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エンゼルクレッセ甲子園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴5件2016年12月14日更新
家賃相場10.5万 〜 11万円
表面利回り4.9％ 〜 5.9％5階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77

1364人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市今津野田町3-3
交通
  • 阪神本線「久寿川駅」徒歩8分
築年月
1999年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エンゼルクレッセ甲子園の基本情報

エンゼルクレッセ甲子園は、1999年08月に竣工された総戸数20戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約67㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,093万～2,257万円、参考相場単価は32万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンゼルクレッセコウシエン管理会社-
住所兵庫県 西宮市 今津野田町3-3管理形態-
郵便番号〒663-8212管理員-
築年月1999年8月管理費-
総戸数20戸修繕積立金-
階建9階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市今津野田町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の久寿川駅で徒歩8分、アクセス良好です。今津駅から徒歩11分、今津駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮津門大箇町店内出張所(ATM) (439 m)
    • ファミリーマート甲子園高潮町 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急今津駅 (719 m)
    • 尼崎信用金庫今津支店 (752 m)
    • ファミリーマート中島甲子園球場前 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
    • 播州信用金庫今津支店 (818 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コロワ甲子園内出張所(ATM) (923 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店阪神甲子園出張所 (943 m)
    • ファミリーマート甲子園九番町 共同出張所(イーネットATM) (945 m)
    • 日新信用金庫西宮今津支店 (992 m)
  • 公園2件
    • 瓦林公園 (553 m)
    • 二葉公園 (944 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮上甲子園五丁目店 (302 m)
    • ファミリーマート 西宮津門大箇町店 (439 m)
    • セブンイレブン 甲子園浦風町店 (534 m)
    • ファミリーマート 西宮瓦木店 (618 m)
    • ファミリーマート 今津駅前店 (723 m)
    • ローソン 甲子園五番町店 (725 m)
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (839 m)
    • ローソン 西宮今津社前町店 (850 m)
    • セブンイレブン 西宮上甲子園店 (931 m)
    • ローソン 津門大塚町店 (980 m)
  • スーパー10件
    • グルメシティ今津店 (142 m)
    • サンディ 今津店 (648 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (677 m)
    • ライフ 今津駅前店 (729 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (745 m)
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (859 m)
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (899 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店 (916 m)
    • マルアイ 西宮今津店 (939 m)
    • ikari(いかり) 甲子園店 (940 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立西宮養護学校 (162 m)
    • 西宮市立 津門育成センター・第一 (337 m)
    • 西宮甲英高等学院通信コース (493 m)
    • アトリエ凹凸 (510 m)
    • 西宮市立津門小学校 (514 m)
    • 西宮市立上甲子園中学校 (517 m)
    • 西宮市立春風小学校 (534 m)
    • 西宮市立 春風育成センター・第一 (539 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神国道 (576 m)
    • 専修学校 西宮甲英高等学院 (600 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 西宮市立 春風公民館 (231 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 大箇市民館 (357 m)
    • 甲子園警察署 浦風交番 (560 m)
    • 西宮市立 今津公民館 (651 m)
    • 西宮年金事務所 (766 m)
    • 西宮警察署 今津駅前交番 (769 m)
    • 西宮警察署 社前交番 (873 m)
  • 病院/医療10件
    • 栗山歯科 (127 m)
    • にし整形外科 (140 m)
    • 西宮今津みどり皮ふ科 (141 m)
    • やまだ耳鼻咽喉科クリニック (141 m)
    • 西宮協立デイケアセンターほほえみ (149 m)
    • 西宮協立脳神経外科病院 (170 m)
    • あさい整骨院 (175 m)
    • ひかり整骨院plus (176 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ兵庫西宮 (216 m)
    • 御幡医院 (256 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立春風幼稚園 (73 m)
    • みどり園保育所 (166 m)
    • 上甲子園保育園 (367 m)
    • つぼみ幼稚園 (422 m)
    • こひつじ幼稚園 (517 m)
    • 今津文協保育所 (600 m)
    • ニコニコ桜今津灯保育園 (640 m)
    • 甲子園子ども学舎 (648 m)
    • 甲子園二葉幼稚園 (655 m)
    • まつぼっくり保育園 (686 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エンゼルクレッセ甲子園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンゼルクレッセ甲子園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,093万～2,257万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 33万円
坪単価
108万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より20.6% 低い↓
兵庫県の平均より0.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3271位
西宮市
1065棟中 703位
今津野田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • エンゼルクレッセ甲子園の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エンゼルクレッセ甲子園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↓2,180万〜2,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンゼルクレッセ甲子園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,130万〜2,580万円です。専有面積は約64㎡〜約67㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年10月2,130万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約33万円 (約110万円)--
2016年9月2,130万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約33万円 (約110万円)東-
2014年1月2,380万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南-
2013年9月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南-
2013年8月2,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南-

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.42％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エンゼルクレッセ甲子園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件2,174万円（33万円）

エンゼルクレッセ甲子園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,174万円（㎡単価33万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エンゼルクレッセ甲子園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,096.7万円32.5万円
5階〜6階2,410万円35.5万円
7階〜8階2,400万円35.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,380万円35.1万円
3LDK/3SLDK等2,278.6万円34.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,410万円35.5万円
東2,080万円32.2万円

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エンゼルクレッセ甲子園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年11月11.0万円3LDK67.84㎡20.0万円30.0万円6〜10南
2013年8月10.5万円3LDK67.84㎡20.0万円50.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンゼルクレッセ甲子園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階9.4万〜9.9万円
64.5㎡ / 東
4階
5階10.1万〜10.6万円
67.84㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
67.84㎡ / 南
6階
7階
8階10万〜10.5万円
67.84㎡ / -
9階10.3万〜10.8万円
67.84㎡ / 南

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