〜19.1万円
92.52㎡ / -
2階15.5万〜16.3万円
75.01㎡ / 南		17.9万〜18.8万円
88.16㎡ / 南西
3階18.8万〜19.7万円
92.52㎡ / -
4階15.3万〜16.1万円
75.01㎡ / -
5階16.6万〜17.5万円
79.17㎡ / 南		20万〜21万円
90.51㎡ / 南
6階16.7万〜17.6万円
79.17㎡ / 南

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