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今津浜パークタウン

★★★☆☆3.25 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,170万 〜 1,300万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

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住所
兵庫県西宮市今津真砂町1
交通
築年月
1983年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

今津浜パークタウンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より55.3% 低い↓
兵庫県の平均より42.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,300万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6728棟中 5189位
西宮市
987棟中 942位
今津真砂町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • 今津浜パークタウンの相場

    ㎡単価
    16万円
    坪単価
    53万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

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今津浜パークタウンの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,170万〜1,300万円対前年同月比1,170万〜1,300万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

今津浜パークタウンの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1,798万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約19万円 (約64万円)
2018年3月1,780万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約16万円 (約54万円)--
2018年3月1,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)-
2018年2月1,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)-
2018年1月1,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)-

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今津浜パークタウンの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,100 〜 3,800円

例えば…3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
7.3万 〜 8.9万円
(表面利回り:7.1% 〜 8.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 49 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.8万円3LDK84.0㎡15.6万円-1〜5南西
2017年4月7.7万円3LDK76.0㎡15.4万円-1〜5南東
2017年4月4.9万円1DK33.0㎡9.9万円-1〜5南東
2017年3月8.0万円3LDK84.98㎡16.0万円-1〜5-
2017年3月8.0万円3LDK84.98㎡16.0万円-1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

今津浜パークタウンの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.3万〜3.6万円
  • 2K〜2LDK平均5.8万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均7.7万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均9.3万〜10.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.8万〜6.4万円
60.22㎡ / 南
7.3万〜8万円
77.17㎡ / -
9.1万〜10万円
95.83㎡ / 南東
2階7.3万〜8.1万円
73.8㎡ / 南
10.1万〜11.2万円
103.84㎡ / 南東
3階3.2万〜3.5万円
33.0㎡ / 南東
7.5万〜8.3万円
79.0㎡ / 東
9.2万〜10.2万円
92.56㎡ / 南
4階3.3万〜3.7万円
33.95㎡ / 南東
8.3万〜9.2万円
84.98㎡ / 南西
9万〜10万円
92.56㎡ / -
5階8.3万〜9.2万円
84.0㎡ / 南東
9.3万〜10.3万円
92.56㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.25(兵庫県)

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今津浜パークタウンの基本情報

兵庫県西宮市今津真砂町に位置するマンションで、総戸数248戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の久寿川駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称イマヅハマパークタウン管理会社日本総合住生活
住所兵庫県 西宮市 今津真砂町1管理形態委託
郵便番号〒663-8224管理員日勤
築年月1983年3月管理費1㎡あたり68円
総戸数248戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • ファミリーマート西宮今津港町 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • 西宮南甲子園郵便局 (600 m)
    • 日新信用金庫西宮今津支店 (956 m)
  • 公園2件
    • 甲子園浜海浜公園 (998 m)
    • 県立甲子園浜海浜公園 (998 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 西宮今津港町店 (405 m)
    • セブンイレブン 西宮今津港町店 (621 m)
    • 西川商事株式会社 (635 m)
    • ローソンプラス 西宮南甲子園店 (760 m)
    • ローソンプラス 西宮今津社前町店 (939 m)
    • ミニストップ 西宮今津出在家店 (950 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮南 (691 m)
    • 山陽マルナカ 西宮店 (734 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ南甲子園 (772 m)
    • ボトルワールドOK(オーケー) 今津店 (780 m)
    • 業務スーパー 今津店 (783 m)
    • マルアイ 西宮今津店 (926 m)
    • 関西スーパー 浜松原店 (998 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 西宮市立真砂中学校 (155 m)
    • 兵庫県立西宮今津高校 (299 m)
    • 西宮市立南甲子園小学校 (562 m)
    • 西宮市立 南甲子園育成センター・第一 (569 m)
    • 西宮市立今津小学校 (969 m)
    • 西宮市立今津中学校 (997 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 西宮警察署 社前交番 (914 m)
  • 病院/医療10件
    • 谷口医院 (253 m)
    • 中村鍼灸整骨院 (449 m)
    • 太田歯科医院 (682 m)
    • 松崎医院 (714 m)
    • すがしま歯科 (716 m)
    • 杉島内科小児科 (754 m)
    • 津田内科クリニック (756 m)
    • 有限会社サンケア101 (845 m)
    • 誠整骨院甲子園 (895 m)
    • 堅田医院 (947 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ちどり保育園 (239 m)
    • 西宮市立南甲子園幼稚園 (672 m)
    • 今津南保育所 (733 m)
    • 西宮夢保育園 (970 m)
    • 浜甲子園健康幼稚園 (977 m)
    • 保育ルームきのこたけのこすぎのこ (993 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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