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ヴェルビュ西宮駅前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,490万 〜 3,660万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,490万円 〜 3,660万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴232024年02月24日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93

1905人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市産所町9-2
交通
  • 阪神本線「西宮駅」徒歩5分
築年月
1998年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルビュ西宮駅前の基本情報

ヴェルビュ西宮駅前は、大和団地によって1998年11月に竣工された総戸数26戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,436万円、参考相場単価は47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルビュニシノミヤエキマエ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 産所町9-2管理形態自主管理
郵便番号〒662-0978管理員なし
築年月1998年11月管理費1㎡あたり181円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり245円
階建11階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市産所町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。さくら夙川駅から徒歩6分、香櫨園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みなと銀行 西宮支店 (163 m)
    • 京都銀行 西宮支店 (205 m)
    • セブン銀行 阪神・にしのみや 共同出張所 (219 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行西宮店 (242 m)
    • ステーションATM・PatSat 阪神西宮駅 (315 m)
    • りそな銀行 西宮支店 (331 m)
    • 中国銀行西宮支店 (350 m)
    • りそな銀行西宮支店【ATM】 (364 m)
    • 尼崎信用金庫 阪神西宮駅出張所【ATM】 (364 m)
    • 三菱UFJ銀行西宮支店 (397 m)
  • 公園4件
    • 西田公園 (630 m)
    • 宮前公園 (664 m)
    • 桜谷緑地 (766 m)
    • 浜町緑地 (984 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (247 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (318 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (344 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (363 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (370 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (421 m)
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (523 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (595 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (599 m)
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (795 m)
  • スーパー6件
    • パントリー阪神西宮店 (287 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (323 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (510 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (588 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (771 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (774 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (109 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (237 m)
    • 西宮市立安井小学校 (271 m)
    • 株式会社ウィング (367 m)
    • 健康サロンかおり (370 m)
    • ITゼミナール (583 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (597 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (645 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (672 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (690 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 寿交番 (583 m)
    • 西宮警察署 甲武橋交番 (614 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (615 m)
    • 西宮市役所 (618 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (643 m)
    • 西宮市役所 産業文化局 産業文化総括室 農政課 (669 m)
    • 西宮市保健所 (677 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (690 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (690 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (703 m)
  • 病院/医療10件
    • 川野内科クリニック (40 m)
    • 宮本クリニック (74 m)
    • 松澤整形外科 (105 m)
    • 坂口泌尿器科クリニック (105 m)
    • 渡辺内科クリニック (152 m)
    • さきたクリニック (167 m)
    • こじまクリニック (172 m)
    • 石本眼科医院 (176 m)
    • 親里歯科医院 (176 m)
    • 高橋内科循環器科クリニック (178 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 安井幼稚園 (229 m)
    • 安井ゆりの花保育園 (229 m)
    • 小規模保育園 森のこどもたち 送迎保育ステーション 森の駅 (364 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (377 m)
    • 安井保育園 (461 m)
    • 夙川さくら保育園 (477 m)
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (529 m)
    • みそら幼稚園 (583 m)
    • めばえの子保育園 (592 m)
    • 松秀幼稚園 (599 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルビュ西宮駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,436万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円
坪単価
157万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より15.9% 高い↑
兵庫県の平均より44.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,490万 〜 3,660万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1351位
西宮市
1065棟中 368位
産所町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルビュ西宮駅前の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.7万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ヴェルビュ西宮駅前の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,650万〜3,830万円対前年同月比3,490万〜3,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ヴェルビュ西宮駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,380万円です。専有面積は約72㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)-
2024年2月3,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)-
2024年1月3,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)-
2024年1月3,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)-
2023年12月3,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェルビュ西宮駅前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ヴェルビュ西宮駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイドーメゾン阪神西宮駅前2024年3月7.1万円1K-7.1万円
パラツィーナ和上2024年2月6.2万円ワンルーム6.2万円6.2万円
エル夙川2023年11月10.0万円3LDK10.5万円21.0万円
藤和シティホームズ西宮駅前2023年1月12.9万円3LDK12.9万円25.8万円
プレステージ夙川公園2019年12月10.0万円3LDK-20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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