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ファミール西甲子園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,380万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,380万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴78件2022年06月28日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78

1371人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市今津巽町1-2
交通
  • 阪神本線「久寿川駅」徒歩6分
築年月
1995年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール西甲子園の基本情報

ファミール西甲子園は、丸紅不動産販売によって1995年05月に竣工された総戸数25戸の6階建マンションです。施工は丸紅建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約79㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,272万～2,861万円、参考相場単価は33万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールニシコウシエン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 西宮市 今津巽町1-2管理形態委託
郵便番号〒663-8223管理員日勤
築年月1995年5月管理費1㎡あたり167円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社丸紅建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市今津巽町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の久寿川駅で徒歩6分、アクセス良好です。今津駅から徒歩12分、今津駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート甲子園九番町 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
    • ファミリーマート中島甲子園球場前 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
    • ファミリーマート浜甲子園 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • セブン銀行 ホームセンターコーナン 西宮今津店 共同出張所 (408 m)
    • 兵庫信用金庫甲子園支店 (419 m)
    • 日新信用金庫西宮今津支店 (481 m)
    • 播州信用金庫今津支店 (718 m)
    • ファミリーマート甲子園高潮町 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店阪神甲子園出張所 (753 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コロワ甲子園内出張所(ATM) (766 m)
  • 公園2件
    • 二葉公園 (550 m)
    • 津門中央公園 (903 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 西宮今津社前町店 (105 m)
    • セブンイレブン 西宮今津港町店 (243 m)
    • ファミリーマート 西宮今津港町店 (471 m)
    • ローソン 西宮南甲子園店 (484 m)
    • ミニストップ 西宮今津出在家店 (514 m)
    • セブンイレブン 甲子園浦風町店 (695 m)
    • ローソン 阪神甲子園球場前店 (705 m)
    • ファミリーマート 今津駅前店 (854 m)
    • ファミリーマート 西宮東町北店 (931 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 今津店 (151 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮南 (234 m)
    • マルアイ 西宮今津店 (362 m)
    • A-プライス 今津店 (589 m)
    • マルナカ西宮店 (674 m)
    • ライフ 今津駅前店 (717 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店 (757 m)
    • 関西スーパー 浜松原店 (824 m)
    • グルメシティ今津店 (875 m)
    • ikari(いかり) 甲子園店 (954 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 今津育成センター・第一 (255 m)
    • 西宮市立今津小学校 (278 m)
    • 西宮市立今津中学校 (390 m)
    • アトリエ凹凸 (441 m)
    • 西宮市立南甲子園小学校 (617 m)
    • ウェルネスナビゲーション学院 (620 m)
    • 西宮市立 南甲子園育成センター・第一 (710 m)
    • 兵庫県立西宮今津高校 (756 m)
    • 西宮市立真砂中学校 (760 m)
    • 西宮市立 津門育成センター・第一 (876 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 西宮警察署 社前交番 (118 m)
    • 西宮市立 今津公民館 (423 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 今津南市民館 (489 m)
    • 甲子園警察署 浦風交番 (785 m)
    • 西宮警察署 今津駅前交番 (791 m)
    • 甲子園警察署 中津交番 (860 m)
    • 西宮市立 春風公民館 (951 m)
    • 甲子園警察署 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • ほりいクリニック (177 m)
    • おおの整形外科・リウマチ科 (186 m)
    • 杉島内科小児科 (358 m)
    • 今津南地域包括支援センター (360 m)
    • 誠整骨院甲子園 (372 m)
    • 中村鍼灸整骨院 (429 m)
    • くさの整形外科クリニック (453 m)
    • かぎおかクリニック (463 m)
    • 日生下歯科医院 (478 m)
    • 谷向病院 (487 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 今津文協保育所 (354 m)
    • たけのこ保育所 (385 m)
    • ニコニコ桜今津灯保育園 (397 m)
    • 西宮市立南甲子園幼稚園 (467 m)
    • 今津南保育所 (489 m)
    • ちどり保育園 (675 m)
    • 甲子園子ども学舎 (735 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮今津園 (764 m)
    • こひつじ幼稚園 (772 m)
    • MOMOkids保育ルーム (817 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール西甲子園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,272万～2,861万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
112万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より17.6% 低い↓
兵庫県の平均より2.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3103位
西宮市
1065棟中 672位
今津巽町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ファミール西甲子園の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ファミール西甲子園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,270万〜2,390万円対前年同月比↓2,270万〜2,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ファミール西甲子園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜2,980万円です。専有面積は約67㎡〜約79㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月2,980万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)南西済
2022年4月2,980万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)南西-
2019年12月2,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)--
2019年11月2,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)--
2019年10月2,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.87％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール西甲子園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡49件2,247.1万円（33.5万円）
71〜80㎡31件2,730.6万円（34.2万円）

ファミール西甲子園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,247.1万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ファミール西甲子園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,710万円34.1万円
3階〜5階2,277.8万円33.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,386.7万円33.5万円
4LDK/4SLDK等2,769万円35.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,447.5万円33.7万円

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ファミール西甲子園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ファミール西甲子園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
朝日プラザ甲子園2024年4月4.1万円1DK--
レジオン西宮2020年3月9.8万円4LDK9.8万円19.6万円
ダイアパレス甲子園2017年6月12.0万円3LDK12.0万円24.0万円
グリーンエクセル甲子園2016年3月10.0万円3LDK10.0万円30.0万円
グレーシァス甲子園2015年8月8.5万円2LDK10.0万円30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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