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コート甲子園南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,830万 〜 2,970万円
8階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,830万円 〜 2,970万円8階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴294件2024年04月04日更新
家賃相場8.2万 〜 12.5万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％8階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85

1100人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市今津巽町7
交通
  • 阪神本線「久寿川駅」徒歩13分
築年月
1997年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コート甲子園南の基本情報

コート甲子園南は、1997年01月に竣工された総戸数573戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,346万～4,272万円、参考相場単価は40万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コートコウシエンミナミ管理会社東洋近畿建物管理
住所兵庫県 西宮市 今津巽町7管理形態委託
郵便番号〒663-8223管理員日勤
築年月1997年1月管理費1㎡あたり107円
総戸数573戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、4K、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,300円〜22,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市今津巽町に位置する分譲マンションで、総戸数573戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の久寿川駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。甲子園駅から徒歩18分、今津駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • セブン銀行 ホームセンターコーナン 西宮今津店 共同出張所 (254 m)
    • ファミリーマート浜甲子園 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
    • ファミリーマート甲子園九番町 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • ファミリーマート中島甲子園球場前 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
    • 兵庫信用金庫甲子園支店 (645 m)
    • 日新信用金庫西宮今津支店 (652 m)
    • 播州信用金庫今津支店 (982 m)
  • 公園1件
    • 二葉公園 (751 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 西宮今津港町店 (140 m)
    • セブンイレブン 西宮今津港町店 (212 m)
    • ローソン 西宮南甲子園店 (441 m)
    • ローソン 西宮今津社前町店 (517 m)
    • ミニストップ 西宮今津出在家店 (661 m)
    • ローソン 阪神甲子園球場前店 (948 m)
    • ファミリーマート 西宮東町北店 (993 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮南 (309 m)
    • 業務スーパー 今津店 (392 m)
    • マルナカ西宮店 (579 m)
    • マルアイ 西宮今津店 (581 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ南甲子園 (737 m)
    • A-プライス 今津店 (761 m)
    • 関西スーパー 浜松原店 (844 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 西宮市立真砂中学校 (337 m)
    • 兵庫県立西宮今津高校 (364 m)
    • 西宮市立南甲子園小学校 (373 m)
    • 西宮市立 南甲子園育成センター・第一 (433 m)
    • 西宮市立今津小学校 (587 m)
    • 西宮市立 今津育成センター・第一 (621 m)
    • 西宮市立今津中学校 (646 m)
    • ウェルネスナビゲーション学院 (797 m)
    • アトリエ凹凸 (867 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 今津南市民館 (486 m)
    • 西宮警察署 社前交番 (499 m)
    • 西宮市立 今津公民館 (790 m)
    • 甲子園警察署 中津交番 (889 m)
  • 病院/医療10件
    • 今津南地域包括支援センター (79 m)
    • 中村鍼灸整骨院 (138 m)
    • 谷口医院 (289 m)
    • 杉島内科小児科 (380 m)
    • 太田歯科医院 (444 m)
    • 松崎医院 (446 m)
    • あゆむ整骨院 (448 m)
    • 南甲子園整体院 (467 m)
    • 南甲子園デイサービス (502 m)
    • 誠整骨院甲子園 (511 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ちどり保育園 (259 m)
    • 西宮市立南甲子園幼稚園 (357 m)
    • 今津南保育所 (486 m)
    • たけのこ保育所 (574 m)
    • 今津文協保育所 (770 m)
    • ニコニコ桜今津灯保育園 (777 m)
    • 西宮夢保育園 (789 m)
    • 浜甲子園健康幼稚園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コート甲子園南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コート甲子園南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,346万～4,272万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 48万円
坪単価
133万円 〜 160万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より1.8% 低い↓
兵庫県の平均より22.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,830万 〜 2,970万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2232位
西宮市
1065棟中 551位
今津巽町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コート甲子園南の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.6万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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コート甲子園南の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,830万〜2,970万円対前年同月比↑2,830万〜2,970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コート甲子園南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,420万〜3,630万円です。専有面積は約58㎡〜約88㎡です。全部で294件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(294件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,450万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約122万円)南済
2024年4月2,550万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約135万円)南済
2024年3月2,550万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約135万円)南済
2024年3月2,550万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約38万円 (約127万円)南済
2024年2月2,550万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約38万円 (約127万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。以前の期間と比較して-14.75％下落しています。
2016年〜2020年では、184件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コート甲子園南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,248.6万円33.6万円
4階〜6階2,483.5万円35.2万円
7階〜9階2,583.9万円36.3万円
10階〜12階2,436.4万円37.1万円
13階〜15階2,592万円35.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,380万円36.5万円
3LDK/3SLDK等2,469.7万円36.3万円
4LDK/4SLDK等2,666.7万円32.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,520.6万円35.7万円
東2,680万円38万円
北/北東/北西2,815万円36.1万円

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コート甲子園南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月10.9万円4LDK84.54㎡10.9万円32.7万円1〜5南西
2023年1月10.9万円4LDK84.54㎡10.9万円32.7万円1〜5南
2020年9月10.4万円4LDK84.54㎡10.4万円31.2万円1〜5南
2020年8月10.4万円4LDK84.54㎡10.4万円31.2万円1〜5南
2020年7月10.4万円4LDK84.54㎡10.4万円31.2万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コート甲子園南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
67.61㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
84.48㎡ / -
2階7.5万〜7.9万円
61.05㎡ / 南
3階8.5万〜8.9万円
70.34㎡ / -
4階8万〜8.4万円
64.28㎡ / 南		10.5万〜11万円
80.04㎡ / 南西
5階8.1万〜8.5万円
66.27㎡ / -		10.9万〜11.4万円
86.62㎡ / 南
6階8.2万〜8.6万円
65.23㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
65.23㎡ / 南
7階8.3万〜8.8万円
67.61㎡ / -		10.4万〜10.9万円
84.48㎡ / -
8階8.8万〜9.2万円
70.61㎡ / 南東
9階9万〜9.4万円
70.34㎡ / 南		11.3万〜11.8万円
88.16㎡ / 南
10階7.8万〜8.2万円
61.05㎡ / 南
11階7.9万〜8.3万円
61.64㎡ / 南
12階9.9万〜10.4万円
76.69㎡ / 南
13階8.9万〜9.3万円
68.36㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
80.04㎡ / 南
14階8万〜8.4万円
61.05㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
80.04㎡ / 南西
15階10万〜10.5万円
75.97㎡ / 南		9.5万〜10万円
80.04㎡ / 北

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