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レジオン西宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,390万 〜 2,510万円
5階、3SLK、約76㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,390万円 〜 2,510万円5階, 3SLK, 約76㎡の例
売買履歴66件2024年01月07日更新
家賃相場7.4万 〜 9.8万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％5階, 3SLK, 約76㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75

1451人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市今津大東町1-23
交通
  • 阪神本線「久寿川駅」徒歩5分
築年月
1985年1月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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レジオン西宮の基本情報

レジオン西宮は、日商岩井によって1985年01月に竣工された総戸数69戸の10階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,118万～2,617万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジオンニシノミヤ管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 西宮市 今津大東町1-23管理形態委託
郵便番号〒663-8221管理員日勤
築年月1985年1月管理費1㎡あたり85円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建10階建間取り3LK、3SLK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市今津大東町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の久寿川駅で徒歩5分、アクセス良好です。甲子園駅から徒歩11分、今津駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート中島甲子園球場前 共同出張所(イーネットATM) (81 m)
    • ファミリーマート甲子園九番町 共同出張所(イーネットATM) (176 m)
    • 兵庫信用金庫甲子園支店 (354 m)
    • ファミリーマート浜甲子園 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
    • 日新信用金庫西宮今津支店 (590 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店阪神甲子園出張所 (598 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コロワ甲子園内出張所(ATM) (605 m)
    • セブン銀行 ホームセンターコーナン 西宮今津店 共同出張所 (613 m)
    • ファミリーマート甲子園高潮町 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • 播州信用金庫今津支店 (738 m)
  • 公園2件
    • 二葉公園 (632 m)
    • 津門中央公園 (992 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西宮今津社前町店 (173 m)
    • セブンイレブン 西宮今津港町店 (451 m)
    • セブンイレブン 甲子園浦風町店 (487 m)
    • ローソン 西宮南甲子園店 (557 m)
    • ローソン 阪神甲子園球場前店 (578 m)
    • ミニストップ 西宮今津出在家店 (629 m)
    • ファミリーマート 西宮今津港町店 (679 m)
    • ファミリーマート 今津駅前店 (834 m)
    • ローソン 甲子園五番町店 (867 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園八番町店 (963 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 今津店 (334 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮南 (434 m)
    • マルアイ 西宮今津店 (471 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店 (596 m)
    • A-プライス 今津店 (680 m)
    • ライフ 今津駅前店 (711 m)
    • グルメシティ今津店 (722 m)
    • ikari(いかり) 甲子園店 (779 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (826 m)
    • マルナカ西宮店 (853 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アトリエ凹凸 (260 m)
    • 西宮市立 今津育成センター・第一 (278 m)
    • 西宮市立今津小学校 (353 m)
    • 西宮市立今津中学校 (469 m)
    • ウェルネスナビゲーション学院 (705 m)
    • 西宮市立南甲子園小学校 (744 m)
    • 西宮市立西宮養護学校 (746 m)
    • 西宮市立 津門育成センター・第一 (762 m)
    • 西宮市立 南甲子園育成センター・第一 (840 m)
    • 西宮市立津門小学校 (852 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 西宮警察署 社前交番 (222 m)
    • 西宮市立 今津公民館 (389 m)
    • 甲子園警察署 浦風交番 (578 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 今津南市民館 (662 m)
    • 西宮市立 春風公民館 (753 m)
    • 西宮警察署 今津駅前交番 (789 m)
    • 甲子園警察署 中津交番 (839 m)
    • 甲子園警察署 (844 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 大箇市民館 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • ほりいクリニック (93 m)
    • おおの整形外科・リウマチ科 (173 m)
    • はなまる介護センター (324 m)
    • アーバンデンタルクリニックはせがわ歯科 (325 m)
    • 日生下歯科医院 (366 m)
    • 誠整骨院甲子園 (385 m)
    • タブセクリニック (386 m)
    • タブセクリニック シオン (392 m)
    • みはた歯科 (394 m)
    • 訪問介護ステーションスマイル (395 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 今津文協保育所 (241 m)
    • ニコニコ桜今津灯保育園 (351 m)
    • たけのこ保育所 (358 m)
    • 甲子園子ども学舎 (534 m)
    • 西宮市立南甲子園幼稚園 (573 m)
    • MOMOkids保育ルーム (640 m)
    • 今津南保育所 (661 m)
    • こひつじ幼稚園 (704 m)
    • つぼみ幼稚園 (717 m)
    • 西宮市立春風幼稚園 (774 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジオン西宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジオン西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,118万～2,617万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より24.3% 低い↓
兵庫県の平均より5.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3SLK、約76㎡のお部屋の場合
2,390万 〜 2,510万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3515位
西宮市
1065棟中 736位
今津大東町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • レジオン西宮の相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    102.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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レジオン西宮の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,390万〜2,510万円対前年同月比↓2,390万〜2,510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジオン西宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,240万〜2,880万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南-
2023年12月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南-
2023年11月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南-
2023年10月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南-
2023年9月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南-

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レジオン西宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,520万円19.9万円
3階〜4階1,375万円18.9万円
5階〜6階2,376.6万円31.1万円
7階〜10階2,189.1万円28.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,345.8万円31.2万円
4LDK/4SLDK等1,748万円22.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,197.8万円29.1万円

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レジオン西宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、3SLK、約76㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月9.8万円4LDK84.48㎡9.8万円19.6万円1〜5南
2020年2月9.8万円4LDK84.48㎡9.8万円19.6万円1〜5南
2020年2月9.8万円3LDK76.24㎡9.8万円19.6万円1〜5南
2016年3月8.8万円4LDK73.06㎡-30.0万円1〜5南
2016年1月8.8万円4LDK73.06㎡-30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジオン西宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.8万円
68.44㎡ / 南西
2階8.5万〜9万円
76.64㎡ / -
3階8.8万〜9.2万円
76.24㎡ / 南
4階7.9万〜8.3万円
68.84㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
76.64㎡ / 南西
5階8.7万〜9.2万円
76.64㎡ / 南西		10.3万〜10.8万円
84.48㎡ / 南西
6階
7階
8階
9階8.8万〜9.2万円
76.24㎡ / -		9万〜9.5万円
76.24㎡ / 南
10階9.1万〜9.6万円
76.64㎡ / 南

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