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グランドメゾン苦楽園桜町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,680万 〜 8,070万円
3階、3SLDK、約110㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 79万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,680万円 〜 8,070万円3階, 3SLDK, 約110㎡の例
売買履歴39件2023年02月01日更新
家賃相場15万 〜 28万円
表面利回り3.1％ 〜 3.7％3階, 3SLDK, 約110㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.18

1144人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市桜町1-20
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩11分
築年月
2004年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドメゾン苦楽園桜町の基本情報

グランドメゾン苦楽園桜町は、積水ハウスによって2004年10月に竣工された総戸数57戸の5階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約91㎡～約142㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,514万～1億1,259万円、参考相場単価は71万円/㎡～79万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンクラクエンサクラマチ管理会社積和管理
住所兵庫県 西宮市 桜町1-20管理形態-
郵便番号〒662-0071管理員-
築年月2004年10月管理費1㎡あたり132円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市桜町に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。夙川駅から徒歩19分、甲陽園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (164 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (515 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (560 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (632 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (666 m)
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
  • 公園3件
    • 中新田川緑地 (147 m)
    • 樋之池公園 (245 m)
    • 夙川河川敷緑地 (899 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 西宮樋之池町店 (159 m)
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (305 m)
    • ローソン 苦楽園店 (563 m)
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (598 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (655 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (727 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (889 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (301 m)
    • 関西スーパー 苦楽園店 (353 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (611 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (629 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 西宮市立北夙川小学校 (433 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (458 m)
    • 私立甲陽学院高校 (816 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (820 m)
    • 西宮市立神原小学校 (829 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (839 m)
    • 西宮市立大社中学校 (906 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 西宮市立 越木岩公民館 (253 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (263 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (412 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (666 m)
    • 西宮警察署 苦楽園交番 (921 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋内科・循環器内科 (124 m)
    • 高橋小児科 (144 m)
    • 小寺歯科医院 (160 m)
    • えり歯科クリニック (183 m)
    • 宮本レディースクリニック (236 m)
    • 中井歯科診療所 (266 m)
    • あらいクリニック (271 m)
    • 宮腰歯科医院 (271 m)
    • ポラリスデイサービスセンター苦楽園 (277 m)
    • まつおか歯科医院 (301 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (125 m)
    • のぞみ夢保育園 (188 m)
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (318 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (380 m)
    • 西宮市立夙川幼稚園 (498 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (564 m)
    • 北夙川保育所 (584 m)
    • つぼみ夢保育園 (602 m)
    • 夙川夢保育園 (705 m)
    • 夙川プリ・スクール (741 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン苦楽園桜町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン苦楽園桜町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,514万～1億1,259万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 79万円
坪単価
236万円 〜 262万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より73.9% 高い↑
兵庫県の平均より117.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約110㎡のお部屋の場合
7,680万 〜 8,070万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 183位
西宮市
1065棟中 35位
桜町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドメゾン苦楽園桜町の相場

    ㎡単価
    71.5万円
    坪単価
    236.6万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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グランドメゾン苦楽園桜町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3SLDK、110㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,690万〜8,080万円対前年同月比↑7,680万〜8,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン苦楽園桜町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜8,600万円です。専有面積は約91㎡〜約142㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月7,830万円1〜52LDK約104㎡ (約31坪)約75万円 (約248万円)南西-
2022年4月6,380万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約69万円 (約229万円)南-
2021年11月8,200万円1〜53SLDK約120㎡ (約36坪)約68万円 (約225万円)--
2021年10月8,200万円1〜53SLDK約120㎡ (約36坪)約68万円 (約225万円)南-
2021年9月8,200万円1〜53SLDK約120㎡ (約36坪)約68万円 (約225万円)南-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229万円となっております。以前の期間と比較して＋24.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン苦楽園桜町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階7,973.3万円70.1万円
2階7,110万円67.1万円
3階7,580.7万円67.8万円
4階6,340万円62.8万円
5階5,980万円59.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等6,732万円66.8万円
3LDK/3SLDK等7,634.7万円69.1万円
4LDK/4SLDK等6,895万円48.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,228.9万円66万円

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グランドメゾン苦楽園桜町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃3階、3SLDK、約110㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19万〜20万円
  • 3K〜3LDK平均 21.7万〜22.8万円
  • 4K〜4LDK平均 28.6万〜30万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月21.0万円3LDK104.28㎡-69.0万円1〜5-
2023年8月21.0万円3LDK104.28㎡23.0万円69.0万円1〜5-
2023年8月21.0万円3LDK110.37㎡23.0万円69.0万円1〜5-
2023年7月21.0万円3LDK110.37㎡23.0万円69.0万円1〜5-
2023年7月21.0万円3LDK104.28㎡23.0万円69.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン苦楽園桜町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階22.7万〜23.9万円
119.96㎡ / -
2階19.6万〜20.6万円
98.22㎡ / 南		20.3万〜21.3万円
104.28㎡ / -
3階18.9万〜19.9万円
94.52㎡ / 南		21.6万〜22.7万円
110.15㎡ / 南西		28.6万〜30万円
142.51㎡ / 南
4階18.5万〜19.4万円
91.66㎡ / 南		21.7万〜22.8万円
110.15㎡ / 南西
5階22.3万〜23.4万円
110.15㎡ / 南

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