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藤和シティホームズ西宮駅前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,610万 〜 3,790万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,610万円 〜 3,790万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴562024年01月16日更新
家賃相場11万 〜 13万円
表面利回り3.7% 〜 4.56階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.95

1816人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市産所町11-20
交通
  • 阪神本線「西宮駅」徒歩5分
築年月
1998年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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藤和シティホームズ西宮駅前の基本情報

藤和シティホームズ西宮駅前は、藤和不動産によって1998年02月に竣工された総戸数94戸の12階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約81㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,914万~4,656万円、参考相場単価は50万円/㎡~57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティホームズニシノミヤエキマエ管理会社日本管財
住所兵庫県 西宮市 産所町11-20管理形態-
郵便番号〒662-0978管理員-
築年月1998年2月管理費1㎡あたり81円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり214円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
月額 20,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市産所町に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。さくら夙川駅から徒歩6分、香櫨園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みなと銀行 西宮支店 (84 m)
    • 京都銀行 西宮支店 (155 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行西宮店 (169 m)
    • セブン銀行 阪神・にしのみや 共同出張所 (194 m)
    • 中国銀行西宮支店 (273 m)
    • ステーションATM・PatSat 阪神西宮駅 (280 m)
    • りそな銀行 西宮支店 (284 m)
    • りそな銀行西宮支店【ATM】 (325 m)
    • 尼崎信用金庫 阪神西宮駅出張所【ATM】 (325 m)
    • 播州信用金庫西宮支店 (332 m)
  • 公園3件
    • 西田公園 (569 m)
    • 桜谷緑地 (698 m)
    • 宮前公園 (730 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (240 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (326 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (372 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (392 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (400 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (411 m)
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (500 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (550 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (613 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (722 m)
  • スーパー7件
    • パントリー阪神西宮店 (254 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (318 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (426 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (559 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (804 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (852 m)
    • サンディ西宮室川店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (27 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (213 m)
    • 西宮市立安井小学校 (239 m)
    • 株式会社ウィング (401 m)
    • 健康サロンかおり (435 m)
    • ゆにば (659 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (659 m)
    • ITゼミナール (667 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (689 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (708 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 寿交番 (535 m)
    • 西宮警察署 甲武橋交番 (551 m)
    • 西宮市役所 (558 m)
    • 西宮市保健所 (594 m)
    • 西宮市役所 産業文化局 産業文化総括室 農政課 (598 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (611 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (621 m)
    • 西宮税務署 (642 m)
    • 公益社団法人 西宮納税協会 (681 m)
    • 西宮簡易裁判所 (717 m)
  • 病院/医療10件
    • 川野内科クリニック (49 m)
    • 松澤整形外科 (79 m)
    • 坂口泌尿器科クリニック (79 m)
    • 高橋内科循環器科クリニック (104 m)
    • 高橋産婦人科クリニック (104 m)
    • 石本眼科医院 (109 m)
    • 親里歯科医院 (109 m)
    • 吉岡整形クリニック (124 m)
    • 渡辺内科クリニック (130 m)
    • さきたクリニック (135 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 安井幼稚園 (152 m)
    • 安井ゆりの花保育園 (161 m)
    • 小規模保育園 森のこどもたち 送迎保育ステーション 森の駅 (325 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (448 m)
    • 夙川さくら保育園 (478 m)
    • 安井保育園 (495 m)
    • みそら幼稚園 (535 m)
    • マーヤ保育園 (556 m)
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (599 m)
    • 松秀幼稚園 (631 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティホームズ西宮駅前の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ西宮駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,914万~4,656万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 57万円
坪単価
166万円 〜 190万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より22.0% 高い↑
兵庫県の平均より52.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,610万 〜 3,790万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1112位
西宮市
1065棟中 306位
産所町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ西宮駅前の相場

    ㎡単価
    50.2万円
    坪単価
    166.1万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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藤和シティホームズ西宮駅前の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,610万〜3,790万円対前年同月比3,610万〜3,790万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティホームズ西宮駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜4,480万円です。専有面積は約58㎡〜約81㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,880万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)-
2024年1月3,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)-
2024年1月3,560万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約61万円 (約202万円)-
2023年12月3,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)-
2023年12月3,560万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約61万円 (約202万円)-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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藤和シティホームズ西宮駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月12.9万円3LDK70.84㎡12.9万円25.8万円1〜5
2017年2月12.0万円3LDK70.84㎡20.0万円35.0万円6〜10
2017年1月12.0万円3LDK70.84㎡20.0万円35.0万円6〜10
2016年12月12.5万円3LDK70.84㎡20.0万円35.0万円6〜10-
2016年12月12.0万円3LDK70.84㎡20.0万円35.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ西宮駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.3万〜10.8万円
58.1㎡ / 南
12.5万〜13.1万円
70.84㎡ / 南
3階12.6万〜13.2万円
70.84㎡ / 南
4階10.4万〜10.9万円
58.1㎡ / 南
12.6万〜13.3万円
70.84㎡ / 南
5階10.2万〜10.7万円
58.1㎡ / 南西
14.3万〜15万円
81.6㎡ / -
6階12.8万〜13.4万円
70.84㎡ / 南
7階12.8万〜13.5万円
70.84㎡ / 南
8階10.6万〜11.1万円
58.1㎡ / 南
12.9万〜13.5万円
70.84㎡ / 南
9階13万〜13.6万円
70.84㎡ / 南
10階10.7万〜11.2万円
58.1㎡ / 南
12.7万〜13.3万円
70.84㎡ / -
11階
12階14.4万〜15.1万円
77.64㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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